本町パークホームズ CITY WEST
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 11件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
本町パークホームズ CITY WESTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町2丁目15-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立堀江小学校
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中学校区域
市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「ライフ西大橋店」約160m
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本町パークホームズ CITY WESTの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
本町パークホームズ CITY WESTの【賃貸】物件情報
本町パークホームズ CITY WESTの口コミ・評判
2020年2月
MiaJioiaさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本町駅、心斎橋駅、西大橋駅、阿波座駅など最寄駅が多数ありどこにいくにも便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 心斎橋、なんば、梅田、など都心に近いにもかかわらす、閑静なエリア |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近のちょっと派手なデザインが多い中、落ち着いて飽きのこないデザインだと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 標準的な装備だけれど、今は逆にここまで揃っているのは少ないと思う |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライフが近く、しかも夜遅くまで開いている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夜静かでなかなか得難い環境です。メイン通りから少し入っているので車の往来も少ない |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ニッシさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梨大橋が最寄りで5分ほどでいけます。少し歩くと10分ほどで四ツ橋があり便利です。 |
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デメリット(1件)
2021年4月
344さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパーのライフが徒歩5分にあり便利、コンビニも多く買い物には困らない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に上品な人が多い、住人同士挨拶もきちんとしている |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 基本的には全て綺麗に手入れされている、花壇もいつも綺麗にしてくれている |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備はしっかりしている、安っぽくなく設定されている |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのライフが徒歩5分にあり便利、コンビニも多く買い物には困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに保育園、小学校もあり充実していると思う 都会に近いので医療も困らない |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本町駅に対する口コミ】・心斎橋と梅田が徒歩圏内となる。 ・繁華街が少ないため静かに生活可能。 ・オフィス街のため通勤に便利である。 ・御堂筋の通りのイルミネーションがきれいである。 ・ウツボ公園が近くにありリフレッシュ可能。 ・カフェはオフィス街のため多く便利である。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 本町駅
【メリット】 地下を通って出口さえ間違えなければ、大抵のところは近くまで地下から行くことができます。また……
2021年10月 本町駅
【メリット】 大阪の中心にあるビジネス街なのでランチのお店が充実しています
魚系から肉、あげも……
2021年10月 本町駅
【メリット】 御堂筋線・中央線・四つ橋線と通っていてなんだかんだ便利です。
(ただし御堂筋本町……
2018年10月 西大橋駅
【メリット】 フラットな地形なので、隣の心斎橋駅へも気軽に歩けます。オフィスも多いですがマンションも増え……
本町パークホームズ CITY WESTの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区新町ランキング(57物件中) |
西大橋駅ランキング(78物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年4カ月) |
大阪市西区ランキング(108物件中) |
大阪市西区新町ランキング(15物件中) |
西大橋駅ランキング(21物件中) |
本町パークホームズ CITY WESTの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年3月) |
3階 | 南 | |||||
3階 | 南 /東 /北 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
8階 | 南 /西 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
10階 | 南 /南東 | ||||||
11階 | 南 |
本町パークホームズ CITY WESTの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年8月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 7階 | 76.88㎡ | 14.69㎡ | 4,352万円 | @190万円 | @58万円 | 7,719円 104円 |
16,805円 226円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本町パークホームズ CITY WESTの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区新町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本町駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
本町パークホームズ CITY WESTの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 77.56 | |||||||
2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 77.56 | |||||||
2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 52.12 | |||||||
2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.12 | |||||||
2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 77.56 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本町パークホームズ CITY WESTの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区新町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: