ライオンズマンション高槻リバーサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ライオンズマンション高槻リバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市殿町13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
高槻市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション高槻リバーサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション高槻リバーサイドの【賃貸】物件情報
ライオンズマンション高槻リバーサイドの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】停車する電車の数がかなり多いので交通の便が非常に良いです。 新快速を使うと大阪にも京都にも15分で行くことができ、大阪方面へは普通電車が始発駅になっているので座っていくことができるようになっています。 また、商業施設も百貨店が2つに大型スーパーが1つと施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅前には中央通り商店街がありとても活気があります。商店街を抜けるとJR線を通っています。ベッドタウン兼学生街でもあります。私は大学生の頃に住んでいましたが、交通のアクセスが良く家賃も高くはなかったので生活しやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高槻駅
マカオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都にも大阪にも約30分以内でいけます。 新快速ならもっと早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が大きく、大きなセブンイレブンやご飯屋さんがあります。 向かい側にアルプラザや映画館もあります。 バス停も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、たこ焼きや、サブウェイ、シュークリーム、スーパーがあります。 めっちゃ充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターもちゃんとありますし、ご年配の方や家族連れの方をよく見かけるので、お子さんがいる方には良い地域なんだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご年配の方や家族連れ、学生が多いのでとても良い地域だと思います。 ヤンチャな方は見かけません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はよく、治安もいいので見合っていると思います。 |
2022年6月 高槻駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる。 京都駅方面、大阪駅方面いずれも近く、便利。 駅のトイレも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店、100均一、飲食店など、ひと通りなんでもあります。松坂屋にスタバ、マツキヨがオープンして便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、居酒屋…飲食店はひと通りなんでもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 安満遺跡公園は駅から歩いて行ける範囲で、綺麗で広く過ごしやすい。週末はイベントも充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思う。 たまにニュースで事件があると不安には思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近は家賃等高いが、それは仕方ないと思う。 |
2022年1月 高槻駅
【メリット】 構内にセブンイレブンやパン屋、バラエティショップ、服屋などがあり、充実している。また、ビア……
2021年10月 高槻駅
【メリット】 非常に綺麗な駅で改札を出たらそのまま新築マンションに直通です。
またアルプラザや……
ライオンズマンション高槻リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市殿町ランキング(8物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
ライオンズマンション高槻リバーサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
ライオンズマンション高槻リバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.85㎡ | 15.82㎡ | 3,928万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 11,835円 147円 |
11,568円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション高槻リバーサイドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市殿町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.34～80.42㎡｜75.3㎡ | 3,676万円｜159万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.16～88.35㎡｜83.95㎡ | 4,180万円｜165万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.69～82.69㎡｜82.69㎡ | 4,080万円｜163万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ | 3,780万円｜177万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.16～88.35㎡｜81.48㎡ | 4,217万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.34～82.69㎡｜76.51㎡ | 3,930万円｜170万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション高槻リバーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 79.87 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 70.34 | |||||||
| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.87 | |||||||
| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.34 | |||||||
| 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 80.42 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション高槻リバーサイドの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市殿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.34～80.42㎡｜75.86㎡ | 131,000円｜5,691円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.87～80.42㎡｜80.05㎡ | 145,000円｜5,988円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ | 114,000円｜5,358円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
