コープ野村祇園第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
コープ野村祇園第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園2丁目23-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
27戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立祇園小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村祇園第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コープ野村祇園第２の【賃貸】物件情報
コープ野村祇園第２の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下祇園駅に対する口コミ】駅からすぐ近くにコンビニがあってよかったです。 デイリーだったかな？パンも美味しかったし、電車の待ち時間を待つのにもちょうどよかったです。 あと、結構寂れた場所だと思っていたんですが、割と周りに小さなお店が点々とあって便利そうな感じがしました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】駅前に飲食店が数件並んでおり、コンビニ、パン屋、本屋などが目の前にあります。5分あるけばスーパーが二件あり、逆方向に10分弱歩けばイオンがある。歯医者が二件ほど、少し行けば内科、小児科、外科と病院がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 下祇園駅
【メリット】 駅員さんがいるので分からないことがあればすぐに聞けることです!！駅と繋がっているセブンイレ……
2021年12月 下祇園駅
【メリット】 イオンモール祇園やスーパーが近く、生活に便利な場所にある。経済大学の学生もたくさん利用して……
2021年10月 下祇園駅
【メリット】 下祇園駅から降りたら近くに
イオンモール祇園も近くにあるので
歩いて数……
2019年12月 下祇園駅
【メリット】 ・徒歩10分に、イオンのショッピングモールがあり便利
・小さい駅だが、セブンイレ……
コープ野村祇園第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区祇園ランキング(27物件中) |
下祇園駅ランキング(37物件中) |
コープ野村祇園第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 63.87㎡ | 9.12㎡ | 1,580万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 9,110円 144円 |
8,627円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村祇園第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区祇園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下祇園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.09～71.09㎡｜71.09㎡ | 2,090万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.46～71.09㎡｜60.51㎡ | 1,451万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 1,710万円｜81万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.46～71.09㎡｜64.97㎡ | 1,602万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 56.99～56.99㎡｜56.99㎡ | 1,280万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
