アルファライフ西明石
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 5件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:13件 特徴:8件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪
賃料:約8129円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.37% |
偏差値ランキング |
明石市 |
アルファライフ西明石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市藤江888-89 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2011年10月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明石市立花園小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルファライフ西明石の【賃貸】物件情報
アルファライフ西明石の口コミ・評判
2012年4月
あきなっぱさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩10分以内というのが本当に魅力的。最寄駅は新快速の停車駅でもあり、新幹線の利用もできますのでとても便利。坂道などもなく、中道を通ると車通りも少なめなので子ども連れでも安心です。駅構内は、ドラックストア、100円均一、メガネ屋、本屋、スーパー、総菜屋、ファーストフード店、パン屋、コンビニ、市役所の出張所等があり、便利ですし、駅を出てすぐの場所にも商店街があります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの隣はパーキングになっているので来客があっても便利です。駅が近いことで、電車の音も聞こえますが窓を閉めていたら全く気になりません(防音)。工場などもなく、周りには道路とマンションがあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
とても高級感のある外観とエントラスホールです。 平日は管理人がおり、管理状態もとてもよく、いつもきれいな通路と階段、玄関ホールになっています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メインのリビングは日当たりがよく、家全体に風が通ります。天井の高さも気になりません。室内は24時間換気ができる機能がついていて、各部屋にも通気口があるので換気は十分できます。上下左右からの物音もとくに聞こえないので快適に過ごせます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやドラックストア・洋食屋・ビデオレンタル店が徒歩1分のところにあり便利です。スーパーは徒歩でいける範囲に4つありその内2つはチェーン店のスーパーで、物価も安く不自由しません。飲食店は徒歩1分のところに2件ありますし、大型ショッピングセンターも車で10分の距離にあります。駅の近くには銀行もありますので便利な立地です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの前に私立保育園があります。幼稚園は近くに2件あり、当マンションの学区の幼稚園は徒歩15分くらいの場所にあります。小児科は車で5分のところにあり、病気で来院する子どもと予防注射で来院するこどもは部屋を別にして待たせてもらえるなどの配慮がある安心できる病院です。しかし、予防注射の予約は取りにくいので別の評判の良い医院でしていただいています。近く(徒歩10分以内)には大きな公園があり、春は桜が公園全体に咲き花見客でにぎわいます。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西明石駅に対する口コミ】新幹線乗り場もあり、駅内の店もなかなか充実している。 店内には洋服屋さんや本屋さん、コンビニがあり、電車に乗った後、乗る前にふらっと立ち寄ることができるところが良い。 駅外にもお店があり、とても良いところだと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR沿線。新快速が止まる西明石駅まで徒歩5分。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | となりに業務スーパー。徒歩圏内にコンビニ、大型電気量販店、大型書店がある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駐車場は平面と機械式とがあり、価格も安い。有人管理。共用部の清掃もあり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バリアフリー。全戸南向き、日当たりは良い。窓を閉めれば騒音は気にならない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
となりに業務スーパー。 徒歩圏内にコンビニ、電気量販店、書店あり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育所が目の前にある。小児科も数件近くにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年11月
りずりささん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩7分で大変便利であり、歩道も整備されている。新快速停車駅なので、本数も充実している。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園も数か所あるので困らない。電車や新幹線が見え、鉄道が好きな人には嬉しい環境である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | おしゃれなエントランスで、清掃も行き届いている。オートロックで、セキュリティも万全である。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バリアフリーで、防音の窓も設置されている。南向きなので、日当たりも大変良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 業務スーパーが横にあり、コンビニも近くて大変便利である。ダイエーやコープもあり、日常の買い物は困ることがない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が同じ敷地にあり徒歩10分で通学することができる。駅にサービスセンターがあり、いろいろな手続きができる。病院も徒歩圏内で行くことができる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西明石駅
りゅうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、新快速も停まる。遅い時刻のときは、西明石で車庫収納のため、寝ていても起こしてくれる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院や救急病院は近くにある。駅内に多少の商業施設がある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅内に惣菜屋やハンバーガー屋などがあるのはよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明石市全体で子育てに力をいれているのがよい。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くない。夜も人がたくさん利用するので安心する。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもよい。西明石周辺にしてよかったと感じる。 |
2023年9月 西明石駅
兵庫県から世界へさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速なども止まり、比較的本数があると思われます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺はパチンコ屋などはあるが、飲食店は少ない |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 目新しいお店は少ないが、少しばかりのお店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車の本数があるため、姫路方面神戸方面に出やすい。 |
治安 |
3 |
メリット | 交通量があるため、車通りは比較的多いように感じる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 姫路方面より家賃相場は高いが、神戸程でもない。 |
2022年7月 西明石駅
わちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も停車する。本数も多いし、便利な駅。普通電車は西明石発着が殆どで、ラッシュ時間でも座って行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、等も充分ある。まだ病院やクリーニング屋さんもある。飲み屋も飲食店も結構あるし、便利な所です。また金融機関もいろんなのある。 道は大概平坦なので歩きやすいし、自転車や車も運転しやすい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい不味いは別にして充分ある。有名店も何軒かある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から中学校までは結構近くに数ヶ所ある。また普通に子供を遊ばせたり、寛げたりする公園が結構ある。駅にはエスカレーターもエレベーターもある。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。特に事件や事故も滅多に無いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の本数が多い駅の近くの割には家賃も、TIMES駐車場もそんなに高くない。駅から徒歩10分以上の所だと月極め駐車場も安い。 |
2019年8月 西明石駅
【メリット】 JR在来線と新幹線があるため周囲に商業施設は多め。そのためバス類も多くアクセスは良いのが特……
アルファライフ西明石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市藤江ランキング(18物件中) |
西明石駅ランキング(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,098万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
アルファライフ西明石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,331 ~ 3,408万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,176 ~ 3,331万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,021 ~ 3,176万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,866 ~ 3,021万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,711 ~ 2,866万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
明石市 | 63位 | / 459物件中 |
---|---|---|
明石市藤江 | 3位 | / 17物件中 |
西明石駅 | 13位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
明石市 | 10位 | / 206物件中 |
---|---|---|
明石市藤江 | 1位 | / 7物件中 |
西明石駅 | 2位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年9カ月) |
明石市ランキング(78物件中) |
明石市藤江ランキング(3物件中) |
西明石駅ランキング(13物件中) |
アルファライフ西明石の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年10月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 南東 | ||||||
2階 | 南東 /南西 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
6階 | 南東 | ||||||
6階 | 南東 | ||||||
6階 | 南東 | ||||||
7階 | 南東 /北東 |
アルファライフ西明石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年12月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年2月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 68.02㎡ | 11㎡ | 2,391万円 | @117万円 | @36万円 | 2,912円 42円 |
5,054円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファライフ西明石の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■明石市藤江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.23~68.23㎡|67.54㎡ | 2,200万円|108万円/坪 |
3階~4階 | 68.23~68.23㎡|68.23㎡ | 2,313万円|112万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 68.23~68.23㎡|68.23㎡ | 2,667万円|129万円/坪 |
7階~7階 | 68.23~76.32㎡|69.84㎡ | 3,060万円|145万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.23~76.32㎡|68.02㎡ | 2,368万円|115万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
アルファライフ西明石の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.5 | |||||||
2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.23 | |||||||
2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.23 | |||||||
2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.23 | |||||||
2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.23 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ西明石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市藤江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 65.5~68.23㎡|67.68㎡ | 148,000円|7,236円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.5~68.23㎡|67.68㎡ | 148,000円|7,236円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: