| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約249万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／打出駅 徒歩12分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市翠ケ丘町4-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岩園小学校
-
中学校区域
山手中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレ芦屋翠ヶ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の【賃貸】物件情報
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の口コミ・評判
2016年9月
ももたろうくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR芦屋と阪急夙川に徒歩15分程度で立地も利便性に富んでいます。芦屋駅には、デパートやレストラン、ホテル、スーパー。銀行、郵便局、塾など生活に必要なものはすべてそろっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前通り側の住居は、静かですし、近くに公園もあり、上宮川文化センターの図書館も徒歩圏内に、子育ての方には、利便性はとてもいいです。翠ヶ丘のバス停もすぐです。とても住み心地はよいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は、有名なデザイナーの方の設計で、アーチを意識した外観です。やさしいベージュで統一されて、築10年以上たっても、痛みが目立たないです。共有部は、管理人さんが、いつも清掃しているので清潔です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内の段差（バリアフリー）て゜、リビングは広く対面キッチンで、過ごしやすい設計です、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物は、ダイエーが24時間の店舗が近くにありますが、芦屋駅前のコープデイズのお惣菜はとてもおいしいのでよく利用します。２号線に出ると、金毘羅製麺やビッグボーイやフォルクスやジヨディパスタがあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに「みどり幼稚園」「海星マリア幼稚園」があり、岩園小学校の校区内で学力の高い区域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
パイナップルさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 地下駐車場から部屋までエレベーターで上がれるので、雨の日でも濡れないです。とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【夙川駅に対する口コミ】▼駅前にはグリーンタウンという商業施設があり、100円ショップ・日用品のフロア・スーパー（ダイエー）に加え、八百屋・肉屋・果物屋・薬局など専門店も入っているので、毎日の買い物に困ることはない。 ▼特急の停車駅であり、次の西宮北口駅で乗り換える人がほとんどなので、大阪方面に向かうときは座れることが多い。神戸方面も通学時間さえ避ければ混んでいることはほとんどない。 ▼パン屋・ケーキ屋など有名なおしゃれで美味しいお店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 芦屋駅
しろちゃん好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR芦屋駅は、新快速が止まります。 バス乗り場、タクシー乗り場もあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設棟のラボルテや芦屋大丸と直結していて、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、ドトールなど、人気のチェーン店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側でなく南側にも、エレベーターとエスカレーターができ、便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側すぐに交番があります。改札でてすぐにコンビニもあり、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高めですが、都会の割には緑が多く住みやすいので、納得してます。 |
2023年4月 夙川駅
kotaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面・神戸方面ともに特急・直通特急ともに停車駅となっているためどちらにも大変アクセスしやすいです。また、駅前にバス停・タクシー乗り場もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、銀行、コンビニ、飲食店、美容院などがあり生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺飲食店は有名店が多く、味も美味しいところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夏場は夙川駅すぐの川で川遊びや周辺の公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。また、地域住民の見守りや警察の方の巡回もしっかりしており、安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、安心できます。また、治安悪化に繋がるような施設はありません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高級住宅街のため住民層がよく、大変住み心地の良い地域です。 |
2020年10月 打出駅
【メリット】 駅と駅との間隔が狭くて外出する際に小回りがきく感じで非常に便利です。また甲子園球場に行く際……
2019年6月 夙川駅
【メリット】 大きな乗り換えがある駅では無いですが、特急・快速・通勤急行全て止まります。大阪へも20分ち……
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
芦屋市ランキング(487物件中) |
芦屋市翠ケ丘町ランキング(27物件中) |
打出駅ランキング(147物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,859万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,299 ～ 6,445万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,006 ～ 6,299万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,713 ～ 6,006万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,420 ～ 5,713万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,127 ～ 5,420万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年9カ月) |
芦屋市ランキング(66物件中) |
芦屋市翠ケ丘町ランキング(5物件中) |
打出駅ランキング(25物件中) |
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
| 1階 | 東北東 /西南西 | ||||||
| 1階 | 東北東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 2階 | 東北東 /西南西 | ||||||
| 2階 | 東北東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.48㎡ | 20.61㎡ | 4,601万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 10,190円 132円 |
13,390円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ芦屋翠ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■芦屋市翠ケ丘町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.44～75.63㎡｜75.5㎡ | 4,113万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.44～80㎡｜77.02㎡ | 4,646万円｜200万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.44～80㎡｜77.34㎡ | 4,592万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.56～85.56㎡｜85.56㎡ | 5,980万円｜231万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～85.56㎡｜81.39㎡ | 5,205万円｜211万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.44～75.63㎡｜75.54㎡ | 4,431万円｜194万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 85.56 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 85.56 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 85.56 | |||||||
| 2017年11月 | 2階 | 3SLDK | ー | 85.56 | |||||||
| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.44 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ芦屋翠ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■芦屋市翠ケ丘町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 85.56～85.56㎡｜85.56㎡ | 148,800円｜5,750円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.44～75.44㎡｜75.44㎡ | 160,000円｜7,011円/坪 |
| 5階～5階 | 85.56～85.56㎡｜85.56㎡ | 175,000円｜6,761円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.44～85.56㎡｜83.87㎡ | 153,500円｜6,069円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
