グランドメゾン口田南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐北区 |
グランドメゾン口田南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／戸坂駅 徒歩19分
JR芸備線／安芸矢口駅 徒歩21分
中小田バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『戸坂駅』 JR芸備線
『安芸矢口駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区口田南2丁目24-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立口田小学校
-
中学校区域
広島市立口田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン口田南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドメゾン口田南の【賃貸】物件情報
グランドメゾン口田南の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【安芸矢口駅に対する口コミ】周辺徒歩3分程度の場所にスーパーやドラッグストア、飲食店等があります。 ５分も歩けばバス停もあるので公共交通機関の多い優れた場所です。住宅街や交通量も多いので安心して通勤、通学ができると思います。 塾や学校も近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 安芸矢口駅
なかともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 安芸矢口駅は岡山県の中でも特にアクセスが容易な場所に位置しています。岡山市中心部へは電車で直接アクセスでき、朝夕の通勤や通学の際もストレスが少ないです。また、周辺地域への移動に便利なバス路線も充実しており、地元の人々にとって日常的な移動手段として非常に重宝されています。さらに、近隣都市へのアクセスも良好で、週末の小旅行にも適しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 安芸矢口駅周辺には、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。大型スーパーマーケットから専門店まで、幅広いショッピングが楽しめます。また、健康を支える医療施設や薬局も充実しており、日々の生活が非常に便利です。地域の住民同士の交流を深めることができる公園やコミュニティセンターもあり、住みやすい環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 安芸矢口駅周辺には、地元の新鮮な食材を使ったレストランやカフェが豊富にあり、食事のバリエーションが非常に豊かです。地元の特産品を生かした料理から、国際的な料理まで幅広く楽しむことができます。また、地元の人々が集うアットホームな雰囲気の飲食店も多く、地域の文化を感じながら食事を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 安芸矢口駅周辺は子育てに最適な環境が整っています。教育の質が高い学校が多く、子どもたちが安心して学べる環境があります。また、公園や児童館が豊富で、子どもたちがのびのびと遊べる場所が多くあります。地域の住民が主催する子育て支援のイベントも盛んで、新しい家族もすぐに地域に溶け込むことができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 安芸矢口駅周辺は非常に治安が良好です。住民同士が互いに見守り、助け合う文化が根付いており、夜間でも安心して外出することができます。警察のパトロールも頻繁に行われており、犯罪の発生率が非常に低いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安芸矢口駅周辺では、住宅価格が比較的安価で、広々とした住空間を手に入れることができます。家賃や物価も岡山県内の他の地域と比べてリーズナブルで、生活コストを抑えながら快適に暮らすことが可能です。特に、ファミリー層にとっては高いコストパフォーマンスを実感できるでしょう。 |
2023年5月 安芸矢口駅
おはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バリアフリー化するため工事中である。ホームが綺麗。改札までスロープあり。広島駅まで15分ほどで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのフレスタ、薬局のウォンツ、郵便局、病院などがありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋、吉野家が近くにあります。少し遠くにはなるが、うどん屋、お好み焼きやもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレはあるが、オムツ台などはおそらくない。（工事で改善される可能性はあるが。） 保育園、小学校は近くにあるので便利。公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があります。日中は人通りが多い。近くの道を広くするために工事されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや薬局、病院などあるのでとても便利です。 |
2019年11月 安芸矢口駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、駅を利用したあとに買い物をして帰ることができます……
2018年9月 安芸矢口駅
【メリット】 車で送り迎えなどをする際に車を止める場所が新しく整備されたため、安全で簡単になった。近くに……
グランドメゾン口田南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
広島市安佐北区ランキング(41物件中) |
広島市安佐北区口田南ランキング(8物件中) |
戸坂駅ランキング(31物件中) |
グランドメゾン口田南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3SLDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年12月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年12月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.98㎡ | 12.43㎡ | 1,559万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 5,177円 66円 |
12,022円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン口田南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐北区口田南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■安芸矢口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.59～81.59㎡｜81.59㎡ | 1,846万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.5～79.82㎡｜74.11㎡ | 1,463万円｜65万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.5～81.59㎡｜77.9㎡ | 1,753万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 69.57～69.57㎡｜69.56㎡ | 967万円｜46万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン口田南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.5 | |||||||
| 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.5 | |||||||
| 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 81.59 | |||||||
| 2013年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 81.59 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン口田南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐北区口田南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■安芸矢口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.5～81.59㎡｜75.54㎡ | 69,750円｜3,045円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.5～81.59㎡｜75.54㎡ | 69,750円｜3,045円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
