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フェルティプラザ垂水丘の街を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 小束山本町 > 学園都市駅 > フェルティプラザ垂水丘の街

中古

フェルティプラザ垂水丘の街

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9266
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フェルティプラザ垂水丘の街の外観
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:86件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 4件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

神戸市垂水区
393物件中の順位

フェルティプラザ垂水丘の街の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩26分
    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス9分
    神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス13分
    JR山陽本線／垂水駅 バス19分
    東多聞バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    138戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小束山小学校

  • 中学校区域

    多聞東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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フェルティプラザ垂水丘の街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フェルティプラザ垂水丘の街の【賃貸】物件情報

神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス9分 東多聞下車 徒歩5分
神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス9分 東多聞下車 徒歩5分
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
76.45m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
フェルティプラザ垂水・丘の街
フェルティプラザ垂水・丘の街
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
76.45m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
フェルティプラザ垂水丘の街 509
フェルティプラザ垂水丘の街 509
賃料(管理費)
12.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
76.45m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

フェルティプラザ垂水丘の街の口コミ・評判

2015年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が近く、最寄り駅3駅（学園都市、名谷、垂水）それぞれにバス1本で行けます。三宮へも高速バス1本で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット グルメシティなどの店が隣にあり、バス道がその先にあるので、騒音が気になりません。
3階以上は見晴らしが良く、明石海峡大橋も見えます。玄関側からは野球場の花火が見えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 数年前にエントランスが自動ドアになりました。最近管理会社も変えたので、サービスが良くなりました。変えるまでに管理組合で活発な議論を重ね、2年を費やしましたが、その分住民の意識も高くなりました。小学校が歩いて2～3分のところにあり、管理人さんが登下校時、道路の角で見守りしてくださいます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 遮音性も断熱性も充分です。冬は暖房がほとんど要りません。玄関横に物置があり、背の高い物も入ります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット グルメシティが隣にあり、8～23時まで営業しているので、買い物が便利です。靴屋、ドラッグストア、ダイソー、本屋、メガネ屋、美容院、飲食店も揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、幼稚園、保育園が徒歩数分です。診療所は外科、小児科、皮膚科、歯科、内科が徒歩圏内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 通りから少し入った所にあるため、比較的静かなマンション。舞多聞、小束山手と比べると町にやや古さを感じるが、徒歩圏内にグルメシティ、医療モールもあり環境良。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【学園都市駅に対する口コミ】名谷駅、西神中央駅に次ぐ乗降客数が多い駅であり、バスの本数も多い。
JR垂水駅に向かうバスも出ており、便利である。
また付近にはブルメール、コストコ等々、買い物、スーパーが充実している。
ここ1、2年で急速に住宅地が開け、住民数も多くなり活気がある駅である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 垂水駅

オサルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽垂水駅と隣接しており、JRの人身事故などのトラブルの際には振替輸送をしてくれます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の高架下が数年前にリニューアルし、雑貨、本屋、服屋、可愛い商品がたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋も立ち並び、昼は商店街が賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前には改装中の小学校がある。ビルの中に子どもが遊ぶ場所もできて、天候が悪くても遊ぶことができる。
治安
4 		メリット 居酒屋はたくさんあるが、閉まるのが早いため人が溜まっていることも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は低いと思う。徒歩5分で安い家賃の家が探せる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年8月 垂水駅

masaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いつも混雑はしていません。周りに山陽バスのバス停があるので、アクセス利便はいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中にコロッケ屋さんや、自動販売機、pricoとも隣接しているので、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にコロッケ屋さんがあったり、コーヒー屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中にエレベーターがあります。重い荷物を持っていても、楽に改札とホームの間を上り下りできます。
治安
5 		メリット 治安は悪くないです。不良やヤンキーなども見つかりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大都市明石にも近いです。なので、電車の乗車料金も安くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2021年10月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前は駅も駅周辺も古い感じでしたが、駅周辺がリニューアルされたため、とてもきれいになってい……

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（残り114文字）

2019年11月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカにスーパ、カフェ、雑貨屋、惣菜屋、書店、服屋など大体のものが揃っているのでとても便利……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェルティプラザ垂水丘の街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市垂水区ランキング

位
(393物件中)

神戸市垂水区小束山本町ランキング

位
(5物件中)

