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レオパレスParkTown和泉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスParkTown和泉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 499
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レオパレスParkTown和泉の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 83件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 43,126円
平均坪単価 ＠6,831円
平均m²単価 ＠2,066円
上位専有面積 20.81m²：83件
上位間取り 1K：83件

レオパレスParkTown和泉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩18分
    JR山陽本線／東福山駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
    『東福山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市本庄町中2丁目11-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    福山市立西小学校

  • 中学校区域

    福山市立城北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスParkTown和泉の【賃貸】物件情報

レオパレスＰａｒｋＴｏｗｎ和泉 105
レオパレスＰａｒｋＴｏｗｎ和泉 105
賃料(管理費)
3.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＰａｒｋＴｏｗｎ和泉 402
レオパレスＰａｒｋＴｏｗｎ和泉 402
賃料(管理費)
4.1万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＰａｒｋＴｏｗｎ和泉 102
レオパレスＰａｒｋＴｏｗｎ和泉 102
賃料(管理費)
4.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスParkTown和泉の口コミ・評判

2024年6月

ピーコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 家具家電が備えつけであり、何も持たずに入居できる

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 福山駅

Ajさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線がとまるので、他県へのアクセス良好。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅に来れば生活に必要なものはある程度揃う。
飲食店の充実
3 		メリット 店選びに困らない程度には、多ジャンルの店がある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット トイレにトイレットペーパーを置いていない。盗難防止なのか？
治安
1 		メリット 昼間は普通だが、夜は女性1人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
3 		メリット とても手間がかかっているのに安いお店もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年5月 福山駅

あいかささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山陽新幹線、山陽本線、福塩線と電車が３路線も通っており、バス便も多いという交通の便の良さ。
寒暖差の少ない温暖な気候。
商業施設も充実しており、買い物にも便利であること。
瀬戸内海の風光明媚な景観。
生活利便施設の充実
5 		メリット 福山市民病院があるのでとても安心できます。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のお店はそれなりにありますし個人のお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 福山市は特に保育園、幼稚園が全国でも有数にあるので待機児童問題はありません。
治安
5 		メリット 歓楽街はそれなりにありますがコロナ禍でそれなりに閉まりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 食料品などがとても安いので隣県には勝ててると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2022年2月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 さんすて福山は綺麗で飲食店も充実しています。どの店の店員さんも優しく学校帰りなどに寄るには……

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（残り148文字）

2021年10月 福山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でさんすて福山という複合商業施設があります。駅南側には天満屋という百貨店とアイネスフ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスParkTown和泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.81
2025年6月 4階 1K ー 20.81
2025年5月 1階 1K ー 20.81
2025年4月 4階 1K ー 20.81
2025年4月 2階 1K ー 20.81

…残り78件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市本庄町中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ローゼサンク

    住所 広島県福山市南本庄2丁目12番17号
    交通 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩11分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 78
  • 賃貸

    レオパレスセンチュリー21

    レオパレスセンチュリー21の外観
    住所 広島県福山市南本庄2丁目11番41号
    交通 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩11分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスセンチュリー21 105
    新着
    レオパレスセンチュリー21 105     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスセンチュリー21 201
    新着
    レオパレスセンチュリー21 201     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスセンチュリー21 104
    レオパレスセンチュリー21 104     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コンフォート南本庄

    住所 広島県福山市南本庄2丁目11番28号
    交通 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩10分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 100
  • 賃貸

    レジデンス岡本

    レジデンス岡本の外観
    住所 広島県福山市本庄町中2丁目5番9号
    交通 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス岡本 103号室
    レジデンス岡本 103号室     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 27.08m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ピエタ

    ピエタの外観
    住所 広島県福山市本庄町中2丁目3番32号
    交通 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩11分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピエタ
    ピエタ     		5.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.58m² ワンルーム 1階 北
    ピエタ 102
    ピエタ 102     		5.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 39.69m² ワンルーム 1階 東
    ピエタ
    ピエタ     		5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.58m² 2LDK 3階 東
    ピエタ 101
    ピエタ 101     		5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 39.69m² 2LDK 1階 東
    ピエタ
    ピエタ     		5.6万円
    (2,000円)    		 56,000円 112,000円 45.58m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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