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賃貸

フォーリストクスジ２

総合評価：

3.0 アクセス数： 645

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	41,638円
平均坪単価	＠2,589円
平均m²単価	＠783円
上位専有面積	46.49m²：15件 58.86m²：3件
上位間取り	2DK：15件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーリストクスジ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR呉線／安登駅徒歩44分
JR呉線／安芸川尻駅バス3分
利用可能路線
『安登駅』　JR呉線　
『安芸川尻駅』　JR呉線　
所在地(住所)
広島県呉市川尻町久筋2丁目9-32 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
小学校区域
呉市立川尻小学校
中学校区域
呉市立川尻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
呉市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーリストクスジ２の口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅の呉線安芸川尻駅周辺は、スーパー1件とコンビニ数件、病院、支所もある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	海沿いの静かな町で治安も良く、学生たちもよく挨拶してくれる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大東建託なので、外観はおしゃれで清潔感もある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井が高く、キッチンも広いのでとても快適に過ごせる。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパーやコンビニが町内にあり、飲食店も美味しいお店が数件ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育所、小・中学校があり、子育てには適した環境である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月安芸川尻駅

こうさくさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にタクシーの事務所があるので、移動にとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺には個人店があり買い物が可能です。少しあるけば、ゆめマートがありますので不便はありません。歩ける距離です。
飲食店の充実	3	メリット	周辺に飲食店はありませんので、駅などで空腹を満たしたい場合、スーパーや個人商店にて買い物を済ませる必要があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に中学校があります。スーパーや病院、美容院など生活に必要最低限の施設はそろっています。
治安	4	メリット	個人商店が多いこともあり、ご近所付き合いの繋がりが強い土地です。治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	数は多くないですが借家や貸部屋もあり、家賃は安いです。施設も最低限そろっているので暮らすだけなら不便はありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2024年2月安登駅

あつこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	おおきな駐輪場があります。迎えの車が止まるスペースもあり、流れも悪くありません。
生活利便施設の充実	2	メリット	周辺に店はありません。少しあるけばコンビニが1件あります。
飲食店の充実	1	メリット	以前は飲食店がありましたが、軒並み廃業となる物件店舗なのです。現在はなにもありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校と保育所があります。公園は足を伸ばしていく必要がありますが、あります。
治安	5	メリット	挨拶をすれば挨拶がかえる、治安の良い場所です。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションやアパートはありません。土地の価格は安く、持ち家の方がほとんどです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2020年4月安登駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、おいしいと評判のラーメン屋あとてつ及び熱心なリピーターが多い五苑、徒歩10分の……

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（残り162文字）

2018年7月安芸川尻駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】呉市川尻町のお店が集中しているエリアに位置するので、支所やスーパー、コンビニから近く、近隣……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーリストクスジ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2DK	南	46.49
2025年2月	1階	2DK	南	46.49
2025年1月	1階	2DK	南	46.49
2024年11月	1階	2DK	南	46.49
2024年10月	1階	2DK	南	46.49
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝呉市川尻町久筋の賃料相場青線＝呉市の賃料相場安登駅の賃料相場安芸川尻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■呉市川尻町久筋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■呉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■安登駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	15	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	18	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォーリストクスジ２の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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賃貸

Uビル

住所	広島県呉市川尻町西1丁目23番32号
交通	JR呉線安芸川尻駅徒歩2分
階建て	地上4階建

口コミ数	48
アクセス数	763

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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