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小川マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

小川マンション

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1042
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 62,979円
平均坪単価 ＠4,477円
平均m²単価 ＠1,354円
上位専有面積 47.04m²：43件 47.4m²：5件 47m²：1件
上位間取り 2LDK：26件 2DK：18件 1LDK：5件

小川マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／安芸長束駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『安芸長束駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区長束2丁目17-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    広島市立長束小学校

  • 中学校区域

    広島市立長束中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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小川マンションの【賃貸】物件情報

小川マンション 205
小川マンション 205
賃料(管理費)
6.3万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.4m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
小川マンション 205
小川マンション 205
賃料(管理費)
6.3万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.04m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
小川マンション 301
小川マンション 301
賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.04m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

小川マンションの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りのJR長束駅まで徒歩3分、バス停まで徒歩3分。バスは時刻表を見なくても10分おきには来るぐらい本数が多い。坂道はなく平坦。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りまですぐなのに近所は畑もあり静かで、車の騒音はほとんどない。大家さんが隣に住んでいたり、周りは昔からある家も多く親切 。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 築年数は30年以上たっているのに、あまり古さを感じさせないデザイン。目の前が駐車場なので、車までの距離が短い。奥行がある駐車場を借りると2台駐車可能 。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 後ろは駐車場で前は道路なので日当たりが良い。近くに高い建物がないので圧迫感がない。鉄筋コンクリートなので騒音を感じない 収納が多い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分の場所にスーパー「フレスタ」、飲食店「ゆず庵」、ローソン、エディオンがある。橋を渡るとすぐ隣は西区なので広島市中心部に近く中区までで15分程度 。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 長束小学校まで徒歩3分
近くに長束保育園、みつる保育園がある
頼島産婦人科まで車で5分程度でバスを降りてすぐなので健診に行くのはとても便利
院内はオシャレな洋風で新しくてきれい。院長は優しくて評判も良く、豪華な病院のわりに分娩費用も高くない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近い。駅までの道にスーパーがあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街でメインの道から一本入っているので静かである。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古い建物ですが、丁寧にメンテナンスされていて古さをあまり感じない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく、メンテナンスが行き届いて綺麗。間取りも広め。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーがあるので便利。
クリーニング、飲食店もあり困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、幼稚園が近い。
遠い幼稚園でも園バスが来てくれる地域。子育て世代が多い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 安芸長束駅

ひざひじさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線一つで緑井や横川、広島駅に行けるところがよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院があり、スーパーもあってよい。
飲食店の充実
2 		メリット すぐそばに広島風お好み焼き屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校、幼稚園、保育園があります。
治安
5 		メリット 駅周辺はとてもきれいです。街灯は少なくないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット バスに乗ればすぐ市内にいけてとてもよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年10月 安芸長束駅

qooさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札を抜けたらすぐホームなので時間ギリギリでも間に合う。横川駅まで2駅、広島駅まて4駅と利便性も良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から10分程歩くとフランス料理の桜花亭があり、さらに10分程歩くと広島文化学園大学がある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から徒歩1分程の場所に居酒屋の楽と焼鳥屋の二代目晴れる家がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレは改札の中にある。近くに太田川の河川敷があるため家族でサッカーや釣り、キャンプができる。
治安
3 		メリット 交番はないが沢山の人が乗り降りしているため夜でも怖くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 広島市中心部へのアクセスが楽な割に家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年5月 安芸長束駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、バスが遅れている時に頼ることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 本数が多いので買い物や学校など、行きたい時に行くことができて便利
飲食店の充実
5 		メリット お店が多いので急に行きたくなった時にすぐ行くことができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園などがたくさんあってとても良いと思う
治安
5 		メリット 駅周辺もとてもきれいなので言うことないです！
コストパフォーマンス
5 		メリット 色んなお店もあって、とても住みやすい環境だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2021年10月 安芸長束駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 安芸長束駅は降りたらフレスタや
唐揚げ屋さんや居酒屋もたくさん近くにあります。少……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小川マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 西 47.04
2025年6月 2階 2LDK 西 47.04
2025年5月 2階 2DK 西 47.4
2025年4月 2階 2DK ー 47.04
2025年3月 3階 1LDK 西 47.04

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区長束の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安芸長束駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレーバー

    フレーバーの外観
    住所 広島県広島市安佐南区長束3丁目45番5号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩5分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレーバー
    新着
    フレーバー     		5.3万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
    フレーバー
    フレーバー     		5.5万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1K 6階 南東
    フレーバー 403
    フレーバー 403     		5.5万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1K 4階 南東
    フレーバー 501
    フレーバー 501     		5.6万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1DK 5階 南東
    フレーバー
    フレーバー     		5.6万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    中尾ビル

    中尾ビルの外観
    住所 広島県広島市安佐南区長束1丁目30番16号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩7分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中尾ビル 301
    中尾ビル 301     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46.98m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    フラーリッシュ岡本

    フラーリッシュ岡本の外観
    住所 広島県広島市安佐南区長束4丁目4番4号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩1分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラーリッシュ岡本 106
    フラーリッシュ岡本 106     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 1階 東
    フラーリッシュ岡本 106号室
    フラーリッシュ岡本 106号室     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 3階 東
    フラーリッシュ岡本 203
    新着
    フラーリッシュ岡本 203     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    フラーリッシュ岡本
    フラーリッシュ岡本     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 3階 東
    フラーリッシュ岡本 403
    フラーリッシュ岡本 403     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 4階 東
    フラーリッシュ岡本
    新着
    フラーリッシュ岡本     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月05日
    フラーリッシュ岡本
    フラーリッシュ岡本     		7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.03m² 2LDK 7階 東
  • 賃貸

    レオパレス祇園

    レオパレス祇園の外観
    住所 広島県広島市安佐南区長束3丁目20番3号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩7分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス祇園 105
    レオパレス祇園 105     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レーヴ長束

    住所 広島県広島市安佐南区長束5丁目25番4号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩7分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 178

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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