メロディーハイム枚方中宮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:80件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
メロディーハイム枚方中宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／宮之阪駅 徒歩10分
京阪本線／枚方市駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『宮之阪駅』 京阪交野線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市中宮本町1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
80戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
枚方市立中宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム枚方中宮の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
メロディーハイム枚方中宮の【賃貸】物件情報
メロディーハイム枚方中宮の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅構内が綺麗で広々としたスペースもあり、休憩しやすい。 バスの半数も多いので、電車の時刻と合っている。物価は安く、家賃も安いので学生は住みやすいと思う。 飲食店もあるのと、京都に近いので 観光も楽しめる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】近くにダイソーや無印もあり、帰りに買い物しやすい。日中は人が多いので、安心。 また夜はタクシーが沢山止まっているので、人がいるという点では安心ポイント。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】餃子の王将や居酒屋等沢山飲食店はあるので、ご飯に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅に綺麗なトイレが沢山ある。 買い物できる施設（京阪百貨店や、ダイソー、無印良品等）が豊富。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮之阪駅に対する口コミ】電車の本数は10分に一度歩かないかなので、いいと思う。終電も0時過ぎまである。家賃が安い。広くても3.5万のところもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宮之阪駅に対する口コミ】スーパーが近くに2つ3つほどあるから買い物しやすい。イズミヤがある為ある程度そこで足りる。酔っ払いは少ないから、治安も悪くないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宮之阪駅に対する口コミ】居酒屋がちらほらある。また枚方市駅まで徒歩で行けるので、そこまで行けば店は多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宮之阪駅に対する口コミ】高校が坂の上にある。トイレはコンビニで行く人が多い。駅にはエレベーターもある。公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮之阪駅に対する口コミ】枚方市駅からの距離も近く、優れた利便性があります。郊外に位置していて、家賃等はそれ程高くなく、物件も選びやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宮之阪駅に対する口コミ】枚方市駅エリアとリンクしていて商業施設も充実しています。治安は概ね良好です。天の川も流れていて、穏やかな雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宮之阪駅に対する口コミ】駅前を中心に飲食店が揃っています。堅実なお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宮之阪駅に対する口コミ】ほのぼのとした環境で、子育てには向いている環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅に無印良品、京阪ストア等があり、ATMも多数設置。隣接してT-SITE等商業施設が多くあり便利です。また、構内には休憩できるベンチも設置してあり、バス停への接続も良好です。雨にほとんど濡れずに各所移動も可能で助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 枚方市駅
うじちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐにバス停があるし枚方市駅から梅田まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 枚方市駅から直結で枚方モールに行けるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに飲食店が多く、どれを食べるか選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 習い事をする場所が多く、子供が成長する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家の周りはとても静かで、とてもいい場所だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 値段が安いスーパーが多く満足していると思う。 |
2021年10月 枚方市駅
【メリット】 レトロな感覚を味わう事ができて移動がとてもたのしくなります。特急などを利用しても移動が楽で……
2021年10月 枚方市駅
【メリット】 駅から直結で行けるスーパーがあったり、駅の構内には小さな露店が沢山あります。特急も止まるの……
2020年11月 枚方市駅
【メリット】 駅周辺には、色々な商店街があり
コンビニもバス停前にあったり、
喫茶店……
メロディーハイム枚方中宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市中宮本町ランキング(2物件中) |
宮之阪駅ランキング(14物件中) |
メロディーハイム枚方中宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 |
メロディーハイム枚方中宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.77㎡ | 14.2㎡ | 2,431万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 11,714円 152円 |
8,193円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム枚方中宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市中宮本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.4～95.43㎡｜83.7㎡ | 2,683万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.34～77.04㎡｜71.69㎡ | 2,080万円｜95万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.4～77.04㎡｜71.88㎡ | 2,320万円｜107万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.34～95.43㎡｜78.15㎡ | 2,407万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.4～90.84㎡｜74.01㎡ | 2,480万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メロディーハイム枚方中宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 64.62 | |||||||
| 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
| 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.91 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 61.91 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム枚方中宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市中宮本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.91～64.62㎡｜62.81㎡ | 95,000円｜5,002円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 84,933円｜4,008円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.91～70.06㎡｜68.02㎡ | 87,450円｜4,274円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
