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コスモFの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモF

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 883
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,515円
平均坪単価 ＠4,657円
平均m²単価 ＠1,409円
上位専有面積 29.96m²：33件
上位間取り 1K：33件

コスモFの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西条駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西条駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県東広島市西条中央1丁目12-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    東広島市立三ツ城小学校

  • 中学校区域

    東広島市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東広島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモFの【賃貸】物件情報

コスモＦ 104
コスモＦ 104
賃料(管理費)
4.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.96m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コスモFの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西条駅から伸びる大通りに面しており、バス停も近くにあるので利便性があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 工場地帯は郊外に配置されていますし、主要な施設は大通り添いに存在しているので整理された街並みは好感が持てます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 二階建てのアパートなので何をするにもサクサク動けます。駐車場も敷地内にあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 10畳の広さは魅力的です。室内の装備も定期的に新調されたり、更新されるのはありがたいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店は多数ありますし、コンビニも歩いて数分の場所に複数あるので生活に困る事はありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 少し歩けばいたるところに公園がありますし、子供が元気よく利用しているのを目にします。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 西条駅

ニッシーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅近くに店や飲食店が多く、バス停やタクシーもいるので利便性は良い方だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに飲食店やスーパー、市役所にも近い為、生活するのには困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット 色んなジャンルの飲食店があり、駅の近くには飲み屋街があり徒歩で歩いて行けるので便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かで自然豊かな町なので暮らしやすいです。
病院や店、学校など暮らしに必要な施設は一通りあります。
治安
5 		メリット 静かで穏やかな所です。
広島大学などがあるので、街の中心部や娯楽施設などには若者が多いと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街の中心部や利便性が高い所だと高い所もありますが、少し離れた所でも車がすぐに店に行けるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2024年6月 西条駅

きいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大きなバスターミナルがあり、バスを利用するのは便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット すこし行けばゆめタウンやフジグランなどの大型ショッピングモールがある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店含めて居酒屋など飲み屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広島大学があり、教育には力を入れている。
治安
3 		メリット 日中は開けているので明るく、治安がよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前といえど、東広島市なので家賃は非常にやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2024年2月 西条駅

こはるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島までの快速があります。
本数も20分に1本あるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に施設が沢山あるので便利です。
ホールもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 西条には飲食店は沢山あります。
古民家カフェも沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学園都市なので学校が沢山あります。
幼稚園から大学院まで、大学は東広島市に3つもあります。
治安
5 		メリット とてもいい。観光地もあるので誰もが親切で明るい町です。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店が沢山ありとても住みやすいです。
お買い物には困りません
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年10月 西条駅

だいむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にタクシー乗り場、バス乗り場あり、非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所や、音楽ホールが歩いて行ける場所にあり、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に居酒屋が多く、西条ですので、日本酒を備えた飲み屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代の人口が増えていて、サービスが充実しています
治安
4 		メリット そこまで悪い印象はありません。酒まつりの際は酔っ払いが多く、治安が悪いです
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさのバランスがとても良い土地だと思います。これから開発が進むはずです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモFの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 29.96
2025年5月 2階 1K ー 29.96
2025年5月 2階 1K ー 29.96
2024年3月 2階 1K 南東 29.96
2024年2月 2階 1K 南東 29.96

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東広島市西条中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィラ・カトレア

    住所 広島県東広島市西条中央1丁目16番6号
    交通 JR山陽本線 西条駅 バス10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1523
  • 賃貸

    リバーサイド福村１

    住所 広島県東広島市西条中央1丁目10番7号
    交通 西条小学校前バス停 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 809
  • 賃貸

    リヴェール中央

    住所 広島県東広島市西条中央1丁目8番7号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩16分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 488
  • 賃貸

    浅原コーポ２

    住所 広島県東広島市西条中央2丁目2番1号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩18分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 413
  • 賃貸

    ホワイトハイツA

    住所 広島県東広島市西条中央7丁目1-12番12
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩23分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 24

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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