| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪
賃料:約3378円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.82％ |
住宅生活協同組合五日市中央マンション1の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／五日市駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1980年1月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
-
小学校区域
広島市立五日市中央小学校
-
中学校区域
広島市立五日市中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【住宅生活協同組合五日市中央マンション1の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
住宅生活協同組合五日市中央マンション1の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「住宅生活協同組合五日市中央マンション1」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
住宅生活協同組合五日市中央マンション1の【賃貸】物件情報
住宅生活協同組合五日市中央マンション1の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】メリットは、駅周辺にいくつかスーパーやコンビニが点在しており、朝時の混雑時などに立ち寄る際に、人が少ない店を避けてその日の御飯を買えることです。また、広島市内に近く、20分も掛からずに市内中心部にアクセスすることができ、利便性が高いことも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
uniさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 立地はとても良いです。徒歩圏内にスーパー、病院も多く住むには良い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 五日市駅
あまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札に入る前のスペースがかなり広く取られていてスムーズな入札ができるというところ。また、コンビニも邪魔にならない程度のスペースに存在しているため、少し食べ物や飲み物が欲しくなったときにかなり便利であるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅自体に楽しめる場所は一つもないが、近くのところに本屋や服屋、ご飯屋がたくさんあって少しの空き時間で沢山楽しむことができる。病院も割と近くにあるため、急な頭痛、その他疾病が出た時は問題なく行けると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 先程も書いた通り近くには居酒屋、丼屋などなど多くの豊富な店があるため、食べ物に困ることはないと思う。パン屋もあるため、少しの旅行などで駅を利用する際に買っていくと旅中の食べ物に困ることもないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに子どもが学べるような？場所があり、悪くはないと思う。エレベーターもあるため、ベビーカーを持ってきた方にも便利となっている。多機能トイレもあるため、子どもにとってはかなりいいところではあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に静かで安全なため、子ども連れの女性の方も安心して利用することができます。道も色がついた道路があるため、目印となってかなりわかりやすくなっています。昼と夜で基本変わらないため、いつでも安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安いと思います。近くに野菜屋があるのですが、そこの野菜はかなり安い値段設定となっているので嬉しいです。家賃などは他に比べたら駅近ということもあり高めとなっていますが、特に問題はないと思います。そこまで高くありません。 |
2024年6月 五日市駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に銀行がある。コンビニエンスストアはあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にガストがある。駅前に居酒屋のビルもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。易に酔っ払いはいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いし、近くにスーパーはあるので過ごしやすい |
2023年12月 五日市駅
つっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができ、始発便もある。市内までのアクセスも20分程度で、バスのアクセスもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りにデパートがあり、飲食店、スーパー、ジム、漫画喫茶も近くにあり、楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスや居酒屋があり、仕事や学校終わりに最適。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、手すり、椅子があり、過ごしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは車もよく遠り、店もあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内から近く、交通便も複数あるので、都会すぎず、田舎すぎず、良い。 |
2023年7月 五日市駅
おとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 五日市駅は利便性は高く、快速もよく止まりますし、運行状況もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院、郵便局、スーパーなど、結構利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 朝からパンのいい匂いがしますし、セブンもあるので、楽です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りの利便性としては、結構高い方だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番もありますし、怖いという気持ちはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいですし、コスパとしては結構いいと思います |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,042万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
住宅生活協同組合五日市中央マンション1の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,120 ～ 1,146万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,068 ～ 1,120万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,015 ～ 1,068万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 963 ～ 1,015万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 911 ～ 963万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 広島市佐伯区 | 97位 | / 112物件中 |
|---|---|---|
| 広島市佐伯区五日市中央 | 16位 | / 19物件中 |
| 五日市駅 | 56位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市佐伯区 | 31位 | / 36物件中 |
|---|---|---|
| 広島市佐伯区五日市中央 | 6位 | / 7物件中 |
| 五日市駅 | 21位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
住宅生活協同組合五日市中央マンション1の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | ー | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.97㎡ | 4.26㎡ | 965万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 3,133円 54円 |
5,000円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■住宅生活協同組合五日市中央マンション1の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■広島市佐伯区五日市中央の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■広島市佐伯区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■五日市駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 1,280万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 1,116万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 893万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 897万円｜52万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 1,002万円｜58万円/坪 |
| 東向き | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 1,216万円｜70万円/坪 |
| 西向き | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 865万円｜50万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 750万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
住宅生活協同組合五日市中央マンション1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 56.97 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 56.97 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 56.97 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 56.97 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■住宅生活協同組合五日市中央マンション1の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■広島市佐伯区五日市中央の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■広島市佐伯区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■五日市駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 55,000円｜3,191円/坪 |
| 4階～4階 | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 57,000円｜3,308円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 57,000円｜3,308円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
