ライオンズマンション枚方の外観
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ライオンズマンション枚方のその他
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ライオンズマンション枚方のその他
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ライオンズマンション枚方のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪
賃料:約3791円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.93％ |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ライオンズマンション枚方の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩12分
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利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市岡山手町10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付7階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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ライオンズマンション枚方の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション枚方の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション枚方の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】梅田まで35分ほど。 京都へ出るのも35分ほどで京都と大阪の中間な気がします。再開発が進んでいるため今後も物価や家賃は上がりそうな気はします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅前にT-siteがあり小洒落た空間となっています。 薬局等もありますし飲食店も充実してます。昔は風俗店などがあったようですが、以前一斉摘発で無くなっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】飲食店の種類も豊富でファミレスや高級レストラン等幅広く揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】関西外大等の最寄り駅のため学生もおおいですし小さいお子さんも多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
キョソさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が目の前にあり、中学校もすぐそこなので暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅前が開発されており、大変便利になりました。 Tサイト内は全体的にお高めですが雰囲気もおしゃれなのでちょっとしたご褒美などに利用すると気分が上がったりします。 駅構内は無印良品がプロデュースしているので落ち着いた雰囲気になりました。 枚方のシンボルといってもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 枚方T-SITEという最新のお洒落なスポット |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 坊主池公園が目の前にあり。国道1号線にすぐ乗れる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが優しいし、掃除が行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高台に建っているために1階でも眺めがいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオン、コープ、フレスコ、京阪百貨店、ラッキー |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前には有名進学塾が多数あり、公立学校のレベルが高い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 枚方市駅
ひらやんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通常、 特急、急行など全て停車するから、通勤通学便利ですよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート。スーパー等 ちょっと離れた場所にあります。5分ぐらいのとこには市役所、保健所などあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはフランス料理や。イタリア料理など吉野家がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園 とか図書館とか国民が喜ぶ総場所はたくさんあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 枚方地域はかなりパトロールが強化されてるから安心しております |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスで、マンション前移動が多いから駅前にはないかと思います |
2023年5月 枚方市駅
るるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まる！京都まで特急乗り換えなしで行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にティーサイトがあり、駅の中にも大きい無印、商業施設、病院共に問題なしの充実度！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には居酒屋、カフェ、オシャレな飲食店が多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅自体は広く、子連れでも利用しやすい駅。トイレも綺麗でゆとりがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大学生が多く、朝から夜まで若者で活気に溢れている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わりと市街地ではあるが、学生向けの土地なため利便性が高く、家賃相場も安め。 |
2023年4月 枚方市駅
トウモロコシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電気鉄道とJR西日本が乗り入れており、大阪市内や京都市内へのアクセスが便利です。 近隣には国道や高速道路が通っており、車でのアクセスもしやすいです。 駅前にはタクシー乗り場やバス停があるため、公共交通機関を利用する人にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設が集積しており、ファッション、食料品、雑貨など様々な種類の店舗があります。また、大型ショッピングモールも近隣にあるため、ショッピングには不自由しません。 駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどの日用品店が多数あり、日常生活で必要なものを手軽に購入することができます。 飲食店も充実しており、居酒屋やレストラン、ファーストフード店など、種類も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 枚方市には、和食、洋食、中華、イタリアンなど多種多様なジャンルの飲食店があります。 大型ショッピングモールや駅周辺には、飲食店が多数立ち並んでおり、ランチやディナーなどには困りません。 外食産業の発展に伴い、近年ではグルメや食べ歩きスポットとして注目を集めるようになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には公園や遊び場が多数あり、子育て世帯にとっては生活の拠点となります。 保育園や幼稚園、小学校、中学校などの学校も多く、教育環境が整っています。 駅前には、大型のショッピングモールやスーパーマーケットがあるため、子育てに必要なものを手軽に調達することができます。 周辺には、医療機関や公共施設も充実しており、安心して生活することができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は商業地域が多く、人通りが多いため、犯罪率が比較的低いと言われています。 公共交通機関が充実しているため、夜間でも安心して移動することができます。 警察署や交番も駅周辺にあり、治安に対する取り組みが進んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は商業施設が多数あり、生活に必要なものが手軽に調達できるため、利便性が高いと言えます。 学校や保育園、医療機関などが周辺に多く、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。 大阪市内へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利な場所です。 |
2020年2月 枚方市駅
【メリット】 T-siteという、無料で座りながら本を読むことができる珍しい商業施設が駅と隣接しています……
ライオンズマンション枚方の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市岡山手町ランキング(6物件中) |
枚方市駅ランキング(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,260万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ライオンズマンション枚方の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,429 ～ 2,486万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,316 ～ 2,429万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,203 ～ 2,316万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,090 ～ 2,203万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,977 ～ 2,090万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 枚方市 | 153位 | / 359物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市岡山手町 | 5位 | / 6物件中 |
| 枚方市駅 | 48位 | / 94物件中 |
坪賃料ランキング
| 枚方市 | 116位 | / 169物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市岡山手町 | 2位 | / 2物件中 |
| 枚方市駅 | 41位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション枚方の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年6月 | 3階 | 4SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 3階 | 4SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.52㎡ | 9.35㎡ | 2,016万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 10,818円 131円 |
13,813円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション枚方の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市岡山手町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 1,180万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 2,180万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 1,580万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | 91.8～91.8㎡｜91.8㎡ | 1,980万円｜71万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.6～91.8㎡｜82.73㎡ | 2,024万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション枚方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 81.6 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 81.6 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 81.6 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 81.6 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 81.6 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション枚方の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市岡山手町の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■枚方市の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市駅の賃料相場
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(2025年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 98,000円｜3,970円/坪 |
| 3階～4階 | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 102,500円｜4,153円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 99,285円｜4,023円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
