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ライオンズガーデン千里丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズガーデン千里丘

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 16866
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ライオンズガーデン千里丘の外観
  • ライオンズガーデン千里丘の外観
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  • ライオンズガーデン千里丘のエントランス
  • ライオンズガーデン千里丘のその他：その他共有部分
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:253件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約147万円/坪 賃料:約5999円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.92％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

ライオンズガーデン千里丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山田市場9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    256戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山田第五小学校

  • 中学校区域

    山田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ペット可 ●「イズミヤ」約300m ●「市場池公園」約400m ●「辻井診療所」約290m ●「山田保育園」約750m ●「郵便局」約630m ●「セブンイレブン」約200m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズガーデン千里丘の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ライオンズガーデン千里丘
ライオンズガーデン千里丘

情報取得日:2025年06月27日

価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
140.2万円
専有面積
84.37m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

219万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズガーデン千里丘の【賃貸】物件情報

ライオンズガーデン千里丘
ライオンズガーデン千里丘
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
75.69m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ライオンズガーデン千里丘の口コミ・評判

2017年2月

yuyu55さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が目の前にあるので、年をとっても移動がしやすく生活もしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りの環境が良く、イズミヤや公園も近いので便利。　周りが明るいので、防犯上も良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスはホテルのようで高級感たっぷり。　ガーデンとの名の通り、広い庭があって明るく開放感がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット サッシュは今どきの高いサッシュで、外光がより入りやすく明るい。
バリアフリー使用で、リフォームの際手すりをつけやすい下地になっている。
トイレなどは最初から手すりがついている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イズミヤがすぐ近くにあるので、とりあえずなんでもそろって便利。　そのほか、おしゃれな小さい店が結構ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校は徒歩7～８分のところにあり、中学校は徒歩1分、というかとなりにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

うずさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー、ドラッグストア、病院、全てにおいて充実してます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都心部へのアクセスが45分以内なので便利。
駅直結のスーパーなどもある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 環境はかなりいい。コンビニや大きいスーパー、ドラッグストアなど近隣にあるため普段の生活で困ることはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスや駐車場などは完備されており、管理人さんも親切に対応してくれる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取りや作りは普通。壁や窓が厚いため生活騒音はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐそばにコンビニやスーパー、居酒屋もあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校はやや歩くが、中学校は真裏にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年8月

きらりんまみぃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット イズミヤ千里丘店もコンビニも近いので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 千里丘駅

なみきちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速などは止まりませんが、普通電車でJR大阪駅まで15分とかからない、利便性の良い駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅中には阪急オアシス。駅の近くにスーパーが２店舗ありますが、３店舗ともそんなに大きな店舗ではありません。
飲食店も特に多くなく、大阪駅までの利便性が良いために、ほとんどの方は大阪で飲食をして帰ってくるという形です。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店があまりない分、酔っ払いも少なく、夜でも安心して駅周辺は歩けます。
近頃、駅周辺に若者向けのおいしいお店が数店舗出来ました。コメダ珈琲も出来ました。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 千里丘駅のある摂津市は、昔から市の子育て支援が充実しています。
ランドセルもリュック型のものが無償配布ですし、よその地域と比べると行政の子育てへのバックアップは充実していると思います。
治安
2 		メリット 若い世帯よりも高齢者が多い街です。そのため地域の結束も結構強く、地域住民の絆が今もしっかり残っている地域です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪まで電車で１５分。高い買い物や贅沢な食事は大阪で済ませる人が大半です。
そのために、飲食店、スーパー、その他のお店は安いところが多い。快速が止まらないので、家賃もそんなに高くない。
コスパの非常に高い駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・448文字）

2021年10月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅全体も綺麗ですし、比較的に清潔感のある駅だと思います。
また駅直結でスーパーや……

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（残り149文字）

2018年6月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅から歩いて10分以内に何でもあり便利。スーパー数件、ドラッグストア数件、コンビニ数件、……

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（残り196文字）

2018年5月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅にエスカレーターとエレベーターがある。
駅周辺にコンビニがある。
駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン千里丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市山田市場ランキング

位
(2物件中)

千里丘駅ランキング

位
(212物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,757万円

推定相場坪単価147万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　14.6　～　16.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,699円～6,299円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.92％
価格帯別判定 i

ライオンズガーデン千里丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,038 ～ 4,132万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,851 ～ 4,038万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,663 ～ 3,851万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,475 ～ 3,663万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,287 ～ 3,475万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 337位 / 730物件中
吹田市山田市場 1位 / 2物件中
千里丘駅 46位 / 146物件中

坪賃料ランキング

吹田市 206位 / 367物件中
吹田市山田市場 1位 / 1物件中
千里丘駅 27位 / 61物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,670～3,859万円

※中央値：3,765万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年9カ月)

吹田市ランキング

位
(190物件中)

吹田市山田市場ランキング

位
(1物件中)

千里丘駅ランキング

位
(34物件中)

ライオンズガーデン千里丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年9月）		 1階 東
2階 東
2階 西
2階 南
4階 南
5階 南
8階 西
8階 西
13階 西
14階 西
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ライオンズガーデン千里丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 3階 4LDK 東 ー ー
2 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 東 ー ー
3 2024年8月 2024年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年6月 2024年9月 5階 3LDK 東 ー ー
5 2024年1月 2024年8月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2023年11月 2023年12月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 東 ー ー
8 2023年7月 2023年10月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
9 2023年3月 2023年3月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
10 2022年12月 2023年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
11 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 南西 リノベーション ー
12 2022年9月 2022年9月 4階 4LDK 南東 ー ー
13 2022年7月 2022年7月 4階 4LDK 南東 ー ー
14 2022年5月 2022年5月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
15 2022年2月 2022年5月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
16 2022年1月 2022年2月 4階 3LDK 東 ー ー
17 2021年12月 2022年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2021年12月 2022年5月 15階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
19 2021年10月 2021年12月 7階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2021年9月 2021年9月 5階 2SLDK 南西 リフォーム ー
21 2021年8月 2021年11月 8階 2SLDK 南西 ー ー
22 2021年7月 2021年8月 13階 2SLDK 南西 ー ー
23 2021年5月 2021年5月 13階 2SLDK 南西 ー ー
24 2021年3月 2021年6月 5階 2SLDK 南西 ー ー
25 2021年3月 2021年5月 5階 4LDK 南東 リフォーム ー
26 2021年2月 2021年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
27 2021年1月 2021年5月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2020年8月 2020年8月 1階 4LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
29 2020年7月 2020年8月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
30 2020年7月 2020年8月 8階 2SLDK 南東 ー ー
31 2020年6月 2020年6月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
32 2020年5月 2020年9月 4階 4LDK 南西 ー ー
33 2020年5月 2020年5月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
34 2020年4月 2020年8月 1階 4LDK 南東 リフォーム ー
35 2020年3月 2020年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
36 2020年3月 2020年7月 5階 2LDK 南西 ー ー
37 2020年3月 2020年5月 8階 2SLDK 南東 ー ー
38 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
39 2019年12月 2020年6月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
40 2019年8月 2019年9月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
41 2019年8月 2019年12月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2019年2月 2019年3月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
43 2019年1月 2019年3月 10階 2LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
44 2018年12月 2019年1月 3階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2018年11月 2018年11月 10階 2LDK 南西 ー ー
46 2018年10月 2018年11月 3階 2SLDK 南東 ー ー
47 2018年10月 2018年11月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
48 2018年8月 2018年10月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
49 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
50 2018年5月 2018年6月 8階 4LDK 南東 ー ー
51 2018年4月 2018年5月 11階 3LDK 南西 ー ー
52 2018年4月 2018年4月 11階 3LDK 南西 ー ー
53 2018年1月 2018年1月 11階 3LDK 南西 ー ー
54 2017年12月 2017年12月 9階 2SLDK 南 ー ー
55 2017年11月 2018年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
56 2017年3月 2017年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
57 2016年11月 2016年11月 15階 2SLDK 南西 ー ー
58 2016年10月 2016年10月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
59 2016年8月 2017年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
60 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
61 2016年6月 2016年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
62 2016年3月 2016年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
63 2016年3月 2016年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
64 2016年3月 2016年3月 9階 2SLDK 南 ー ー
65 2015年8月 2015年9月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
66 2015年8月 2015年8月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
67 2015年8月 2015年8月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
68 2015年1月 2015年4月 14階 2SLDK 南西 ー ー
69 2014年12月 2015年7月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
70 2014年12月 2014年12月 5階 2SLDK 南西 ー ー
71 2014年12月 2014年12月 9階 2SLDK 南東 ー ー
72 2014年10月 ー 5階 2SLDK 南西 ー ー
73 2014年10月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
74 2014年9月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
75 2014年9月 ー 9階 2SLDK 南東 ー ー
76 2014年3月 ー 10階 2LDK 南西 ー ー
77 2014年2月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
78 2014年2月 ー 5階 2SLDK 南西 ー ー
79 2014年1月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
80 2013年11月 ー 3階 2SLDK 南東 ー ー
81 2013年11月 ー 4階 2SLDK 南西 ー ー
82 2013年11月 ー 9階 2SLDK 南東 ー ー
83 2013年10月 ー 5階 2SLDK 南西 ー ー
84 2013年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
85 2013年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
86 2013年9月 ー 5階 2SLDK 南西 ー ー
87 2013年9月 ー 9階 2SLDK 南東 ー ー
88 2013年7月 ー 7階 2LDK 南西 ー ー

