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カーサ祇園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサ祇園

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 83件
平均賃料相場 48,481円
平均坪単価 ＠5,716円
平均m²単価 ＠1,729円
上位専有面積 26.1m²：58件 26.27m²：25件
上位間取り 1K：79件 ワンルーム：3件 1SLDK：1件

カーサ祇園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／下祇園駅 徒歩6分
    アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩17分
    JR可部線／安芸長束駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『下祇園駅』　JR可部線　
    『祇園新橋北駅』　アストラムライン　
    『安芸長束駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    広島市立祇園小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサ祇園の【賃貸】物件情報

カーサ祇園 206
カーサ祇園 206
賃料(管理費)
4.3万円(1,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
カーサ祇園
カーサ祇園
賃料(管理費)
4.4万円(1,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
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カーサ祇園
カーサ祇園
賃料(管理費)
4.4万円(1,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
カーサ祇園 402
カーサ祇園 402
賃料(管理費)
4.6万円(1,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 下祇園駅

れおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最近新しく陸橋ができて、ホームも増え便利になった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにセブンがあり、すこし寄るには便利。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいパン屋が駅の前にあり、通いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにあり、階段は少なかったので楽だった。
治安
5 		メリット 治安は悪くはなく、とくになにも問題はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は割と高くコスパはあまりよくないと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年1月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 只今駅改装中です。自由通路が出来れば線路両側から乗り降りが出来便利になります。
……

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（残り172文字）

2021年11月 祇園新橋北駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの駅で、通勤や市内へ遊びに行く際に使います。
朝は本数が多いため、通勤には……

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（残り143文字）

2021年10月 安芸長束駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 広島-春日野線のバス停まで徒歩3分のため、バスとJR可部線の乗り換え駅として利用ができるこ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

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カーサ祇園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 26.1
2025年3月 3階 ワンルーム 南西 26.27
2025年3月 2階 1K 南 26.1
2025年3月 4階 1K 南 26.1
2025年3月 3階 1K 南 26.1

…残り78件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区祇園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安芸長束駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Grandtic祇園

    Grandtic祇園の外観
    住所 広島県広島市安佐南区祇園3丁目39番2号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Grandtic祇園
    Grandtic祇園     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 30.82m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    KハイツIII

    KハイツIIIの外観
    住所 広島県広島市安佐南区祇園3丁目
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩5分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KハイツIII
    KハイツIII     		5.8万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 38.92m² 1LDK 1階 東
    KハイツIII 101
    KハイツIII 101     		5.9万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 38.92m² 1LDK 1階 南東
    KハイツIII
    KハイツIII     		6.2万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 38.92m² 1LDK 9階 東
  • 賃貸

    Grandtic

    Grandticの外観
    住所 広島県広島市安佐南区祇園3丁目
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩7分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Grandtic祇園
    Grandtic祇園     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 30.82m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    Kビル

    Kビルの外観
    住所 広島県広島市安佐南区祇園3丁目
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CSKビル
    新着
    CSKビル     		4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月21日
    CSKビル 401
    CSKビル 401     		4.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    LUSSO祇園

    LUSSO祇園の外観
    住所 広島県広島市安佐南区祇園3丁目
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＵＳＳＯ祇園 104
    ＬＵＳＳＯ祇園 104     		4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21.6m² 1K 1階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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