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ステイツ城東グランプレイスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 城東区 > 今福西 > 蒲生四丁目駅 > ステイツ城東グランプレイス

中古

ステイツ城東グランプレイス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 17899
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ステイツ城東グランプレイス　外観

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:80件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約203万円/坪
偏差値ランキング

大阪市城東区
302物件中の順位

ステイツ城東グランプレイスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩2分
    JR片町線／鴫野駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    258戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立鯰江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立鯰江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「中今福公園」約260m ●「城東今福西郵便局」約200m ●「スギ薬局蒲生店」約220m ●「キリンド城東店」約280m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ステイツ城東グランプレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ステイツ城東グランプレイス
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

419万円 割安

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ステイツ城東グランプレイス
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ステイツ城東グランプレイスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ステイツ城東グランプレイスの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパー、コンビニ、飲食店、なんでもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街です。治安はいいし、車の通行量もそんなにない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 警備員さんもいるし、フロントにサービスマンも常駐しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはよく、結構広いです。お洒落な感じもあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに商店街もあり、スーパーもドラッグストアもあるため、買い物には全く困りません。飲食店も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は近くにあります。マンション内コミュニケーションは、とりたければとれるし、とらなくても大丈夫です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

ゆっぴさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街があるためスーパーには困りません。駅も近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】同じ大阪メトロの今里筋線に乗り換えることができます。また、地下から地上へ上がると大阪市内バスが通っているので梅田等へ1本で行くことが可能です。徒歩10分くらいのところに京橋エリアもあるのでお出かけには悪くないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅周辺は大きな交差点となっていて、飲食店も多くコンビニなどの24時間営業している施設も多く真夜中でも明るい場所になっています。大型スーパーがある中、商店街もまだ活気が残っている。今里線が出来てから、より利用しやすい電車になった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 鴫野駅

きらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ鶴見緑地線やJR大阪環状線の京橋駅まで一駅で行け、最近おおさか東線も通り新大阪までもスムーズにいけるようになり、大阪メトロ鴫野駅から今里筋線も通っている為とても交通の便が良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーや、整形外科、花屋など沢山のお店がある。また裏口改札から出ると、ビエラタウンという薬局やスーパー、病院などが入った小規模なショッピングセンターがある。
飲食店の充実
3 		メリット 鴫野駅周辺には焼き鳥屋やラーメン屋、有名なファストフード店、お弁当屋や無人販売冷凍餃子屋、お茶をすることができる喫茶店などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、小学校、公園などたくさんあります。とても広く沢山の遊具がある公園が多いです。駅は多機能トイレ、女性用トイレ、男性用トイレとあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は比較的綺麗で、住宅街が多い為治安もそこまで悪く日付けを越えるまでは大通りを通れば明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこまで高くなく、交通の便もいいので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2022年2月 鴫野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 2020年くらいにリニューアルして、トイレや改札などとても綺麗になりました。
駅……

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（残り144文字）

2021年11月 鴫野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪にも乗り換え無しで行ける。近鉄奈良線にも乗り換え無しで行ける。駅近にドラッグストアと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

2021年11月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、郵便局があり、城東区役所までも徒歩５……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステイツ城東グランプレイスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(302物件中)

大阪市城東区今福西ランキング

位
(22物件中)

蒲生四丁目駅ランキング

位
(95物件中)
鴫野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,230万円

推定相場坪単価203万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

価格帯別判定 i

ステイツ城東グランプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,547 ～ 4,653万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,336 ～ 4,547万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,124 ～ 4,336万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,913 ～ 4,124万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,701 ～ 3,913万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市城東区 50位 / 278物件中
大阪市城東区今福西 6位 / 21物件中
蒲生四丁目駅 30位 / 85物件中
鴫野駅 7位 / 50物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,164～4,378万円

※中央値：4,271万円

予測坪単価：205万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年4カ月)

大阪市城東区ランキング

位
(77物件中)

大阪市城東区今福西ランキング

位
(9物件中)

蒲生四丁目駅ランキング

位
(38物件中)
鴫野駅の騰落率ランキング

ステイツ城東グランプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年2月）		 2階 南
2階 南
3階 南
5階 南
5階 東 /北 /西
6階 南 /東
11階 東
12階 南
14階 東
15階 東 /北 /西
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ステイツ城東グランプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 14階 2SLDK 南 ー ー
2 2025年3月 販売中 1階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年6月 10階 3LDK 東 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 14階 2SLDK 南 ー ー
5 2025年3月 2025年3月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2025年1月 2025年2月 14階 2SLDK 南 ー ー
7 2025年1月 2025年1月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2024年11月 2025年4月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 東 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 14階 3LDK 東 ー ー
11 2024年1月 2024年3月 15階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年12月 2024年2月 6階 3LDK 東 ー ー
13 2023年12月 2023年12月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2023年11月 2024年3月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2023年11月 2024年5月 14階 2SLDK 東 ー ー
16 2023年10月 2023年11月 6階 3LDK 西 ー ー
17 2023年9月 2023年11月 13階 3LDK 東 ー ー
18 2023年7月 2023年8月 15階 2SLDK 南 リフォーム ー
19 2023年7月 2023年10月 6階 3LDK 東 ー ー
20 2023年6月 2023年6月 14階 3LDK 東 ー ー
21 2023年6月 2023年6月 14階 3LDK 東 ー ー
22 2023年5月 2023年5月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2023年4月 2023年5月 15階 2SLDK 南 ー ー
24 2023年4月 2023年4月 13階 3LDK 東 ー ー
25 2023年3月 2023年7月 6階 3LDK 東 ー ー
26 2023年2月 2023年5月 9階 2SLDK 南 ー ー
27 2023年2月 2023年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2023年1月 2023年6月 3階 3LDK 東 ー ー
29 2023年1月 2023年6月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2023年1月 2023年1月 15階 2SLDK 南 ー ー
31 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 東 ー ー
32 2022年12月 2023年1月 14階 3LDK 東 ー ー
33 2022年10月 2022年10月 15階 3LDK 南 ー ー
34 2022年7月 2022年7月 15階 3LDK 南 ー ー
35 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
36 2022年1月 2022年2月 13階 3LDK 東 ー ー
37 2021年7月 2021年8月 13階 3LDK 東 ー ー
38 2021年7月 2021年8月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2021年6月 2021年8月 10階 3LDK 東 ー ー
40 2021年4月 2021年7月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
41 2021年4月 2021年6月 11階 3LDK 東 ー ー
42 2021年1月 2021年1月 13階 3LDK 東 ー ー
43 2021年1月 2021年1月 13階 3LDK 東 ー ー
44 2020年11月 2021年2月 14階 3LDK 東 リフォーム ー
45 2020年7月 2020年10月 14階 3LDK 東 ー ー
46 2020年3月 2020年6月 6階 3LDK 東 ー ー
47 2020年2月 2020年2月 14階 3LDK 東 リフォーム ー
48 2020年2月 2020年6月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
49 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
50 2019年10月 2019年12月 11階 2SLDK 東 角部屋 ー
51 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK 東 ー ー
52 2019年10月 2019年12月 11階 3LDK 東 ー ー
53 2019年5月 2019年6月 12階 4LDK 北東 角部屋 ー
54 2018年10月 2018年11月 11階 3LDK 東 ー ー
55 2018年10月 2019年2月 10階 3LDK 東 ー ー
56 2018年10月 2018年10月 15階 3LDK 南 ー ー
57 2018年6月 2018年7月 9階 4LDK 北東 角部屋 ー
58 2018年5月 2018年10月 11階 2LDK 南 ー ー
59 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 東 ー ー
60 2018年5月 2018年5月 3階 3LDK 東 ー ー
61 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 東 ー ー
63 2017年11月 2018年1月 9階 3LDK 東 ー ー
64 2017年10月 2017年12月 9階 3LDK 東 ー ー
65 2017年9月 2017年9月 11階 2LDK 南 ー ー
66 2017年6月 2017年7月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
67 2017年5月 2017年9月 10階 3LDK 東 ー ー
68 2017年4月 2017年4月 10階 3LDK 東 ー ー
69 2016年12月 2017年1月 8階 2LDK 東 ー ー
70 2016年12月 2016年12月 10階 3LDK 南 ー ー
71 2016年12月 2017年2月 14階 3LDK 東 ー ー
72 2016年6月 2016年11月 8階 2LDK 東 ー ー
73 2015年4月 2015年7月 14階 3LDK 南 ー ー
74 2015年4月 2015年5月 12階 3LDK 東 ー ー
75 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 東 ー ー
76 2014年12月 2015年3月 3階 4LDK 東 ー ー
77 2014年12月 2015年2月 1階 4LDK 東 角部屋 ー
78 2014年11月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
79 2014年9月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
80 2014年9月 ー 1階 4LDK 東 ー ー
81 2014年9月 ー 12階 3LDK 東 ー ー
82 2014年7月 ー 12階 3LDK 東 ー ー
83 2014年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
84 2014年5月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
85 2014年2月 ー 1階 4LDK 東 ー ー
86 2013年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
87 2013年7月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
88 2013年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー

