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カーサ・ソレアードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサ・ソレアード

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 431
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カーサ・ソレアードの外観
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  • カーサ・ソレアードの周辺：【その他】ＳＨＯＥ・ＰＬＡＺＡ　福山店まで570ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 103,724円
平均坪単価 ＠3,869円
平均m²単価 ＠1,170円
上位専有面積 87m²：57件
上位間取り 3LDK：34件 2LDK：23件

カーサ・ソレアードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩60分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市新涯町5丁目7-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福山市立新涯小学校

  • 中学校区域

    福山市立誠之中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ・ソレアードの【賃貸】物件情報

カーサ・ソレアード
カーサ・ソレアード
賃料(管理費)
10.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
87m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
カーサ・ソレアード 301
カーサ・ソレアード 301
賃料(管理費)
10.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
87m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

カーサ・ソレアードの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福山駅に対する口コミ】新幹線がとまる駅
ホームから見える城が良いあまり良く知りませんが、程よく都会で、程よく田舎なので、うるさすぎるということもなさそう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅の中に、飲食店、アパレルなど店が豊富。
少し歩くと飲み屋街がある。駅前に交番がある。比較的遅い時間まで明るい店が多いので、夜遅い帰宅も安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅内や、駅から徒歩圏内に飲食店多数。
オシャレなカフェも、居酒屋も、バーもすぐ行ける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【福山駅に対する口コミ】多機能トイレがついている所がほとんど。住宅街付近では小学校が多いと思います。
福山駅のデメリット（4件）
福山駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年10月 福山駅

ぽめらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス、タクシー乗り場も整備されています。郊外へのバスは最終便が割と早いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の再開発が行われており、芝生広場ができました。市民の憩いの場としても使えます。スーパーやコンビニも近いです。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、うどん、ハンバーガー、定食など充実しています。喫茶店も多いのでふらっと寄れます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前は整備されているのでベビーカーでの移動は楽です。駅からすぐの天満屋に子育て支援センターもあります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。何かあったらすぐ駆け込める距離にあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 探せば駅五分圏内でも4万円台で住める場所があります。利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2024年3月 福山駅

みずたまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福山の主要駅だからたくさんの方面の電車や新幹線があっていい！！
生活利便施設の充実
3 		メリット 特に服屋さんや食べ物屋さんがあるさんすてがあるから生活には困らない
飲食店の充実
4 		メリット たくさんの種類の食べ物屋さんがあって充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット アミューズメント施設へのシャトルバスがあるから便利
治安
5 		メリット 全体的に人がいい！！駅の周りでは挨拶をしたら挨拶を返してくれる人が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りにはスーパーやカラオケなどお手軽なものや施設が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2024年2月 福山駅

ほむほむさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 昔に比べてどんどん発展してきていて都会へアクセスしやすくなってきている。
新幹線もあり遠出にも便利がいい。
駅内の表示も見やすく乗り換えしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに店が多くなってきている。
新しい店も増えて若者への集客も望めると思う。
個人的にはアニメイトが出来たのは嬉しい。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は沢山あり充実していると思う。カフェが多く電車までのちょっとした時間潰しには最適だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 段差も少なくバリアフリーで利用しやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗で南口は特に良いと思う。夜でも明るく雰囲気が良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに店や施設などあって交通も便利で住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2019年9月 福山駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くは山に囲まれており、静かで住みやすいです。新幹線が停まる駅に近いので、都市部にもア……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・ソレアードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK ー 87
2025年6月 2階 2LDK 南西 87
2025年5月 2階 3LDK 南西 87
2025年5月 2階 2LDK ー 87
2025年5月 1階 3LDK 南西 87

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市新涯町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ローズコート新涯

    ローズコート新涯の外観
    住所 広島県福山市新涯町5丁目10番38号
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズコート新涯 102
    ローズコート新涯 102     		8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 74.09m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    フェリス A棟

    フェリス A棟の外観
    住所 広島県福山市新涯町3丁目23-33番33
    交通 JR山陽本線 東福山駅 徒歩58分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリス　A
    フェリス　A     		7.3万円
    (2,000円)    		 73,000円 無 61.35m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ヤマトハイムV

    ヤマトハイムVの外観
    住所 広島県福山市川口町5丁目24番22号
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヤマトハイムV A0202
    新着
    ヤマトハイムV A0202     		9.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 62.89m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    グリーンオレンジA

    グリーンオレンジAの外観
    住所 広島県福山市新涯町37番1号
    築年数 2024年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーン　オレンジ　Ａ 103
    グリーン　オレンジ　Ａ 103     		7.8万円
    (2,800円)    		 無 88,000円 50.05m² 1LDK 1階 南西
    グリーン　オレンジ　Ａ 101
    グリーン　オレンジ　Ａ 101     		8万円
    (2,900円)    		 無 90,000円 50.01m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ノーブルウィング

    ノーブルウィングの外観
    住所 広島県福山市新涯町4丁目3番13号
    築年数 2013年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブルウイング
    ノーブルウイング     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 65.38m² 2LDK 1階 南東
    ノーブルウイング 101号室
    ノーブルウイング 101号室     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 65.38m² 2LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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