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レオパレスARK壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 佐伯区 > 八幡東 > 五日市駅 > レオパレスARK壱番館

賃貸

レオパレスARK壱番館

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 722
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レオパレスARK壱番館の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 119件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,121円
平均坪単価 ＠6,977円
平均m²単価 ＠2,111円
上位専有面積 20.28m²：119件
上位間取り 1K：119件

レオパレスARK壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／五日市駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市佐伯区八幡東2丁目22-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    広島市立八幡東小学校

  • 中学校区域

    広島市立三和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市佐伯区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスARK壱番館の【賃貸】物件情報

レオパレスＡＲＫ壱番館 104
レオパレスＡＲＫ壱番館 104
賃料(管理費)
3.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＡＲＫ壱番館
レオパレスＡＲＫ壱番館

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
4.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスＡＲＫ壱番館 308
レオパレスＡＲＫ壱番館 308
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＡＲＫ壱番館
レオパレスＡＲＫ壱番館
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＡＲＫ壱番館 301
レオパレスＡＲＫ壱番館 301

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスARK壱番館の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 大型スーパの「コープ五日市北店」やコンビニも歩いていける距離にあるので、買い物に対する利便性は良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な場所なので総合的な環境は良い。自動車を保有していればバイパスも近く、比較的移動しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 有料のトランクルームのついている物件なので、荷物が多くなっても駐車場に併設してあるトランクに収納できる。三階建てでエレベーターはないが、単身用の物件なので困ることは少ない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 外観も綺麗で一人暮らしを行うのに困ることはない。全部屋ロフト付きの為、１Kながらある程度の荷物を保有することが可能。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型スーパー・コンビニ・ファミレス等歩いて行ける距離にあるため、基本的な食事等の買い物に困ることは少ない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに個人病院（和光整形外科等）はあるので最低限の利便性はある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 五日市駅

M丸様。さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと広電の両方がとまる重要な駅で、その使い分けができるのでとてもありがたいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット セブンイレブンがあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多いイメージです。安くて美味しいみたいなので、とてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベンチが多めに設置されているので、疲れている時に一息つけるのがありがたいです。
治安
4 		メリット 交番があり、比較的治安がよく、安全です。
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートなどはとても利便性を考えると安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

2023年4月 五日市駅

Ghostさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにスーパーや駅内にコンビニがある。
また、広電とJRが利用可能なためそこは便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにデパートの服屋、スーパーのスパークがあるため便利。
飲食店の充実
5 		メリット ガストや居酒屋が近くにあるため、飲食店には困らないと思う。
少し歩けばラーメン屋や定食屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩いて10分くらいのとこに、幼稚園があります。
治安
5 		メリット 特にトラブル等はないです、私が知る限りやばい人が近所にいるとかは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 広電が特に安くおすすめ、jrと広電が使えるのはメリットです。
場合によって使い分けできるのがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年9月 五日市駅

オミさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山陽本線五日市駅は広島市の中でも住みたい街にあげられる地域にあります。
JRと広島電鉄の路面電車が両方利用できるので乗り換えなど便利です。
広島駅に行くので有ればJRで10分
市内へは広電を使っていくと30分程度です。路線バスの停留所もあり通勤、通学に使われています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口、南口と二箇所あるのですが
南口は国道方面になります。スーパーや飲食店など駅から出て徒歩で行くことができます。北口はタクシー乗り場などがあり飲食店や銀行などがあります。徒歩3分のところに
福屋という規模の小さいデパートがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 北口には居酒屋など数店舗店があります。ベーカリーもありますがどちらかと言うと駅での飲食はほとんどしない人が多いと思います。
近くにカフェやレストランもあるのでそちらの利用の方が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣には保育園や小学校などがあり
子育てするには良い環境だと思います。近くに自然も多く公園や川などがあります。
駅はエスカレーターやエレベーターは完備されています。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。駅の下に交番もあります。歓楽街などはなく
マンションが立ち並ぶ綺麗な街並みです。街灯はありますが夜は早くに人気はなくなります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が良いのと住みやすい街なので家賃の相場は妥当だと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2019年2月 五日市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、銀行、病院、小規模だけど百貨店、居酒屋、飲食店が隙無く揃っています。新幹線停車……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスARK壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K ー 20.28
2025年7月 3階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年5月 2階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28

…残り114件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市佐伯区八幡東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 119 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスARK壱番館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスARK弐番館

    レオパレスARK弐番館の外観
    住所 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目22番12号
    交通 JR山陽本線 五日市駅 バス10分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＲＫ弐番館 303
    レオパレスＡＲＫ弐番館 303     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスソレイユ

    レオパレスソレイユの外観
    住所 広島県広島市佐伯区八幡東3丁目18番12号
    交通 JR山陽本線 五日市駅 バス10分
    築年数 1997年5月
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスソレイユ 305
    レオパレスソレイユ 305     		3.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレスソレイユ 205
    レオパレスソレイユ 205     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスソレイユ 303
    レオパレスソレイユ 303     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレスソレイユ
    レオパレスソレイユ     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    レオパレスアネックス壱番館

    レオパレスアネックス壱番館の外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目6番47号
    交通 JR山陽本線 五日市駅 バス10分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアネックス壱番館 304
    レオパレスアネックス壱番館 304     		3.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレスアネックス壱番館 205
    新着
    レオパレスアネックス壱番館 205     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ピープルタウン八幡

    住所 広島県広島市佐伯区八幡1丁目18番8号
    交通 広電宮島線 広電五日市駅 徒歩5分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 481
  • 賃貸

    レオパレスラルク

    レオパレスラルクの外観
    住所 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目
    交通 JR山陽本線 五日市駅 バス12分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラルク 103
    レオパレスラルク 103     		3.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスラルク
    レオパレスラルク     		3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 東
    レオパレスラルク
    新着
    レオパレスラルク     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    レオパレスラルク 203
    レオパレスラルク 203     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスラルク 204
    レオパレスラルク 204     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスラルク 302
    レオパレスラルク 302     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスラルク 301
    新着
    レオパレスラルク 301     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月07日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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