エンゼルクレッセ西難波
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
エンゼルクレッセ西難波の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／出屋敷駅 徒歩13分
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩16分
阪神なんば線／尼崎駅 徒歩17分
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利用可能路線
『出屋敷駅』 阪神本線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
難波小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エンゼルクレッセ西難波の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
エンゼルクレッセ西難波の【賃貸】物件情報
エンゼルクレッセ西難波の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】特急電車が止まります。大阪難波も非常に通いやすい。家賃は駅に近くても比較的安いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があります。商店街入り口には松屋があるので休憩時にはよく利用しています。以前と比べると駅周辺は整備されたため昼間は危険を感じることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】商店街の中には居酒屋やファストフード店があります。居酒屋でも昼にランチをやっている店もあるので安価で食事できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅には大きな広場があり休日には子連れの家族で賑わっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】複数路線利用できる 都心部までのアクセス利便家賃は他府県に比べると気持ち安いと思われる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅直結で商業施設があるのでとても便利だと思う昔に比べるとマシだが、治安は決してよくはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】周辺に多種多様な飲食店があるので困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】子育てに適しているとは思えない(治安含め) |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】梅田方面にも、難波や奈良方面にも、三宮方面にも行けるためとても便利です。便利な割には安く、大きめの部屋も借りやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、買い物も済ませられる。賑やかで楽しく、昔ながらの町だと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】美味しいお店が多く、どこに行っても満足できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】わりとバリアフリー対策がされているところが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】綺麗な駅です。駅の下に百均やスーパー、薬局、ミスタードーナツやマクドナルドもありかなりいい駅かと思います。近くにマンションや商店街などがあるので住みやすいかと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】ミスタードーナツ‼️マクドナルド‼️スーパーあります！治安はいいほうだと思いますが。路上でタバコ吸ってる人をよく見かける |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】ミスタードーナツとマクドナルドあるのが素晴らしいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】すぐにバスがあるので駅以外にも使える移動手段がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 尼崎駅
るいさん
10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで快速等で一駅 とっても便利 西側へももちろんらくらくいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールがあり、非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーンも１０近くある 入りやすい個人商店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校は近くになかった気がします ひとり身なので詳しくない |
| 治安 |
3 |
メリット | 尼崎です とはいえJR沿線まではまだ普通かと |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とてもいいですよ。住み心地Goodです。 |
2023年11月 尼崎駅
ぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗な駅です。駅の下に百均やスーパー、薬局、ミスタードーナツやマクドナルドもありかなりいい駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ‼️マクドナルド‼️スーパーあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツとマクドナルドあるのが素晴らしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐにバスがあるので駅以外にも使える移動手段がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思いますが。路上でタバコ吸ってる人をよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションや商店街などがあるので住みやすいかと思います |
2022年8月 尼崎駅
ぽぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 毎日利用させていただいて一年立 たちますが、電車が止まったりトラブルで遅れたりがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも近くにあるので、とても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 案外安くて色々と揃ってると思います。とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしやすい。周りが協力してくれてる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり、思い浮かばないのですが、賑やかでいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近はやっぱり家賃が高く感じます。でも便利です |
2021年10月 尼崎駅
【メリット】 数年前にきれいに改装されたので、とても利用しやすい駅に変貌しました。
両側に改札……
エンゼルクレッセ西難波の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市西難波町ランキング(7物件中) |
出屋敷駅ランキング(37物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
尼崎市ランキング(133物件中) |
尼崎市西難波町ランキング(2物件中) |
出屋敷駅ランキング(8物件中) |
エンゼルクレッセ西難波の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 東 |
エンゼルクレッセ西難波の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.31㎡ | 11.29㎡ | 2,440万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 9,756円 139円 |
11,146円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルクレッセ西難波の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■尼崎市西難波町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.94～69.3㎡｜67.67㎡ | 2,430万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.94～66.88㎡｜66.07㎡ | 2,365万円｜118万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 2,440万円｜107万円/坪 |
| 7階～7階 | 83.43～83.43㎡｜83.43㎡ | 2,740万円｜108万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.18～83.43㎡｜73.87㎡ | 2,720万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 65.94～66.88㎡｜66.17㎡ | 2,211万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンゼルクレッセ西難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.88 | |||||||
| 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 84.29 | |||||||
| 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 84.29 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルクレッセ西難波の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市西難波町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.88～66.88㎡｜66.88㎡ | 112,000円｜5,536円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 84.29～84.29㎡｜84.29㎡ | 150,000円｜5,883円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.29～84.29㎡｜84.29㎡ | 150,000円｜5,883円/坪 |
| 東向き | 66.88～66.88㎡｜66.88㎡ | 112,000円｜5,536円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
