エンゼルハイム東福山壱番館の外観:引野町5丁目。国道2号線沿いにある白を基調とした爽やかな外観が印象的なエンゼルハイム東福山壱番館。整然としたバルコニーの並びが美しく、緑豊かな植栽も街並みに映えます。利便性のいい住環境です。
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エンゼルハイム東福山壱番館のエントランス:広々としたエントランスホールは、清潔感と開放感のある空間。ガラス扉と木目調のアクセントが温かみを添え、訪れる人を心地よく迎え入れます。掲示板にはお知らせや管理情報が整理され、管理体制の良さが伺えます。
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エンゼルハイム東福山壱番館のその他:2基のエレベーターを完備し、朝の忙しい時間帯もスムーズな移動が可能です。手指消毒用の設備も設置され、衛生管理への配慮がなされています。毎日の暮らしに安心感をプラスしてくれます。
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エンゼルハイム東福山壱番館のその他:エントランス横には機能的に配置された大型メールボックスが整備されています。各住戸ごとに分かれたポストは管理が行き届き、郵便物の受け取りも安心。宅配ボックスもあり、不在がちなご家庭も安心です。
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エンゼルハイム東福山壱番館のその他:バルコニーからは、遠くまで広がる市街地と山並みを一望できる開放的な眺めが楽しめます。高層階の為、空を広く感じられる贅沢なロケーション。住まいにいながら四季の移ろいも感じられる、魅力的な眺望です。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 18件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪
賃料:約3082円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.99% |
偏差値ランキング |
福山市 |
エンゼルハイム東福山壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/東福山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東福山駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県福山市引野町5丁目22-35 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1990年5月
-
総戸数
137戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
福山市立一ツ橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エンゼルハイム東福山壱番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンゼルハイム東福山壱番館の【賃貸】物件情報
エンゼルハイム東福山壱番館の口コミ・評判
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄りの東福山駅まで徒歩圏内ですので、通勤通学に電車を使用される方にはとても便利です。また、高速の乗り場も近く、アクセスは抜群だと思います。 近くにコンビニやスーパーもあり、また中規模のモールもあります。病院やジムもあるので、とても便利だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 敷地内にすべり台と砂場などの小さな遊び場があり、未就学児がいる家庭にはありがたいと思います。車 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックですので、急な来客にも対応出来ます。清掃が行き届いているのでエントランスは清潔に保たれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりはよく、洗濯物を干すときに困ることはありません。 エアコンも全室に付けることが出来ます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーは車で5分もかからない場所にあります。コンビニは徒歩圏内です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育所は車で10分程度の場所にあります。 小学校は子供の足だと20分程度です。 子育てもしやすい環境だと思います。 |
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東福山駅に対する口コミ】福山駅まで電車で5分 近くにコンビニ、駐車場あり。 駐輪場あり そこそこ電車の本数も多い近くにアパートやホテルがある為出張や一人暮らしには向いてるかも |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【東福山駅に対する口コミ】近くにコンビニあり バスの停留所もあります 少し歩けばスーパー、病院あり昼間は人や車が結構通る 警察が時々巡回してる |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【東福山駅に対する口コミ】少し歩けば、コンビニ、弁当屋、飲食店が少しある スタバやしまむら、コインランドリーなどもある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【東福山駅に対する口コミ】駅にトイレはあります 少し行けば学校もあります エレベーターついてます |
2022年7月
軽トラさん
【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 町の中心にあるので賑やかで住みやすく便利です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 福山市中心部なので立地は良いです。2号線沿いなのでクルマも移動しやすいです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | スッキリして過不足ない共用部分です。使いやすいです |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広くてファミリー向け物件です。ベランダも広く便利だと思います |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | たくさん店がありますので便利に快適に暮らせます |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 防災意識設備はしっかりしており、安心して暮らせます |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
軽トラさん
【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターは修繕積立金で新しくしているので快適ですが、外観が公営住宅のように見えてしまうのて外壁塗装をするべきです。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東福山駅
Aさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 自転車置き場が周りにあること、福山駅が隣なので、近くにあるとありがたいこと、ドライブスルーのように送ってもらえる道路があること |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が近くにあったり、ハローズ、というスーパーが近くにあったりと、駅周辺は割と整備されています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街の洋食屋さん、という美味しさに定評のある洋食屋や、嵯峨野、というハンバーグ屋もあり、どれも非常に美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校があること、エレベーターも一応あり、近くにはメモリアルパークという場所もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 田舎ということもあるが、目立って揉め事や、事件などはないこと。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ハローズの物価が非常に安く、駅周辺の家も、都心に比べて安く、充実していると思われます。 |
2023年5月 東福山駅
たぬきち太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東福山駅の駅前に自転車をたくさん並べれる敷地があるので、毎回止めれる場所が確保できていたのはありがたかったです。 駅前にはバス停やタクシー乗り場もあり、いろんな人への移動の選択肢が用意されているのは、便利でいい点だと思いました。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東福山駅の中には自動販売機なども複数あり、外の階段を降りた場所にもあるので、喉が渇いた時などに利用できるのはありがたかったです。 また駅を出て徒歩1分もしないうちに、コンビニにたどり着けるので生活用品に関して困らない点は、ありがたかったです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東福山駅から、徒歩5分〜10分圏内にほっかほっか亭、ツチヤお好み焼き屋の店さんなどがある点は便利な部分だと思います。 お腹が空いた時なんかは、少しの徒歩で通うことができるのでいい点だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東福山駅はエレベーターがあるので、高齢の方や車椅子ベビーかなどに対応している点は、とてもいいと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 東福山駅周辺は、酔っ払いを見かけたことを私はありませんし、聞いたこともありません。これは治安の点で、いい点に思えます。無駄なトラブルも避けれますし、酔っ払いが嫌いな方でも安心して利用できる駅だと思います。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東福山駅周辺の家賃は、一般的な値段からはそこまで高くはないと思います。治安もいいですし、十分住みやすい駅周辺だと思います。 |
2022年1月 東福山駅
【メリット】 福山の一つ隣の駅です。
北と南どちら側からも乗り降りできるのがいいです。
2021年11月 東福山駅
【メリット】 比較的、電車の本数も多く、隣の駅に新幹線が停まるので、便利がいい。送迎がしやすいロータリー……
エンゼルハイム東福山壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福山市ランキング(131物件中) |
福山市引野町ランキング(3物件中) |
東福山駅ランキング(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,642万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
エンゼルハイム東福山壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,765 ~ 1,807万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,683 ~ 1,765万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,601 ~ 1,683万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,519 ~ 1,601万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,437 ~ 1,519万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
福山市 | 121位 | / 146物件中 |
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福山市引野町 | 3位 | / 4物件中 |
東福山駅 | 19位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
福山市 | 90位 | / 95物件中 |
---|---|---|
福山市引野町 | 3位 | / 3物件中 |
東福山駅 | 13位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エンゼルハイム東福山壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2019年11月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2018年10月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
28 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年3月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
32 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
35 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
36 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 5階 | 78.81㎡ | 9.68㎡ | 1,174万円 | @50万円 | @16万円 | 9,079円 115円 |
9,286円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム東福山壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福山市引野町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東福山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
エンゼルハイム東福山壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 85.68 | |||||||
2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.68 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.68 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.68 | |||||||
2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.52 | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム東福山壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■福山市引野町の賃料相場
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(2025年05月)
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■福山市の賃料相場
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■東福山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: