サンライズ祇園の外観
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サンライズ祇園の外観
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サンライズ祇園のエントランス
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サンライズ祇園のその他
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サンライズ祇園のその他
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サンライズ祇園のその他
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サンライズ祇園のその他
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サンライズ祇園のその他
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サンライズ祇園のその他
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サンライズ祇園のその他
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サンライズ祇園のその他
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サンライズ祇園のその他
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サンライズ祇園のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,828円 |
| 平均坪単価 | ＠4,692円 |
| 平均m²単価 | ＠1,419円 |
| 上位専有面積 | 18.46m²：64件 18.94m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：67件 1R：2件 ワンルーム：1件 |
サンライズ祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩8分
JR可部線／安芸長束駅 徒歩16分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『安芸長束駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区山本2丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
山本小学校
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中学校区域
祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンライズ祇園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンライズ祇園の口コミ・評判
2014年3月
姫ネコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分程に最寄り駅の下祇園駅があり、駅周辺には大きなイオンモールがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので夜でも静かで、小学校も近いため治安も良い。隣に広い公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ、オートロック、エレベーターがついています。ゴミ捨て場所は扉付きなので臭いなども気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリング、白い壁紙で清潔感がある。エアコン完備。都市ガスなのでガス代も安い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10～15分圏内にスーパーやコンビニ、イオンモール、病院、ケーキ屋、ジョイフルなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 山本小学校が近く、小児科も徒歩10分ほどで行ける。公園が多くある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩約15分圏内にコンビニが4種類揃っていて、スーパー、ドラスト、少し遠くに大型イオンもあって割と困らない生活が出来ていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
こうさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | このマンションの近くには、レストランやコンビニ、ショッピングモールがあり買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下祇園駅
綾乃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があり、徒歩圏内にバス停もある。広島駅まで20分程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にイオンモールがある。また周辺には病院、スーパー、コンビニなどが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人営業の飲食店は多い印象。またチェーン店も徒歩圏内に存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯に人気の区であり、幼稚園や保育園などは比較的充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 景観は悪くない。人通りも多く、ひとりきりになることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンモールがあり、とても住みやすい街である割に、家賃もそう高くない。 |
2024年1月 安芸長束駅
はさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な駅（横川、広島駅）に近くアクセス便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはスーパーやコンビニ、飲食店も多い方で、あとは病院などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、何件か飲食店があります。お酒も飲めるとこもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が近くにあり、環境は良いと思います。大学生も多いですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は割ときれいだと思います。 落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺家賃は一人暮らしであれば、30,000から50,000位。住みやすいと思います。 |
2023年1月 下祇園駅
cocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅まで15分くらい。便利です。 ホームがひとつしかない長閑な駅ですが、ここ最近は人口が増えてきた為、現在はホームの増設を行っています。 どんな駅になるのか楽しみです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールがあって便利。スーパーマーケットたくさんあります。 病院もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内にたくさんあります。 流行のものは押さえてる感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろいろな幼稚園バスのルートには入っている感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は無いと思います。 治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的にいいと思います。イオンモールのおかげです。 |
2022年10月 下祇園駅
chocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな駅ですが近くには大学、高校があります。アストラムラインの駅までもJRで行ける利便性があります。駅員さんが優しくて丁寧です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには小中学校。高校、大学もあり、病院、郵便局、銀行、ショッピングモールもありとても便利が良い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のJAPAN屋(パン屋さん) イオンモール広島祇園店 ゆめタウン(スーパー) とにかく飲食店、スーパー、コンビニ、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校があります。子育ての街！と言ってもいいくらいです。小児科もたくさんあり (病院や歯科も)安心して過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、時々不審者情報など聞きますが、地域で子どもを守る雰囲気が強く感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり 住みやすい環境が整っているので 家賃は少し高めかな？とも思いますが、安心、安全面を考えたら良心的かなとも思います。 我が家は3LDKで、80000円。 駐車場1台5000円です。 |
サンライズ祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 18.46 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 18.46 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 18.46 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 18.46 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 西 | 18.46 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区山本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■安芸長束駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 27,714円｜4,963円/坪 |
| 3階～4階 | 18.46～18.94㎡｜18.54㎡ | 29,392円｜5,239円/坪 |
| 5階～5階 | 18.46～18.94㎡｜18.48㎡ | 28,588円｜5,112円/坪 |
| 6階～6階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 29,285円｜5,245円/坪 |
| 7階～7階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 29,000円｜5,193円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 30,000円｜5,372円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.46～18.94㎡｜18.5㎡ | 29,000円｜5,180円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
