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ネオス中筋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ネオス中筋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 450
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ネオス中筋の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 85,478円
平均坪単価 ＠4,074円
平均m²単価 ＠1,232円
上位専有面積 67.3m²：17件 74.63m²：6件
上位間取り 3LDK：23件

ネオス中筋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    アストラムライン／中筋駅 徒歩3分
    JR可部線／古市橋駅 徒歩11分
    アストラムライン／古市駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中筋駅』　アストラムライン　
    『古市橋駅』　JR可部線　
    『古市駅』　アストラムライン　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区中筋1丁目18-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    広島市立中筋小学校

  • 中学校区域

    広島市立東原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネオス中筋の【賃貸】物件情報

ネオス中筋 203
ネオス中筋 203
賃料(管理費)
8.4万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.3m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ネオス中筋 203
ネオス中筋 203
賃料(管理費)
8.6万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.3m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ネオス中筋の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【古市橋駅に対する口コミ】相対式ホーム2面2線を有する列車交換可能な地上駅で一日平均1600人が乗車します。住宅街で一軒家やマンションが多く家賃相場・土地はやや安いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【古市橋駅に対する口コミ】バスの下古市停留所があります。駅の隣にフジというスーパーがあるので便利です。すぐ隣がスーパーなので、仕事帰りに買い物できるのが嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【古市橋駅に対する口コミ】喫茶店、居酒屋、カフェ、ケーキ屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【古市橋駅に対する口コミ】駅改札内のトイレは車椅子対応、ベビーベッド対応、オストメイト対応のトイレがあります。学校は祇園北高等学校、古市小学校があります。
古市橋駅のデメリット（4件）
古市橋駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 古市橋駅

ハチローさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型スーパーが出来て便利になったと思う。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・31文字）

2024年6月 中筋駅

fjds2121さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アストラムラインは本数も多いし、本通りまで20分とアクセス抜群
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、学校、病院と生活するのにほとんど困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 食辛房、ジョリーパスタ、天下一品とファミリーで利用しやすい店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 国道54号線という交通量の多い道路があるが、騒音は特に気にならず静かで生活しやすい
治安
5 		メリット 治安を悪化させるような人物に遭遇したこともない
コストパフォーマンス
4 		メリット アストラムラインと広島インターが近く、国道54号線という条件であれば多少高くても理解できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2023年11月 古市橋駅

ちろるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く、駅から5分くらい歩けば、広島駅や市内に行けるバス停もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにスーパーやコンビニがあるほか、少し歩けば病院やドラッグストアにも行ける。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くのスーパーにはベーカリーなども入っていて便利。コンビニも近い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園が多く、小さな公園や広場も充実している。
治安
5 		メリット 店が多く、夜間でも比較的明るくて人通りも多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便がよく、お店も種類が多くて生活しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2023年5月 中筋駅

sinra656さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス乗り場やタクシー乗り場がすぐそばにあるので、多彩な移動手段の中間点として使いやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはコンビニも飲食店もあるので、忙しい時間帯でも買い物がしやすくて助かります。
飲食店の充実
3 		メリット 2つの出口それぞれに飲食店があるので、ちょっとした軽食からしっかり食事をしたい人など幅広い人に対応できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターがあるので子連れでも行き来しやすく、緑が多い休憩スペースもあるので遊ばせやすいです。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗な状態が維持されていて、居酒屋や歓楽街がないので夜も安心して歩きやすいです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 市街地へのアクセスがしやすい駅なので、市街地への出入りが激しい人にとっては利便性は良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオス中筋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南 67.3
2025年4月 2階 3LDK 南 67.3
2025年4月 2階 3LDK 南 67.3
2025年3月 1階 3LDK 南 74.63
2024年11月 1階 3LDK 南 67.3

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区中筋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■古市橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 17 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガーデンHATANO

    ガーデンHATANOの外観
    住所 広島県広島市安佐南区中筋1丁目10番38号
    交通 アストラムライン 中筋駅 徒歩2分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンHATANO
    新着
    ガーデンHATANO     		9.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.43m² 3LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月17日
    ガーデンＨＡＴＡＮＯ 302
    ガーデンＨＡＴＡＮＯ 302     		10万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.43m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    セジュール中筋

    住所 広島県広島市安佐南区中筋1丁目21番5号
    交通 アストラムライン 中筋駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 31
    アクセス数 843
  • 賃貸

    中田ビル

    中田ビルの外観
    住所 広島県広島市安佐南区中筋2丁目5番20号
    交通 アストラムライン 中筋駅 徒歩1分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中田ビル(中筋) 501
    中田ビル(中筋) 501     		8.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    天衣中筋

    天衣中筋の外観
    住所 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4番3号
    交通 アストラムライン 中筋駅 徒歩2分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    天衣中筋（てんね） 302
    天衣中筋（てんね） 302     		9.2万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 74.62m² 3LDK 3階 -
    天衣中筋
    天衣中筋     		9.7万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 82.31m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    カーサ中筋

    カーサ中筋の外観
    住所 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11番15号
    交通 アストラムライン 中筋駅 徒歩3分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ中筋
    カーサ中筋     		8万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 65.02m² 3LDK 4階 南
    カーサ中筋 203
    カーサ中筋 203     		8万円
    (5,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 65.02m² 3LDK 2階 南
    カーサ中筋 304
    カーサ中筋 304     		8万円
    (5,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 65.02m² 3LDK 3階 南
    カーサ中筋 104
    カーサ中筋 104     		8万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 65.02m² 3LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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