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ロータスポンドBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロータスポンドB

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 370
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,176円
平均坪単価 ＠3,434円
平均m²単価 ＠1,039円
上位専有面積 60.08m²：32件 60.07m²：19件
上位間取り 3LDK：26件 2LDK：23件 3DK：2件

ロータスポンドBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西条駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西条駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県東広島市西条町助実 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東広島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロータスポンドBの【賃貸】物件情報

ロータスポンドB 302号室
ロータスポンドB 302号室
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
60.08m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロータスポンドBの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西条駅に対する口コミ】東広島市の中で栄えている西条町にすぐアクセスできる。物価も安く、飲食店、スーパーマーケットがあり住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西条駅に対する口コミ】コンビニ、ドラッグストア、パン屋が存在するため、ちょっとした買い物に便利が良い。駅前には交番が存在するので治安は良い方だと感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西条駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が複数存在し、駅にも2店舗存在するため、駅から離れる必要がない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西条駅に対する口コミ】一駅先には中学、高校があり、学校の数は十分存在する。
西条駅のデメリット（4件）
西条駅の総合レビュー
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2024年1月 西条駅

kさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東広島市の中心駅。広島駅までは普通列車で30〜40分。広島方面への始発は5:09発、同方面からの終電は0:40着があり西方へのアクセス良。広島大学へのブールバール経由バスが1時間に3・4本あり。広島空港直行バスあり。タクシーも常駐。
生活利便施設の充実
4 		メリット 券売機横にセブンイレブンの自動販売機、向かいに観光案内所あり。1階にセブンイレブンとマツモトキヨシの店舗あり。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前西側は昔からの飲食店街となっているが都市規模の割に寂しげ。ブールバール沿いにチェーン店含む飲食店多数あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 数年前に駅舎が建て替えられ非常に綺麗な建物となっている。トイレ設備は十分。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり。飲み屋はあるが東広島市はベッドタウン的性格も強いため比較的治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近年成長を続ける東広島市の中心都市ということもあり住みやすい街ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年11月 西条駅

かのんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山陽本線のみですが、広島の大動脈とも言えるので、快速も止まるため便利な駅です。たまに当駅始発電車があり、それに乗れば確実に座れるので助かります。
バスは広島大学や黒瀬、安芸津、竹原行きなど、東広島近郊の各方面に出ています。
北口ロータリーに広島空港発着のリムジンバスが来るようになり、酒都西条の玄関口として大変便利になりました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改装されてからは、駅ナカにマツモトキヨシができて、一人暮らしの通学通勤帰りのついで買いには少しは便利になったと思います。
病院は、駅のロータリー近くにクリニックモールがあり、歯科や耳鼻科、内科など、利用しやすい徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
4 		メリット あまりにぎわってはいないものの、飲み屋街がすぐ近くにあります。チェーン居酒屋もあるので、学生さんも利用しやすいです。
酒蔵通りには、シフォンケーキのお店（カフェトレカサさん）、お菓子屋さん（御饌cacao）など、若い女性たちが好むような飲食店もできてきています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内に酒まつりも行われる公園があり、子供連れでにぎわっています。
駅前のあたりは、西条小学校、東西条小学校の校区になります。
保育園は小さめの園が酒蔵通りにあり、幼稚園は子供の足では難しい程度には距離のあるところに、この辺りで一番歴史のある西条幼稚園があります。
治安
2 		メリット 朝夕の通勤通学時間帯は普通の会社員や学生さんの利用客が多く、また日中はお年寄りがちらほらいる程度ですが、駅〜市役所くらいの移動であれば全く不安はありません。駅のロータリーに交番があるのも大変安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車を持っていて、お洒落で都会的な生活に憧れがなければ（最近ゆめモールになんとかスタバができた程度）、スーパーやホームセンター、ドラッグストアなどの日常生活に必要なお店は十分揃っているため、生活に困ることはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・620文字）

2022年5月 西条駅

マッチ1本火事の元さん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅も広くて充実してます！また、西条駅では、快速も通っているので急いでいる時にはもってこいだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット よいです！駅から少し歩いたところには大きな病因だったり眼科だったりいろいろあるのでいいと
飲食店の充実
5 		メリット 駅には、自販機があり、食べ物の自販機もあるので充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット いい少し歩いたところには保育園があるので送り迎えも電車通の親には便利だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 西条はなんでもそろっていると思うので便利な町だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2022年1月 西条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に駅が新しくなり、以前よりホームや駅舎が大きくなり、一旦駅舎に上がってからホームに下……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ロータスポンドBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 南 60.08
2025年5月 3階 2LDK 南 60.08
2025年4月 3階 3LDK 南西 60.07
2024年10月 3階 3LDK 南西 60.07
2024年4月 3階 3LDK 南西 60.07

…残り46件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東広島市西条町助実の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ニューロータス

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    住所 広島県東広島市西条町助実
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩25分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    アクセス数 879
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューロータス
    新着
    ニューロータス     		6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.51m² 2LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月20日
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    リヴィエール B

    住所 広島県東広島市西条町助実
    交通 JR山陽本線 西条駅 バス6分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 263
  • 賃貸

    リヴィエール C

    リヴィエール Cの外観
    住所 広島県東広島市西条町助実
    交通 JR山陽本線 西条駅 バス6分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 283
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエール　Ｃ 103
    リヴィエール　Ｃ 103     		5.7万円
    (2,900円)    		 無 58,000円 45.06m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    リヴィエール A

    リヴィエール Aの外観
    住所 広島県東広島市西条町助実
    交通 JR山陽本線 西条駅 バス6分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエール　Ａ 101
    新着
    リヴィエール　Ａ 101     		5.9万円
    (2,900円)    		 無 69,500円 45.02m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月23日
  • 賃貸

    コスモスA

    住所 広島県東広島市西条町助実
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩24分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 334

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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