エンゼルブレッサ千里藤白台の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
エンゼルブレッサ千里藤白台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／北千里駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台1丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤白台小学校
-
中学校区域
青山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「藤白台近隣センターゆらら」約300m ●「Ｐマート」約600m ●「ｄｉｏｓ北千里」約1000m ●「デュー山田」約1200m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●外壁タイル貼り ●竹中工務店施工 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルブレッサ千里藤白台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンゼルブレッサ千里藤白台の【賃貸】物件情報
エンゼルブレッサ千里藤白台の口コミ・評判
2021年1月
aaaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 緑に囲まれた住宅街で住みやすかった。ディオスはさびれているけど、普段生活するのに困ることはなかった。また、エキスポシティに近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑に囲まれていて住みやすいと思いました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | しっかりしたつくりだと思います。よかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 標準的だと思います。玄関ポーチもしっかりしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | エキスポシティに近いため、すごく便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て世代にはお勧めできる住環境と思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北千里駅に対する口コミ】乗り換えなしで大阪梅田まで出ることができる。また、千里線の始発駅であるため、電車で必ず座ることができる。駅にはスーパーや飲食店、病院が入った駅ビルがあり、基本的なものが揃う。大学や病院が近く、学生などの若者が多く住んでいるため、賑やかである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 北千里駅
puppypuddさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かで、大きな公園、小さな公園、がたくさんあり子供を安心して遊ばせる事ができる |
|---|---|---|---|
2024年6月 北千里駅
ならんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で確実に座れて電車一本で終点梅田まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンのビルがあり、食料品や日用品はすべて間に合う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 雰囲気の良いスターバックスがあり、大きめのパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても静かな環境。団地が数多くある住宅街がそばに広がり、小学校や幼稚園も近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲み屋がほとんどないので夜でも昼と雰囲気が変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田まで電車一本、片道280円で行けるし、UR団地が数多くあり、広い部屋に6万くらいの家賃で住める。 |
2023年9月 北千里駅
haruidoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千里駅は阪急電車千里線の終着駅となります。普通電車しか走っておらず、梅田まで約25分ほどかかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複合商業施設「ディオス北千里」があるほかイオン北千里もあり、多くの店舗があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には和食店や中華料理店、ラーメン店など多くの飲食店があります。どのお店も人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小中学校、高校、大学は駅から徒歩圏内にあります。公園も藤白台公園や千里北公園といった比較的広大な公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ニュータウン内にありますので、街灯は多く設置されています。駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニュータウン内にありますので、商業施設は充実しています。したがって、日常生活はしやすいと言えます。 |
2020年4月 北千里駅
【メリット】 北千里駅の周辺には、イオン、飲食店、居酒屋、病院、カラオケなどあったら嬉しい商業施設が備わ……
エンゼルブレッサ千里藤白台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市藤白台ランキング(38物件中) |
北千里駅ランキング(184物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
吹田市ランキング(190物件中) |
吹田市藤白台ランキング(12物件中) |
北千里駅ランキング(38物件中) |
エンゼルブレッサ千里藤白台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
エンゼルブレッサ千里藤白台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.76㎡ | 13.97㎡ | 2,979万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 7,138円 89円 |
18,514円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルブレッサ千里藤白台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■吹田市藤白台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北千里駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.59～92.14㎡｜86.95㎡ | 3,153万円｜122万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.04～66.06㎡｜66.04㎡ | 2,583万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.74～92.14㎡｜87.94㎡ | 3,167万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.59～77.59㎡｜77.59㎡ | 2,900万円｜123万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.04～92.14㎡｜80.76㎡ | 2,979万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エンゼルブレッサ千里藤白台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.04 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.04 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.04 | |||||||
| 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.59 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルブレッサ千里藤白台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市藤白台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.04～66.04㎡｜66.04㎡ | 136,333円｜6,825円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.59～77.59㎡｜77.59㎡ | 128,000円｜5,454円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.04～77.59㎡｜68.92㎡ | 134,250円｜6,482円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