…残り68件
平均 6階 83.75㎡ 15.98㎡ 3,287万円 ＠130万円 ＠40万円 11,976円
141円		 11,276円
133円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン千里丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン千里丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市山田市場の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.64～98.84㎡｜88.09㎡ 3,494万円｜132万円/坪
4階～6階 66.64～99.85㎡｜82.87㎡ 3,241万円｜129万円/坪
7階～9階 67.65～99.85㎡｜83.63㎡ 3,258万円｜128万円/坪
10階～12階 66.64～87.22㎡｜75.29㎡ 2,958万円｜130万円/坪
13階～15階 75.42～119.98㎡｜84.18㎡ 3,325万円｜129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.64～119.98㎡｜83.91㎡ 3,299万円｜130万円/坪
東向き 82.1～84.37㎡｜83.23㎡ 3,233万円｜128万円/坪
西向き 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ 2,760万円｜120万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 13 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 18 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 8 12 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデン千里丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 13階 3LDK 南西 75.69
2025年3月 7階 3LDK 南西 77.04
2024年3月 10階 2LDK 南西 67.65
2023年11月 11階 3LDK 南西 79.9
2023年9月 11階 3LDK 東 79.09

…残り42件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン千里丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン千里丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市山田市場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 81～82.89㎡｜81.63㎡ 126,222円｜5,110円/坪
4階～6階 67.65～79.09㎡｜71.46㎡ 116,666円｜5,395円/坪
7階～9階 67.65～98.39㎡｜83.33㎡ 130,111円｜5,208円/坪
10階～12階 66.64～98.39㎡｜76.91㎡ 127,400円｜5,528円/坪
13階～15階 75.69～81.01㎡｜77.85㎡ 134,375円｜5,717円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.64～98.39㎡｜76.79㎡ 125,594円｜5,434円/坪
東向き 79.09～82.89㎡｜81.94㎡ 135,000円｜5,452円/坪
西向き 67.65～98.39㎡｜83.02㎡ 130,000円｜5,284円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 4 5 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 12 11 4 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プラウド吹田千里丘サウスヒル

    住所 大阪府吹田市長野西15番1号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩14分
    築年月 2011年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 9218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟

    住所 大阪府吹田市長野西17番12号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩11分
    築年月 2003年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 151戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 3381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    ステイツ吹田千里丘グランステージ

    ステイツ吹田千里丘グランステージの外観
    住所 大阪府吹田市尺谷4番10号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩13分
    築年月 1999年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 4796
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ステイツ吹田・千里丘グランステージ
    新着 オーナーチェンジ
    ステイツ吹田・千里丘グランステージ     		2,980万円 130.2万円 75.63m² 3LDK 7階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    エールグラン千里丘

    エールグラン千里丘の外観
    住所 大阪府吹田市長野西17番
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩11分
    築年月 2003年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 421戸
    口コミ数 93
    偏差値 55
    アクセス数 23931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エールグラン千里丘オープンヒルズＢ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ジェイグラン吹田千里丘

    住所 大阪府吹田市長野西12番1号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩11分
    築年月 2012年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 39
    偏差値 56
    アクセス数 10762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円

その他の近隣の中古マンションを見る

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    MS.hills千里丘south

    MS.hills千里丘southの外観
    住所 大阪府吹田市尺谷26番3号
    交通 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩31分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＳヒルズ千里丘サウス ＭＳヒルズ千里丘サウス 14.3万円
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    シャングリラ

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    シャーメゾンアメニティ

    シャーメゾンアメニティの外観
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    (10,000円)    		 100,000円 無 63.11m² 2LDK 2階 北東
  • 賃貸

    シャーメゾンロワジール

    住所 大阪府摂津市千里丘5丁目2番14号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩12分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 190
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    グリーンフロート山田東

    グリーンフロート山田東の外観
    住所 大阪府吹田市山田東1丁目28番1号
    交通 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩19分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンフロート山田東 グリーンフロート山田東 10.8万円
    (6,000円)    		 無 180,000円 62.71m² 2LDK 1階 -
    グリーンフロート山田東 グリーンフロート山田東 10.8万円
    (6,000円)    		 無 180,000円 62.95m² 2LDK 1階 西

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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6688
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5530

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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