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グランドール楠の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール楠

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 448
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グランドール楠の外観：外観・土地
  • グランドール楠の外観：外観・土地

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,000円
平均坪単価 ＠3,530円
平均m²単価 ＠1,068円
上位専有面積 57.06m²：12件 54.81m²：7件
上位間取り 3DK：19件

グランドール楠の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市野上町2丁目17-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福山市立霞小学校

  • 中学校区域

    福山市立鷹取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

グランドール楠の【賃貸】物件情報

グランドール楠 A0203
グランドール楠 A0203
賃料(管理費)
5.9万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.81m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
グランドール楠 A0103
グランドール楠 A0103
賃料(管理費)
5.9万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.81m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドール楠の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】新幹線が止まるので使いやすい駅です。
駅前には、ビジネスホテルがあり、百貨店があり、さんすてといっていろんなお店が入っているエリア？もあり、とにかく便利です。駅周辺で生活するなら、都会より安くて色々揃っています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】福山駅周辺ならお店や学校など何でも揃います。昔は悪かったのですが、最近は良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅の中にもたくさん飲食店があるので充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】良くも悪くも田舎なので、いろんなの目があるので良いと思います。
福山駅のデメリット（4件）
福山駅の総合レビュー
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2024年2月 福山駅

おひさまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット でんしゃの本数が多くてのりやすい
さいこうです
生活利便施設の充実
5 		メリット てんまやがすぐあって買い物ができますよさいこう
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にも駅の近くにもたくさんあってさいこう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ほいくえんや幼稚園小学校もちかい子育てしやすい
治安
4 		メリット 駅や駅のホームがとても綺麗
怖い人に合わない
コストパフォーマンス
5 		メリット やちんがあまりたかくもやすくもないところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2023年11月 福山駅

le ngoc0209さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線を乗る事は余りですがめっちゃ良い感じ
サービスもとても良いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 福山駅はお店が多いから買物はすごく出来ます。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店の種類が多種。
人気お店はniko andのお店です
おすすめはスターバックスのお店です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある、ベビーカや車椅子が入れる広。手すりが設置されている．
治安
5 		メリット 駅周辺がとても綺麗です。
酔っ払いが無いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の周りなら住みやすさのバランス・
物価もちょっと良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年9月 福山駅

ぱぱさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる
駅からお城が見える
駅直結のさんすてがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の外にさんすてがあり、買い物やお土産が買える
飲食店の充実
5 		メリット 駅の外にたくさん飲食店居酒屋コンビニなどがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校がある。
子育てしやすい街。
トイレも設備がいい。
治安
3 		メリット 昼間は人通りが多く、学生も多くて安心な街。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションが多いが、駅周辺は土地が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2022年7月 福山駅

ゴン汰さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数もしっかりあるし、バスやタクシー乗り場もあるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートもあるし、アパレルや商店街などもあるのが良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なカフェやレストランなどもあるので、昼夜どちらも楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園があったり小学校などもあるので便利かなと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で街頭もあるので、安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店などもあって、住みやすさはとてもいいなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール楠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 南東 54.81
2025年6月 1階 3DK 南東 54.81
2023年11月 1階 3DK 南東 54.81
2023年11月 1階 3DK 南東 57.06
2023年5月 1階 3DK 南東 54.81

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市野上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    小砂ハイツ

    小砂ハイツの外観
    住所 広島県福山市野上町2丁目17番40号
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小砂ハイツ
    小砂ハイツ     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 46.58m² 2DK 2階 南
    小砂ハイツ 202
    小砂ハイツ 202     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 43.57m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾン・ド・ブラン旭

    メゾン・ド・ブラン旭の外観
    住所 広島県福山市野上町1丁目5番17号
    築年数 2000年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ブラン旭　A
    メゾン・ド・ブラン旭　A     		4.6万円
    (2,000円)    		 92,000円 無 27.08m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シエル

    シエルの外観
    住所 広島県福山市野上町2丁目16番28号
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエル 102
    新着
    シエル 102     		4.8万円
    (2,900円)    		 無 58,000円 31.65m² 1SK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月18日
    シエル 203
    シエル 203     		5.6万円
    (2,800円)    		 無 66,000円 41.27m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サンライフ平田

    住所 広島県福山市野上町1丁目14番2号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩17分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 100
  • 賃貸

    メゾンヒカリエ

    メゾンヒカリエの外観
    住所 広島県福山市草戸町3丁目3番11号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩24分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンヒカリエ 302
    メゾンヒカリエ 302     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42.27m² 1LDK 3階 -
    メゾンヒカリエ 402
    メゾンヒカリエ 402     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42.27m² 1LDK 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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