マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
明石市 |
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市松の内2丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2011年12月
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総戸数
64戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立鳥羽小学校
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中学校区域
明石市立野々池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ワコーレ西明石駅前ガーデンズの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】新快速が停まり、新幹線の駅があるので、出張や修学旅行の時に利用します。ドクターイエローを観ることもできて、電車好きな方はたまらないと思います。JR の駅と 新幹線の駅 近隣に商業施設があるので 利便性が良く物価もそれなりにする 幹線道路もあり 交通手段も豊富である。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】商業施設が何ヵ所かあり、商店街があります。ビジネスホテルが何ヵ所かあるので、出張後に利用するビジネスマンが多いです。駅周辺は飲食店が並ぶ商店街があり ビジネスマンの利用客が多かったりする。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】昔に口コミで行ってみたイタリアンのお店は味がすごく美味しくてのんびり過ごせました。商店街の一角ににあり駅をおりて2分と便利な場所でした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】小学校中学校が近くにあり、地域のコミュニティセンターの 活動が盛んです。 お年寄りから 小さい子まで 交流があり ふれあい豊かです 。 |
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】山陽新幹線と直結していることもあり、新快速が停まるため通勤通学には便利です。各駅停車の始発駅でもあるため、急がない場合はほぼ確実に座れる。 待機しているタクシーが多いです。 ホームに待合室があるので夏冬の待ち合わせ等に活用できます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西明石駅
nonamiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まるため、色々な他府県に旅行へ行きやすい。 京都駅、大阪駅と違って人がそんなに多くない駅なので混雑に苦しむ事がない。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は結構多い、歯医者や内科など。あとは居酒屋も少ないため周りの治安が良く騒がしくない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さんが隣接されているため待ち時間は潰しやすいと思う。あとはチェーン店では無いものの、少しオシャレで値段が高めのバーのようなお店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいので住みやすさはある、そもそも西明石は住みやすさナンバーワンなので子供にとっても優しいと聞いたことがある(私は独身のためあくまで主観ですが) |
治安 |
5 |
メリット | かなりいい。三ノ宮や神戸に比べるとベッドタウンとしても有名なため。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 工場が多いため、単身者も職場や寮などを選べば家賃も安い。子供がいる家庭は明石市に住む以上はオムツ無料や手当ももらえるためかなりコスパはいい、家族向け。 |
2022年1月 西明石駅
【メリット】 新幹線も停まる駅なので、駅舎全体が大きいです。コンビニや飲食店などもあり、待ち合わせや乗り……
2022年1月 西明石駅
【メリット】 新快速、快速、普通の停車駅なので様々な駅へのアクセスが便利です。改札とホームをつなぐ階段と……
2020年4月 西明石駅
【メリット】 東京駅方面は、朝のぞみが1本停車します。
ひかりも多く停車するので、東京方面への……
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市松の内ランキング(19物件中) |
西明石駅ランキング(109物件中) |
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2011年12月) |
2階 | 南西 | |||||
2階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
4階 | 南西 /北西 | ||||||
5階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
8階 | 南西 | ||||||
13階 | 南西 /北西 | ||||||
13階 | 南西 | ||||||
14階 | 南西 |
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年11月 | ー | 14階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年10月 | ー | 12階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年9月 | ー | 12階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年7月 | ー | 12階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2012年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 8階 | 78.01㎡ | 15.59㎡ | 3,239万円 | @137万円 | @42万円 | 3,807円 48円 |
6,267円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市松の内の売買相場
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■明石市の売買相場
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(2024年06月)
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■西明石駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 3階 | 1SLDK | ー | 73.27 | |||||||
2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 85.75 | |||||||
2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 85.75 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.06 | |||||||
2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 85.75 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ西明石駅前ガーデンズの賃料相場
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■明石市松の内の賃料相場
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■明石市の賃料相場
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(2025年05月)
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■西明石駅の賃料相場
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項目別平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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