エルパラッツォ塚口
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
エルパラッツォ塚口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
上坂部小学校
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中学校区域
大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エルパラッツォ塚口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エルパラッツォ塚口の【賃貸】物件情報
エルパラッツォ塚口の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺には、コープ塚口や他にも様々な商業施設があるので便利なところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に商業施設に公共施設と充実していますので、便利なところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備とあって、セキュリティーには安心が持てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良いために、洗濯物等には大変便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや他にも様々な商業施設があるので、非常に充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院等は昔からある所とあり、非常に安心してお任せできます。 |
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】大阪へ行くにも西宮へ行くにも神戸にいくにも便利な駅です！見合った妥当な相場の土地かなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや飲食店などいろいろとあって買い物しやすいです。南側に少し行くと交番や消防署などがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅北側にはお洒落なお店もできつつ、南側にもいろいろと食べるところがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】わりかし、住宅街が多いので、落ち着いた雰囲気はあります。 |
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】阪急神戸線の中間駅として、梅田にも神戸三宮にも20分程度でアクセス出来る。朝は混雑しているが、時間帯によっては普通などを狙うのも妙案。駅周辺は北側はごちゃごちゃ、南側は整備されているが、その周辺はベッドタウンとして整備されている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 塚口駅
おんにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特急が止まるので、通勤ラッシュの時間は本数も多い。伊丹行の支線も出ていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に新しくできた商業施設にパン屋さんやドラッグストアが入っていてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や美味しいイタリアンのお店がたくさんあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には保育園がいくつかあり、比較的入りやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北側の改札は出ると色んなお店やイカリスーパーなどがあり、比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはないが、大阪にも神戸にもアクセスしやすく便利。 |
2021年10月 塚口駅
【メリット】 尼崎市の北部の市役所やショッピングモールがあり、現在、建て替え中のマンションも景観を良くす……
2021年4月 塚口駅
【メリット】 駅の周りにはスーパーや飲食店など揃っており買い物にも便利です。また、尼崎市内ではありますが……
2020年3月 塚口駅
【メリット】 阪神間なので、梅田方面にも三ノ宮方面にも出やすい。西宮北口あたりから人が沢山乗車するため、……
エルパラッツォ塚口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市南塚口町ランキング(53物件中) |
塚口駅ランキング(168物件中) |
エルパラッツォ塚口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2020年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 62.08㎡ | 11.43㎡ | 3,260万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 8,527円 137円 |
10,506円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルパラッツォ塚口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市南塚口町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルパラッツォ塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.19 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.15 | |||||||
| 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.1 | |||||||
| 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.15 | |||||||
| 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルパラッツォ塚口の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■塚口駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
