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グランドール沖野上の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール沖野上

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 958
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グランドール沖野上の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 227件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 84,414円
平均坪単価 ＠3,923円
平均m²単価 ＠1,187円
上位専有面積 68.93m²：227件
上位間取り 3LDK：185件 2LDK：25件 2SLDK：17件

グランドール沖野上の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市沖野上町4丁目9-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    福山市立多治米小学校

  • 中学校区域

    福山市立城南中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール沖野上の【賃貸】物件情報

新着 グランドール沖野上
グランドール沖野上

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.93m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドール沖野上の口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多い。徒歩圏内で居酒屋等も多いため、そこそこ賑やか
福山駅のデメリット（1件）
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2024年9月 福山駅

たぎりさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できる
→ターミナル駅なので、複数の路線とつながっています
都心部までのアクセス利便
→バス、タクシーが駅前から出ており市内のアクセスは良いです。
混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数
→改札までの距離は近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設の充実度・商業施設の有無
→天満屋さん、フレスタさん、最近はニューキャスパさんという複合商業施設もできました。
公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるかなど
→商店街が駅前にあります。
本屋は駅ナカにあります。アパレル、雑貨屋さんは天満屋さん、ニューキャスパさんにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多いなど
→純喫茶・ルナという喫茶店は非常に人気です。ラーメン・一丁さんは超有名店で、他にも駅チカには飲食店は多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅チカはマンションが立ち並ぶ住居の多いエリアではあります。
治安
2 		メリット 良くも悪くも乗降人数が多いため人通りは多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット それなりに生活に必要なものは揃っているので困りはしないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2024年8月 福山駅

くうちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さんすてもありとても楽しい駅だからおすすめ。いろんなのがあるからめっちゃいい
生活利便施設の充実
5 		メリット めっちゃいろんなのがあるからおすすめだよ
飲食店の充実
5 		メリット めっちゃ美味しいのがたくさんある
美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレは充実してるからとてもおすすめだと思う
治安
5 		メリット あんまり柄悪い人がいないからいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅回りは値段が高いから
話せたとこがいいと思うもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年10月 福山駅

たまろうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山陽本線（福山駅）は中国地方の交通の要であり、西は広島方面へ東は岡山方面へ北へはJR福塩線（府中方面）へと多方面へのアクセスが可能でバスの移動も各方面へ伸びており広島県第二の都市らしく交通移動が比較的便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はホテルや飲食店も充実しており観光目的の方には便利で郊外は公共施設も一通り揃ってるので、いざという時に困らない街です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に限っては飲食店は和洋中に居酒屋に何でも揃ってるので好みにあったお店選びが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 福山市各地には公共施設もショッピングモール等も充実しており温暖気候な土地で大変住みやすい街だと言えます。
治安
4 		メリット 駅周辺でも深夜はほとんど人が居なく福山市全体でも事件が少ない比較的安全な街ではあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺でも家賃が安く何不自由無く暮らせて娯楽もあり居心地の良い街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2023年2月 福山駅

ぽんたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線はのぞみ、ひかり、こだまが停るので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札前にスタバ、おにぎり屋さん、お土産屋さんなど色々充実している。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、パン屋、おにぎり屋さんなど充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校は沢山ある印象。いろんな公園に地元メーカーのきれいな遊具が入っている
治安
5 		メリット 駅は2.30年前と比較して治安は良くなった。歓楽街は駅から少し離れている
コストパフォーマンス
5 		メリット 天候も温暖で、雪も少なく、非常に住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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グランドール沖野上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 3LDK ー 68.93
2025年4月 3階 3LDK ー 68.93
2025年1月 2階 3LDK ー 68.93
2024年12月 1階 3LDK 南東 68.93
2024年10月 4階 3LDK ー 68.93

…残り222件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市沖野上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 196 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    XEVOシグマ沖野上

    XEVOシグマ沖野上の外観
    住所 広島県福山市沖野上町4丁目14番48号
    築年数 2024年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    XEVO　シグマ沖野上
    XEVO　シグマ沖野上     		6.6万円
    (4,500円)    		 無 66,000円 30.62m² 1K 1階 南
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    住所 広島県福山市沖野上町4丁目16番14号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 51
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    Verdure B棟の外観
    住所 広島県福山市沖野上町5丁目20番9号
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖｅｒｄｕｒｅ　Ｂ棟
    Ｖｅｒｄｕｒｅ　Ｂ棟     		6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 54.07m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ローズグランツ

    ローズグランツの外観
    住所 広島県福山市沖野上町5丁目19番8号
    築年数 2018年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズ　グランツ 201
    ローズ　グランツ 201     		6万円
    (2,900円)    		 無 70,000円 42.6m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    シャンテ 御門

    シャンテ 御門の外観
    住所 広島県福山市御門町3丁目7番4号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩25分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンテ 御門 205
    シャンテ 御門 205     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 90,000円 42.86m² 1LDK 3階 -
    シャンテ御門
    シャンテ御門     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 90,000円 42.86m² 1LDK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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