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レオパレスルピナスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 福山市 > 多治米町 > 東福山駅 > レオパレスルピナス

賃貸

レオパレスルピナス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 111件
平均賃料相場 44,414円
平均坪単価 ＠6,450円
平均m²単価 ＠1,951円
上位専有面積 23.71m²：53件 26.08m²：33件 28.02m²：17件
上位間取り 1K：111件

レオパレスルピナスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／東福山駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『東福山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市多治米町3丁目18-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    福山市立川口小学校

  • 中学校区域

    福山市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスルピナスの【賃貸】物件情報

レオパレスルピナス 102
レオパレスルピナス 102
賃料(管理費)
3.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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レオパレスルピナスII 103
レオパレスルピナスII 103
賃料(管理費)
3.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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レオパレスルピナスII 102
レオパレスルピナスII 102
賃料(管理費)
4.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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レオパレスルピナス 108
レオパレスルピナス 108
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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新着 レオパレスルピナス 101
レオパレスルピナス 101

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
5.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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レオパレスルピナスII 201
レオパレスルピナスII 201
賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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新着 レオパレスルピナス 207
レオパレスルピナス 207

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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新着 レオパレスルピナス 210
レオパレスルピナス 210

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
5.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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2024年7月 東福山駅

おひさまさん

12件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大きな駅ではないので人が多い時が少ないです。
生活利便施設の充実
2 		メリット すぐ近くにローソンがあります。食べ物などはなんとかなります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園などもあまりないと思われます。ひろだいふぞくのもよりえきです。
治安
3 		メリット 夜は誰もいません。治安がとてもいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は補助を受けて大体6万円ほどです。まぁまぁですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年6月 東福山駅

ままやんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅近くにコンビニがあって便利です。駅構内が広い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに郵便局やスーパーがある。病院(内科・外科)もある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにおしゃれな食堂(カフェ)が2軒建っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ちかくに小中高一貫校があり、若い人の利用が多く学校の外側に花壇がありよく手入れされている。
治安
4 		メリット 駅の近くには交番があり、ミニパトカーがとまっている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人通りが少ないのでとても静かに過ごせる。アパート、マンションも多い。駐車場も多数ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年5月 東福山駅

たぬきち太郎さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東福山駅の駅前に自転車をたくさん並べれる敷地があるので、毎回止めれる場所が確保できていたのはありがたかったです。
駅前にはバス停やタクシー乗り場もあり、いろんな人への移動の選択肢が用意されているのは、便利でいい点だと思いました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東福山駅の中には自動販売機なども複数あり、外の階段を降りた場所にもあるので、喉が渇いた時などに利用できるのはありがたかったです。
また駅を出て徒歩1分もしないうちに、コンビニにたどり着けるので生活用品に関して困らない点は、ありがたかったです。
飲食店の充実
3 		メリット 東福山駅から、徒歩5分〜10分圏内にほっかほっか亭、ツチヤお好み焼き屋の店さんなどがある点は便利な部分だと思います。
お腹が空いた時なんかは、少しの徒歩で通うことができるのでいい点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東福山駅はエレベーターがあるので、高齢の方や車椅子ベビーかなどに対応している点は、とてもいいと思います。
治安
3 		メリット 東福山駅周辺は、酔っ払いを見かけたことを私はありませんし、聞いたこともありません。これは治安の点で、いい点に思えます。無駄なトラブルも避けれますし、酔っ払いが嫌いな方でも安心して利用できる駅だと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 東福山駅周辺の家賃は、一般的な値段からはそこまで高くはないと思います。治安もいいですし、十分住みやすい駅周辺だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・849文字）

2022年4月 東福山駅

ダイソーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 国道沿いなので車での送り迎えなどには便利だと思う。
駅前は広い
生活利便施設の充実
2 		メリット 国道沿いなので周りに飲食店は多い
車屋も多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が多数ある。
特にラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい駅ではないので駅中はとても簡素で迷わない
治安
3 		メリット 隣駅の福山よりは治安は良いと思う
大門と同じくらい
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣駅の福山周辺よりは賃貸の家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスルピナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.71
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 23.71

…残り106件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市多治米町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスルピナスと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスルピナスII

    レオパレスルピナスIIの外観
    住所 広島県福山市多治米町3丁目18番11号
    交通 JR福塩線 福山駅 バス8分
    築年数 2006年10月
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルピナスII 103
    レオパレスルピナスII 103     		3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスルピナスII 102
    レオパレスルピナスII 102     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスルピナスII 201
    レオパレスルピナスII 201     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスルピナス 207
    新着
    レオパレスルピナス 207     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月05日
    レオパレスルピナス 210
    新着
    レオパレスルピナス 210     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ドゥ・セナクールA

    ドゥ・セナクールAの外観
    住所 広島県福山市多治米町3丁目3番17号
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥ・セナクール　Ａ・Ｂ B103号室
    ドゥ・セナクール　Ａ・Ｂ B103号室     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 30.39m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    モナリエ多治米

    モナリエ多治米の外観
    住所 広島県福山市多治米町3丁目28番6号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩36分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モナリエ多治米
    モナリエ多治米     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 33.61m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    エクレール多治米B

    エクレール多治米Bの外観
    住所 広島県福山市多治米町4丁目9-21番7号
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクレール多治米Ｂ 201
    エクレール多治米Ｂ 201     		4.9万円
    (2,200円)    		 無 無 46.76m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    グリンルーフ A

    グリンルーフ Aの外観
    住所 広島県福山市多治米町4丁目7番28号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩43分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリンルーフＡ 102号室
    グリンルーフＡ 102号室     		4万円
    (2,000円)    		 無 無 27.08m² 1K 1階 南東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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