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エタージュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エタージュ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 480
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,393円
平均坪単価 ＠3,954円
平均m²単価 ＠1,196円
上位専有面積 62.1m²：21件 68.45m²：16件 68.75m²：12件
上位間取り 2LDK：64件

エタージュの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／東福山駅 徒歩41分
    JR山陽本線／福山駅 徒歩50分

  • 利用可能路線

    『東福山駅』　JR山陽本線　
    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市曙町3丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    福山市立曙小学校

  • 中学校区域

    福山市立誠之中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エタージュの【賃貸】物件情報

エタージュ 203
エタージュ 203
賃料(管理費)
7.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
61.82m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エタージュの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあるので
交通の便はとてもよい家賃は高いほど高くはなく
それなりに栄えている
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】飲食店も多く、充実している方だと
おもう。わりと、夜中でも
明るく近くに警察署もあるので安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福山駅に対する口コミ】飲食店やお土産なども売っていて
それなりに充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】バラ公園などもあり
花がとても綺麗な公園がある
福山駅のデメリット（4件）
福山駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 福山駅

ちささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車だけでなく、バスやタクシーもある。映画館行きの無料バスもあるので学生やお年寄りにおすすめです
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出るとさんすてがあり、服のお店やコスメのお店、飲食店など様々あり学生だけでなく高齢の方でも楽しめる駅です。
飲食店の充実
5 		メリット マックや福山駅では有名な「サボテン」というサクサクの衣のカツ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに公園や保育園があるので小さいお子さんがいる人にはオススメ
治安
5 		メリット カラオケや酒飲み場が多くあるので忘年会にオススメ
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りには高層マンションが沢山並んでいるためオススメ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年9月 福山駅

くろまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット コンビニが構内にある、飲食店が多くある
ドラッグストアが近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 雑貨、洋服、飲食店などの店舗が近くにある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店街が近くにあるし、ファーストフードの店舗もあるので店舗選びには便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ドラッグストアが近くにあるのでいざと言う時オムツを買う時など便利
治安
4 		メリット 自転車の無断駐車などは気を使っているようでそれなりに綺麗
コストパフォーマンス
2 		メリット 様々な施設や病院が近いのは便利で良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年2月 福山駅

TKさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 混みすぎず 程よく座席にも座れる。海も山も景色げ楽しめる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 岡山駅に行くのに楽に行けて便利です。その他各駅にも。
飲食店の充実
5 		メリット 程よく色々あってGoogleマップで調べていくにも最適
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会過ぎず田舎過ぎず程よいので良いと思う
治安
5 		メリット 良いと思う お店も早く閉まるし 夜は静かな方だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもいいともう 他県の方もそのように言われている
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年4月 東福山駅

ダイソーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 国道沿いなので車での送り迎えなどには便利だと思う。
駅前は広い
生活利便施設の充実
2 		メリット 国道沿いなので周りに飲食店は多い
車屋も多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が多数ある。
特にラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい駅ではないので駅中はとても簡素で迷わない
治安
3 		メリット 隣駅の福山よりは治安は良いと思う
大門と同じくらい
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣駅の福山周辺よりは賃貸の家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エタージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 東 61.82
2024年9月 2階 2LDK 南東 68.75
2024年7月 2階 2LDK 東 68.75
2024年7月 1階 2LDK 南東 68.75
2024年6月 1階 2LDK 南東 68.45

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市曙町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブランチブロード 樹

    ブランチブロード 樹の外観
    住所 広島県福山市東川口町5丁目464番1号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩46分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランチブロード樹 302
    ブランチブロード樹 302     		8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 57.38m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    アメニックス福山 六番館

    アメニックス福山 六番館の外観
    住所 広島県福山市東川口町5丁目3番9号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩45分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニックス福山 六番館 101
    アメニックス福山 六番館 101     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 43.75m² 2K 2階 南
    アメニックス福山　六番館 A0101
    アメニックス福山　六番館 A0101     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 43.75m² 2K 1階 南西
  • 賃貸

    フェールIII

    フェールIIIの外観
    住所 広島県福山市東川口町5丁目3番32号
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェールIII 101
    フェールIII 101     		4.9万円
    (2,900円)    		 無 59,000円 37.13m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グレイスヴィラ 東川口

    グレイスヴィラ 東川口の外観
    住所 広島県福山市東川口町5丁目11番28号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩47分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスヴィラ東川口
    グレイスヴィラ東川口     		8.3万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 70.26m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    パラッツォ・アウローラ

    パラッツォ・アウローラの外観
    住所 広島県福山市曙町3丁目4番16号
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラッツォ・アウローラ 302
    パラッツォ・アウローラ 302     		6.1万円
    (2,200円)    		 無 無 63.39m² 3LDK 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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