ジオ阪急塚口プレミール
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ジオ阪急塚口プレミールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩2分
JR福知山線／塚口駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
塚口小学校
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中学校区域
塚口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジオ阪急塚口プレミールの【賃貸】物件情報
ジオ阪急塚口プレミールの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は阪急神戸線塚口駅です。駅南側にイオン（旧ダイエー）があります。駅まで徒歩２分。アクセスはかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪急塚口駅は昔から閑静な住宅地として知られています。工場等はありません。周辺環境は川や幹線道路もありません。比較的静かです。駅周辺には銀行、商店、スーパー、コンビニ、病院もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はライトベージュとライトブラウン系のすっきりしたデザインです。管理人は月～金、９時～５時在駐され、清掃も行き届いています。監視カメラ、オートロック、宅配BOX、駐車場、駐輪場あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きと南向きがあり、どちらも前にさえぎる建物がないので日照状況は良いです。天井高、バリアフリー、柱・梁は目立たず気になりません。設備は最新使用となっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、コンビニ等かなり充実しています。徒歩１０分以内でショッピングモールがあり、店舗数・物価も満足です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院各種いろいろあります。少し足を延ばせば公園もあります。イオン内に市役所の分室があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】朝、通勤特急が止まります。JR塚口駅からも比較的近いです。両駅利用できるエリアは特に便利です。社宅だったので、家賃相場はわかりませんが、便利さは捨てがたいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅前のさんさんタウンや商店街など買い物に便利です。阪急の駅周辺から私の住んでいた辺りは、人通りも多く比較的安全な感じがしました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅周辺、さんさんタウンやその周辺に豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】私が住んでいた社宅の近くにレオ保育園というのがあり、JRの駅にも近く便利でした。隣に小学校と、その保育園が園児の散歩に利用する大きな公園もありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
みこにゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションは塚口駅から徒歩3分程度。塚口駅周辺は、市役所の支所、パスポートセンター、銀行、郵便局等生活に必要な施設が徒歩5分位の場所に揃っていて大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 塚口駅から５分程度の場所にある物件で３駅利用も可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 塚口駅に近いのでスーパー類も多く、家電製品もエディオンやジョーシンなどが割と近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場が完備されているため自転車を所有できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニー側の日当たりはよく洗濯物も乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー類は豊富でイオン、つかしんなどがあり、ジョーシン、エディオンも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院に関しては近畿中央病院の他何件化病院があります。学校施設も塚口小学校が近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年7月 塚口駅
【メリット】 阪急神戸線全体に言える事だが、外からホームへのアクセスが階段4.5段で済むので、とても乗り……
2020年2月 塚口駅
【メリット】 駅周辺や駅近が充実しいていることです。銀行やイオンのスーパー、パン屋、マクド、不動産、カフ……
2019年8月 塚口駅
【メリット】 駅前に市役所の支所や徒歩5分程度に警察署も有る為転居の際等は便利。
電車に女性専……
2018年8月 塚口駅
【メリット】 駅前すぐに塚口さんさんタウンがあって、イオンフードスタイルや100円均一ショップがはいって……
ジオ阪急塚口プレミールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市塚口本町ランキング(11物件中) |
塚口駅ランキング(168物件中) |
ジオ阪急塚口プレミールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
2階 | 東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 東 /北 | ||||||
| 8階 | 東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /西 /北 |
ジオ阪急塚口プレミールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2020年11月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.86㎡ | 22.75㎡ | 3,847万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 9,766円 135円 |
9,536円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ阪急塚口プレミールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市塚口本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ | 4,280万円｜193万円/坪 |
| 4階～5階 | 57.62～68.18㎡｜62.9㎡ | 3,180万円｜166万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ | 4,480万円｜194万円/坪 |
| 8階～9階 | 68.18～68.62㎡｜68.47㎡ | 3,466万円｜167万円/坪 |
| 10階～11階 | 76.22～85.79㎡｜79.41㎡ | 4,316万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.01～85.79㎡｜77.49㎡ | 4,342万円｜185万円/坪 |
| 東向き | 57.62～68.62㎡｜66.24㎡ | 3,352万円｜167万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジオ阪急塚口プレミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 85.79 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 85.79 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 85.79 | |||||||
| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 85.79 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 57.62 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ阪急塚口プレミールの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市塚口本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 57.62～73.01㎡｜65.31㎡ | 132,500円｜6,786円/坪 |
| 6階～7階 | 57.62～57.62㎡｜57.62㎡ | 125,000円｜7,172円/坪 |
| 8階～9階 | 68.62～85.79㎡｜79.35㎡ | 134,375円｜5,697円/坪 |
| 10階～11階 | 85.79～85.79㎡｜85.79㎡ | 150,000円｜5,780円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.79～85.79㎡｜85.79㎡ | 132,500円｜5,106円/坪 |
| 東向き | 57.62～68.62㎡｜65.87㎡ | 140,000円｜7,044円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