…残り68件
平均 9階 70.4㎡ 12.82㎡ 3,416万円 ＠162万円 ＠49万円 8,591円
121円		 12,512円
178円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステイツ城東グランプレイスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステイツ城東グランプレイスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区今福西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鴫野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.12～88.46㎡｜76.77㎡ 3,318万円｜143万円/坪
4階～6階 66.12～85.38㎡｜69.58㎡ 3,155万円｜151万円/坪
7階～9階 66.12～85.38㎡｜69.52㎡ 3,052万円｜145万円/坪
10階～12階 60.82～85.38㎡｜68.21㎡ 3,055万円｜148万円/坪
13階～15階 64.2～88.46㎡｜69.19㎡ 3,908万円｜187万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.82～88.46㎡｜72.07㎡ 3,844万円｜176万円/坪
東向き 64.2～85.38㎡｜69.22㎡ 3,229万円｜155万円/坪
西向き 66.52～66.52㎡｜66.52㎡ 3,380万円｜167万円/坪
北・北東・北西向き 85.38～85.38㎡｜85.38㎡ 3,530万円｜136万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 12 10 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 11 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 15 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ステイツ城東グランプレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 10階 3LDK 南 72.72
2020年9月 5階 3LDK 東 70.18
2020年7月 8階 3LDK 南 70.65
2020年3月 5階 3LDK 東 70.18
2018年7月 10階 3LDK 南 72.72

…残り18件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステイツ城東グランプレイスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステイツ城東グランプレイスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区今福西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鴫野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.12～71.19㎡｜67.73㎡ 131,250円｜6,413円/坪
4階～6階 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ 145,000円｜6,830円/坪
7階～9階 70.65～70.65㎡｜70.65㎡ 132,500円｜6,200円/坪
10階～12階 72.72～72.72㎡｜72.72㎡ 146,250円｜6,649円/坪
13階～15階 63.86～70.65㎡｜65.8㎡ 119,571円｜6,004円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.49～72.72㎡｜70.97㎡ 136,090円｜6,338円/坪
東向き 63.86～70.18㎡｜66.56㎡ 128,636円｜6,372円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    総戸数 256戸
    口コミ数 43
    偏差値 61
    アクセス数 17291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
  • 中古

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
  • 中古

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    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
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    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 21
    偏差値 55
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    リーガル大阪城東     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分
    築年月 2004年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 7717
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    ハーティス城東

    住所 大阪府大阪市城東区今福西6丁目7番33号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分
    築年月 2001年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 12
    偏差値 52
    アクセス数 10777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ハーティス城東     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（ウエスト（定借棟））、103番、105番（イースト（所有権棟））（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（ウエスト（定借棟）） ／ 地上13階建（イースト（所有権棟））
    総戸数 116戸
    専有面積 36.51㎡～64.55㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2524

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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