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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 安佐南区 > 山本 > 安芸長束駅 > ルミナス西山本

賃貸

ルミナス西山本

アクセス数： 344

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ルミナス西山本の外観

ルミナス西山本のその他
ルミナス西山本のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 32件
平均賃料相場	52,562円
平均坪単価	＠3,625円
平均m²単価	＠1,097円
上位専有面積	45.6m²：32件
上位間取り	1LDK：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナス西山本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR可部線／安芸長束駅徒歩32分
利用可能路線
『安芸長束駅』　JR可部線　
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区山本6丁目28-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年6月
総戸数
8戸
小学校区域
広島市立山本小学校
中学校区域
広島市立祇園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミナス西山本の【賃貸】物件情報

ルミナス西山本

賃料(管理費): 5.2万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 45.6m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年9月安芸長束駅

ひざひじさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線一つで緑井や横川、広島駅に行けるところがよい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院があり、スーパーもあってよい。
飲食店の充実	2	メリット	すぐそばに広島風お好み焼き屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校、幼稚園、保育園があります。
治安	5	メリット	駅周辺はとてもきれいです。街灯は少なくないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	バスに乗ればすぐ市内にいけてとてもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2024年9月安芸長束駅

moeさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても多くの利用者がいて、最も自宅から通いやすい場所で電車の本数が多いことです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにはスーパー、コンビニ、郵便局などの公共施設やお店が多くてとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くには、食べ放題のお店・コンビニ・マクドナルド・カラオケ店・家電量販店などがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには、小・中学校がとても多く幼稚園・保育園もある。
治安	5	メリット	最寄り駅からはとても市内までの距離が近くにあり、とても便利。
コストパフォーマンス	5	メリット	高くもなく安くもなくちょうどいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年10月安芸長束駅

qooさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札を抜けたらすぐホームなので時間ギリギリでも間に合う。横川駅まで2駅、広島駅まて4駅と利便性も良い。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から10分程歩くとフランス料理の桜花亭があり、さらに10分程歩くと広島文化学園大学がある。
飲食店の充実	2	メリット	駅から徒歩1分程の場所に居酒屋の楽と焼鳥屋の二代目晴れる家がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅のトイレは改札の中にある。近くに太田川の河川敷があるため家族でサッカーや釣り、キャンプができる。
治安	3	メリット	交番はないが沢山の人が乗り降りしているため夜でも怖くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	広島市中心部へのアクセスが楽な割に家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年8月安芸長束駅

つぐさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自転車を無料で停めることができることが大変助かっています。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅街の中にあり、地域の方々が利用しやすい場所にある。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くと飲食店があるので大変良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近くにあるので子育てしやすい環境。
治安	5	メリット	昼間は子育てをする家族が多くいて明るい雰囲気。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅を利用することで様々な場所へ行けるので便利り

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス西山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南	45.6
2024年5月	1階	1LDK	南	45.6
2024年1月	2階	1LDK	南	45.6
2023年12月	2階	1LDK	南	45.6
2023年5月	2階	1LDK	南	45.6
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市安佐南区山本の賃料相場青線＝広島市安佐南区の賃料相場安芸長束駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市安佐南区山本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■広島市安佐南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■安芸長束駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0
～7.5	0	27	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーヒルⅡ

住所	広島県広島市安佐南区山本6丁目20番5号
交通	JR可部線安芸長束駅徒歩28分
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	161

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サニーヒルII	4.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	48.13m²	2DK	1階	南
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

ヒールコートA&G

住所	広島県広島市安佐南区山本5丁目22番8号
交通	JR可部線安芸長束駅徒歩23分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒールコートA&G 104	5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36m²	1LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

パストラル

住所	広島県広島市安佐南区山本5丁目7番23号
交通	JR可部線安芸長束駅徒歩23分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パストラル 202	5.9万円 (3,000円)	無	無	55m²	3DK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ドリームヒルズ

住所	広島県広島市安佐南区山本7丁目25番4号
交通	JR可部線安芸長束駅徒歩26分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	98

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームヒルズ	5.4万円 (3,000円)	50,000円	1ヶ月	44.06m²	2DK	2階	南東
	ドリームヒルズ	5.8万円 (3,000円)	50,000円	1ヶ月	43.14m²	2DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ラウンド・ヒルズ

住所	広島県広島市安佐南区山本5丁目2番2号
交通	JR可部線安芸長束駅徒歩18分
築年数	2001年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1199

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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