レジオン須磨マリンプレイス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
レジオン須磨マリンプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／須磨駅 徒歩3分
山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩3分
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利用可能路線
『須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
59戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立西須磨小学校
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中学校区域
神戸市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レジオン須磨マリンプレイスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レジオン須磨マリンプレイスの【賃貸】物件情報
レジオン須磨マリンプレイスの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・快速が停まる ・三宮まで１７分、大阪まで乗り換えなしで最速４１分 ・駅前にタクシー乗り場がある ・近隣に複数路線のバス停がある・三宮まで２０分以内、大阪まで４０分程度の距離にしては地価は安いと思われる ・上記立地ながら賃貸物件でもリーズナブルな物件が多数ある ・物価は都心に比べて安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・駅周辺に食事をできるところが多数ある ・駅周辺に耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科がある ・駅周辺にドラッグストア、コンビニが３か所ある・駅周辺には歓楽街はない ・駅近くに交番がある ・駅周辺は街灯がある ・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある ・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある ・ショットバーがある ・ホットドック屋、たこ焼き屋、唐揚げ屋、おにぎり屋がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・駅に多機能トイレがある ・駅にはホーム～改札階、改札階～駅ロータリーのエレベーターがある ・須磨海岸、須磨浦公園等の自然を利用した公園が多くある ・近隣に保育所が３か所ある ・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が３か所ある ・公立小学校が２校、私立小学校が１校、公立中学校が２校、私立中学校が１校ある ・幼稚園～ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
くまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前のコンビニまでアクセスが良いです。飲食店もこじんまりとしたお店がそこそこあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マンションから５分ほどの位置にあり急行も止まり、JRと私鉄の２駅が利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 真下に海が見え、飲食店やコンビニ、病院等も豊富です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がおりますので、清潔に保たれ管理会社もしっかりとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 丁度よい間取りになっています。前にお住まいの方も思い入れのあるマンションだとおっしゃっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ５分以内のところに関西スーパーがあり、駅前にはコンビニも２つあります。食事するところも多く便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 私立、公立の小学校・マリストもありますので選択肢が多く、山・海が近くて子供連れでおにぎりをもって休日にはよく遊びます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 須磨駅
せんべい太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通も直通特急も止まるので、家を遅れて出ても痛くないのでありがたいです。バス停も近くて、JR須磨駅も信号のタイミングが合えば、１分で行けるのでそこも便利です。車なくても生きていけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 須磨自体にあまり楽しめる場所がないのですが、近くにコンビニはセブン、ローソン、ファミマの御三家が揃っているのでそこは嬉しいポイントです。あと海が近いです。美容院も充実してて、縮毛矯正めっちゃ上手な人がいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜だけ開く、クレープ屋さん？ができたり、海沿いにスターバックルができたりして、若者向けの飲食店が多くなりました。王将が個人的に優勝です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 坂が多くて初めての人は、しんどいと思うんですが、10年も登っていると足腰強くなれます。運動不足になりません。ところどころにベンチもできたので、お年寄りも坂を上りやすくなったと思います。たまに休んでいる人を見かけます。海が整備されて綺麗になりました。須磨浦山上遊園は楽しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり意識したことがないのですが、命の危険を感じたことはないです。家族世帯多いのと、お年寄りも笑顔で会話してるので、多分大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 親から聞いたのですが、我が家は一軒家で元高級住宅だったのに、安かったそうです。 |
2022年1月 須磨駅
【メリット】 駅を降りて南側はすぐ海です！海風をすぐ感じることができます。夏場は海水浴場として関西を誇る……
2018年6月 須磨駅
【メリット】 神戸や大阪まで新快速が停まるので、交通の便利が良いです。神戸までは大体２０分程あれば着くの……
2017年12月 須磨駅
【メリット】 駅の目の前が神戸随一の海水浴場である須磨浦海岸になります。駅から海の家が見えていて、徒歩1……
レジオン須磨マリンプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市須磨区ランキング(350物件中) |
神戸市須磨区須磨浦通ランキング(9物件中) |
須磨駅ランキング(87物件中) |
レジオン須磨マリンプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 13階 | 南南東 | ||||||
| 14階 | 南南東 /西南西 |
レジオン須磨マリンプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年7月 | 13階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 59.7㎡ | 13.81㎡ | 2,229万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 5,218円 89円 |
7,425円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジオン須磨マリンプレイスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市須磨区須磨浦通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■須磨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.91～54.91㎡｜54.91㎡ | 1,800万円｜108万円/坪 |
| 4階～6階 | 53.61～69.84㎡｜64.43㎡ | 2,403万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | 53.61～69.84㎡｜59.02㎡ | 2,241万円｜124万円/坪 |
| 10階～12階 | 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ | 1,900万円｜117万円/坪 |
| 13階～14階 | 54.81～70.34㎡｜59.98㎡ | 2,283万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.61～70.34㎡｜60.17㎡ | 2,254万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ | 1,900万円｜117万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジオン須磨マリンプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 53.61 | |||||||
| 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 54.81 | |||||||
| 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 53.61 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 69.08 | |||||||
| 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 54.81 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジオン須磨マリンプレイスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市須磨区須磨浦通の賃料相場
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(2024年05月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■須磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 115,000円｜5,503円/坪 |
| 7階～9階 | 53.61～59.56㎡｜54.65㎡ | 90,000円｜5,443円/坪 |
| 10階～12階 | 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ | 89,000円｜5,488円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.61～69.08㎡｜55.77㎡ | 92,090円｜5,457円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
