サンメゾン枚方朝日丘みずき館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
サンメゾン枚方朝日丘みずき館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩9分
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利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市朝日丘町13-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
21戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立枚方第二小学校
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン枚方朝日丘みずき館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンメゾン枚方朝日丘みずき館の【賃貸】物件情報
サンメゾン枚方朝日丘みずき館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】数年前にすごくきれいにリニューアルされたので、駅もきれいで雰囲気もよく改札も多いので、利用者は多いですがそれほど混むことはありません。駅周辺には居酒屋や美容室、日用品などのスーパーもあるので、買い物などはすごく便利です。住宅街は少し駅を離れますが、バスなどが豊富にあるので、住むのも便利です。枚方には学校も多いので学生さんなど若い人も多く活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】メリットは特急の停車駅なので交通面は完璧です。枚方市はベッドタウンなのですみやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】メリットは無印良品があるのですごくべんりです。メリットは、ひとどおりがおおいことです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】メリットはモスバーガーがあるのですごくいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】メリットは枚方tsiteがあるのですごくいいです。。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】特急電車を始め、全ての電車が停まります。駅には京阪百貨店や、Tサイトなどが直結しており、イオンや飲食店も隣接しています。 駅から徒歩圏内に、市役所、郵便局の本局、税務署、ハローワークなどがあり、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 枚方市駅
ふーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何でもある駅！ 飲食店や洋服店、カフェ、100均など買えないものはないです。 また、バスも多くあり、駅からすぐに行きたいところまで行けるのがいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここは有名な図書館があり、ゆったりくつろぐことができます！ 枚方T-SITEと言うところです！ ものすごい量の本がありますよ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店があります。スターバックスや、マクドナルドも近くにあります。他にも、バー、居酒屋も豊富です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、高校、大学があり、公園もたくさんあります。近くに川もあるので、小さな子供たちもスポーツを楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいです。優しい方がたくさんおられます。実際、笑顔で道案内してくれました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い！京阪本線はとても安く乗れます！また、バスもすごく安いです。 |
2022年5月 枚方市駅
枚方市さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての列車が止まるのでアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 充実した内装と構内にあるマーケットが商品豊富で利用しやすいです。 スイーツ屋さんのテナントが毎回変わるので、ちょくちょく覗くのが楽しいです。 トイレも広くて綺麗なので利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イートインコーナーに電子レンジと消毒液が付いているのが助かります。 人もそこまで混まないので利用しやすいかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大きな病院が近くにあり、薬局やドラッグストアも多く立っているので高齢者にも優しい町です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きなトラブルはありません。交番も割と近くなためそこまで怖がるところではないです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 便利な店が多いので、住みやすいとは思います。 |
2019年10月 枚方市駅
【メリット】 関西唯一T-SITEが近くにあるので、子供を連れていっても電車の発車の時間まで時間をつぶす……
2018年1月 枚方市駅
【メリット】 最寄り駅周辺は、大阪市内にも劣らないほどの官庁街が多く広がり、役所の町として有名です。また……
サンメゾン枚方朝日丘みずき館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市朝日丘町ランキング(6物件中) |
枚方市駅ランキング(117物件中) |
サンメゾン枚方朝日丘みずき館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 |
サンメゾン枚方朝日丘みずき館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 78.64㎡ | 13.27㎡ | 2,555万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 14,550円 185円 |
8,565円 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン枚方朝日丘みずき館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市朝日丘町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.03～89.5㎡｜79.85㎡ | 2,613万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 2,380万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.03～89.5㎡｜78.64㎡ | 2,555万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
