エヌヴィ御影篠ノ坪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
エヌヴィ御影篠ノ坪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分
阪神本線／御影駅 徒歩11分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『御影駅』 阪神本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御影北小学校
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中学校区域
御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エヌヴィ御影篠ノ坪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エヌヴィ御影篠ノ坪の【賃貸】物件情報
エヌヴィ御影篠ノ坪の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】まず駅前には大きなショッピンセンターがあります。それにより買い物などには大変便利だと思われます。基本的には若者や学生などに好まれるお店が多いと思います。また、他にも駅周辺にはお店が立ち並んでいますの飽きることのない街です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 御影駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪神御影駅が徒歩15分程度で複数路線利用可能。車通りがそこそこあり、タクシーが捕まりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りには大きな商業施設はないが、少し歩けばスーパーあり。阪神御影まで行けば御影クラッセもあり、飲食店や雑貨店が入居している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 御影クラッセは飲食店が入居。そのほか、食べログで人気のあるバルや、おしゃれなカフェもあり、個人経営の店はクオリティが高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の御影中学校が近い。学力が高く、運動部の成績も優秀な文武両道校。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者等は少ない地域だと感じる。駅周りはいずれの改札も死角が少なく、人通り、車通りもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安、生活利便性がよく、快適に過ごせる。また神戸三宮へのアクセスが良く、休日も楽しめる。 |
2022年7月 御影駅
Cさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が改装され、エスカレーターも完備。綺麗になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街で静か。駅前にはローソンなどのコンビニ、ケルンなどのパン屋もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最寄りのお蕎麦屋さん「ふくあかり」が有名なようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校がいくつも近くにあり、環境は整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の街ではないので、比較的穏やか。酔っ払いなども見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、アクセス、子育て、お店など生活において良いバランスだと思います。 |
2022年7月 御影駅
どらやきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的大きめの駅です。特急から普通まですべての電車がとまります。改札下りてすぐにコンビニがあり、カフェもあります。ちなみにコンビニは駅のコンビニを除いてもその周辺徒歩2分以内に2件あります。すべてローソンです。西側には、ココカラファインがあり北側にはクラッセがあります。 クラッセはショッピングセンターになっています。子育て環境も良く、住んでいる人柄も良い人が多いと思います。駅から北に上がっていくと、郵便局もあります。居酒屋も多いですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側にある、ショッピングセンターの中に本屋、無印良品、Seriaなどの雑貨屋さんが多数あり、服屋もGUなどがあります。ご飯屋さんもお寿司や雑穀米などのオシャレ定食系、風月なとがあります。アカチャンホンポもあり、子育て世帯も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅降りるとどちら側にも居酒屋が多数あります。神戸市で有名なケルンのパン屋もあります。北にあがるとマクドナルドもあります。線路沿いにも色々ご飯屋さんがあり、ランチで女子会が出来そうです。ショッピングセンターの中にも色々ご飯屋やケーキ屋、パン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校がすべて近くに集まっていて、公園も小さい子が遊べるような遊具もあります。とてもありがたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は良い方がと思います。駅降りるとすぐに交番があり、困ったらすぐに相談出来そうです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家族で住むのにオススメです。子育て環境も整っていますし、住みやすいと思います！ |
2021年10月 御影駅
【メリット】 直通特急が絶対に止まる駅で降りてすぐにジャンカラや小さな商店街、御影クラッセという商業施設……
エヌヴィ御影篠ノ坪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1103物件中) |
神戸市東灘区御影ランキング(35物件中) |
御影駅ランキング(279物件中) |
エヌヴィ御影篠ノ坪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年9月） |
2階 | 東北東 /南南東 | |||||
| 2階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 4階 | 東北東 /北北西 /南南東 |
エヌヴィ御影篠ノ坪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.65㎡ | 12.62㎡ | 4,518万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 11,828円 170円 |
10,442円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヌヴィ御影篠ノ坪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区御影の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
