祇園西原パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
祇園西原パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／西原駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西原駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立原小学校
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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祇園西原パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
祇園西原パークホームズの【賃貸】物件情報
祇園西原パークホームズの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西原駅に対する口コミ】西原駅は便通も多く物品の購入施設も近辺にたくさん存在するので便利です。どの時間帯も人が多いことも特徴的で、たとえ夜遅くになったとしても街灯がたくさん転倒しているので暗くで不便だという事もなく快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西原駅
こけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りに面しており、車からの乗り換えなどが容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアがあるため、大抵のものが買い揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通りに面しており、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そろばん教室があり、学童保育所のように安心して子供を預けられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しているが、人通りはそれほど多くなく静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島市中心部にも1時間足らずで行けるちょうどいい位置にある。 |
2023年11月 西原駅
いるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間通りに来ないことが滅多にないので助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やスーパー等色々な店があるので利便性がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鎌倉パスタとか天下一品等があっていつも利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に行きやすいし、近くに学校が多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗に清掃されていて、変質者も居ないので安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店や学校に行きやすいから住みやすいとか思う。 |
2023年8月 西原駅
ハマチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本通りと広域公園前の両方に近く、料金が安く済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには飲食店がたくさん並んでおり、色々な食事を楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや、居酒屋など豊富な種類がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには学校や病院もあるため子育てにはとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、駅周りもとても綺麗に整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な家があったり、たくさんの店があるので住みやすいとは思う。 |
2022年2月 西原駅
【メリット】 広島の中心部までアストラムラインで約10分なので、移動距離的にはちょうどよいです。駅を降り……
祇園西原パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区西原ランキング(35物件中) |
西原駅ランキング(24物件中) |
祇園西原パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.68㎡ | 9.52㎡ | 1,380万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区西原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■西原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.68～69.68㎡｜69.68㎡ | 1,380万円｜65万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.68～69.68㎡｜69.68㎡ | 1,380万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
祇園西原パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.73 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.96 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.96 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.73 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.96 | |||||||
…残り52件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■祇園西原パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区西原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.52～65.73㎡｜63.76㎡ | 74,230円｜3,853円/坪 |
| 2階～2階 | 61.89～69.68㎡｜63.72㎡ | 75,978円｜3,937円/坪 |
| 3階～3階 | 59.43～65.73㎡｜62.65㎡ | 75,000円｜3,959円/坪 |
| 4階～4階 | 61.89～65.73㎡｜64.07㎡ | 83,333円｜4,308円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.43～69.68㎡｜63.57㎡ | 76,383円｜3,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
