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ニュ-マリッチ辻の坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 福山市 > 東深津町 > 福山駅 > ニュ-マリッチ辻の坂

賃貸

ニュ-マリッチ辻の坂

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 346
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,800円
平均坪単価 ＠3,040円
平均m²単価 ＠920円
上位専有面積 48.51m²：14件 48.5m²：12件 72.76m²：4件
上位間取り 2DK：30件

ニュ-マリッチ辻の坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 バス15分
    JR山陽本線／東福山駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
    『東福山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市東深津町6丁目1-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福山市立深津小学校

  • 中学校区域

    福山市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニュ-マリッチ辻の坂の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】のぞみの一部が停車し、各方面へのアクセスがよい。中核市で住めば都。大体のことは市内で完結できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【福山駅に対する口コミ】サンステという、駅ナカ施設があり、本屋など様々な店がある。瀬戸内の気候ということもあり、みんな穏やかでよい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅周辺が市中心部ということもあり、それなりに食べる場所はある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】都会と田舎の両側面を持った都市の玄関口であり、バランスがよい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東福山駅

よしさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ちょうどいい位置にある
使いやすい
駐輪場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや病院なども近くにあるため良いと思う
飲食店の充実
2 		メリット 歩いて移動できる範囲に飲食店はあるから使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車通学などに使うには便利がいいと思います
治安
1 		メリット 特になし
住宅等もあるので人が多いとおもう
コストパフォーマンス
3 		メリット 福山駅までの料金は一駅などで安く使いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年5月 福山駅

ゆぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる　電車の本数が多い
バス乗り場タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット さんすてに本屋やアイスクレープ　服　100円ショップ　薬局など揃っている
駅を少し出ると、カラオケや飲食店　アパレルショップなどが多くある
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は豊富にあるほうだとおもう。
おしゃれなカフェやベーカリー　居酒屋や韓国料理など地元民でも飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園　学校の数も良い
改札を入ると多機能トイレがあります。
治安
5 		メリット ゴミとかはあまりおちてません。
駅前に交番あります。駅から5分ほどのところには警察署もあります。
街灯は多めで、酔っ払いもあまりみません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 福山駅より広島よりにいくと、新築のアパートなど多いです。
以前住んでいましたが、お店など周りにあり住みやすかったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2022年9月 福山駅

ぱぱさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる
駅からお城が見える
駅直結のさんすてがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の外にさんすてがあり、買い物やお土産が買える
飲食店の充実
5 		メリット 駅の外にたくさん飲食店居酒屋コンビニなどがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校がある。
子育てしやすい街。
トイレも設備がいい。
治安
3 		メリット 昼間は人通りが多く、学生も多くて安心な街。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションが多いが、駅周辺は土地が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年4月 福山駅

ローズ。さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離が近い。改札口から、右に行っても、左に行ってもタクシー乗り場が出てすぐにある。右から出ればバスターミナルもすぐで便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット レストラン、アイスクリーム屋、クレープ屋、シュークリーム屋、和菓子屋、薬局、花屋、化粧品屋、百均、洋服屋など一通りは揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 洋食、和食、中華料理、カフェ、と揃っていて、気分で選べていいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット それぞれの町内に、公園がある。新しい総合体育館近くにも、大型遊具があり〇
治安
4 		メリット 表出口側は、タクシーに乗りやすいし、バスターミナルも目の前で分かりやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやレストランが多いので、車で出かければ、何も困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニュ-マリッチ辻の坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 3階 2DK 南東 48.51
2023年6月 3階 2DK 南東 48.5
2023年5月 3階 2DK 南東 48.51
2023年5月 3階 2DK 南東 48.5
2022年11月 3階 2DK 南東 48.51

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市東深津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 48.51～72.76㎡｜60.63㎡ 48,000円｜2,726円/坪
3階～3階 48.5～72.76㎡｜50.37㎡ 46,615円｜3,090円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.5～72.76㎡｜51.73㎡ 46,800円｜3,042円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 23 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セジュールKen

    セジュールKenの外観
    住所 広島県福山市東深津町5丁目8番1号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩25分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールＫｅｎ 103 セジュールＫｅｎ 103 5.5万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 33.39m² 1LDK 1階 南
    セジュールＫｅｎ セジュールＫｅｎ 5.6万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 33.39m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ハイムモルゲンロートC棟

    ハイムモルゲンロートC棟の外観
    住所 広島県福山市東深津町5丁目19番2号
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムモルゲンロートＣ棟 201 ハイムモルゲンロートＣ棟 201 5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 54.78m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    夢ハイツ

    住所 広島県福山市王子町2丁目8番9号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩28分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 71
  • 賃貸

    ルネッサンス二番館

    住所 広島県福山市東深津町4丁目14番8号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩33分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 51
  • 賃貸

    フィオーレ

    住所 広島県福山市王子町2丁目15番23号
    交通 JR山陽本線 東福山駅 バス7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 355

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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