学園都市駅ランキング

位
(61物件中)
名谷駅の偏差値ランキング / 垂水駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フェルティプラザ垂水丘の街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年8月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2023年5月 2023年12月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー
4 2021年11月 2022年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
5 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2021年10月 2022年4月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2021年6月 2021年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2021年4月 2021年5月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南 ー ー
13 2020年8月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
14 2020年4月 2020年7月 2階 2LDK 南 ー ー
15 2020年4月 2020年7月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2020年2月 2020年7月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
18 2020年2月 2020年3月 1階 3LDK 南 ー ー
19 2019年10月 2020年7月 2階 2LDK 南 ー ー
20 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2019年8月 2020年7月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2019年6月 2020年7月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2018年10月 2018年11月 4階 3SLDK 南 ー ー
26 2018年8月 2018年9月 3階 2LDK 南 ー ー
27 2018年7月 2018年9月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2018年3月 2018年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2017年12月 2018年1月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
31 2017年11月 2017年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
32 2017年10月 2017年12月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
33 2017年8月 2017年10月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
34 2017年6月 2018年1月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2017年6月 2017年8月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2017年6月 2017年10月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2017年6月 2017年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2017年5月 2017年6月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
39 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2017年1月 2017年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
41 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2016年11月 2016年12月 1階 3SLDK 南 ー ー
44 2016年10月 2016年10月 2階 3LDK 北 リフォーム ー
45 2016年10月 2016年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
46 2016年10月 2016年12月 1階 3SLDK 南 リフォーム ー
47 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 南 ー ー
48 2016年9月 2016年11月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
49 2016年9月 2016年12月 1階 3SLDK 南 リフォーム ー
50 2016年8月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
51 2016年7月 2016年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
52 2016年5月 2016年10月 1階 3LDK 南 ー ー
53 2016年5月 2016年6月 1階 3LDK 南 ー ー
54 2016年3月 2016年12月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
55 2016年3月 2016年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
56 2016年3月 2016年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
57 2016年3月 2016年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
58 2016年3月 2016年10月 1階 3LDK 南 ー ー
59 2016年3月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー
60 2016年2月 2016年4月 3階 3LDK 南 ー ー
61 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2015年11月 2016年1月 4階 3LDK 南 ー ー
63 2015年11月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー
64 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
65 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
66 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
67 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
68 2015年7月 2015年10月 4階 4LDK 南 ー ー
69 2015年6月 2015年8月 5階 3LDK 南 ー ー
70 2015年6月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
71 2015年2月 2015年4月 3階 3LDK 南 ー ー
72 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南 ー ー
73 2014年12月 2015年4月 5階 3LDK 南 ー ー
74 2014年12月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
75 2014年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
76 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
77 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
78 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
79 2014年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
80 2014年5月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
81 2014年1月 ー 3階 3SLDK 南 ー ー
82 2013年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
83 2013年9月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
84 2013年6月 ー 2階 2LDK ー ー ー
85 2013年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
86 2013年6月 ー 1階 2LDK ー ー ー

…残り66件
平均 3階 76.68㎡ 12.75㎡ 1,731万円 ＠75万円 ＠23万円 10,551円
135円		 7,289円
93円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェルティプラザ垂水丘の街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェルティプラザ垂水丘の街の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区小束山本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■垂水駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.71～91.29㎡｜76.89㎡ 1,640万円｜71万円/坪
3階～3階 62.71～83.01㎡｜74.25㎡ 1,601万円｜71万円/坪
4階～4階 68.06～95.13㎡｜80.77㎡ 1,887万円｜77万円/坪
5階～5階 67.86～76.33㎡｜69.66㎡ 1,694万円｜80万円/坪
6階～6階 82.38～82.38㎡｜82.38㎡ 2,175万円｜87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.71～95.13㎡｜77.11㎡ 1,740万円｜75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 83.01～83.01㎡｜83.01㎡ 1,780万円｜70万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 12 16 22 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 3 9 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フェルティプラザ垂水丘の街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK ー 76.45
2025年6月 5階 3LDK ー 76.45
2025年4月 5階 3LDK 南 76.45
2023年9月 4階 3LDK ー 68
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェルティプラザ垂水丘の街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェルティプラザ垂水丘の街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区小束山本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 68～68㎡｜68㎡ 90,000円｜4,375円/坪
5階～5階 76.45～76.45㎡｜76.45㎡ 121,000円｜5,233円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.45～76.45㎡｜76.45㎡ 128,000円｜5,535円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    パルメーラ垂水ヒルズ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 172戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
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    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス9分
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    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 79戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
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    階建 地上8階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズヒルズ垂水小束山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 205万円
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    ネット公開物件
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    ライオンズヒルズ垂水小束山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 119万円
    割安
  • 中古

    カルム学園緑が丘

    住所 兵庫県神戸市垂水区多聞町868番790号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩15分
    築年月 1991年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
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    階建て 地上2階建
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    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩31分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 兵庫県神戸市垂水区神和台3丁目2番2号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 総合運動公園駅 徒歩16分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリメーロ神戸 101 プリメーロ神戸 101 8.6万円
    (9,000円)    		 30,000円 172,000円 51.34m² 2LDK 1階 南
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    アクティ学園西町

    住所 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目1番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩3分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
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    スコア 4.9
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    プレディア神戸舞子レジデンス
    価格 4,598万円～8,048万円
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    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩7分
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    クレヴィアシティ神戸舞子駅前
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    専有面積 56.83㎡～108.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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