クレル観音
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,943円 |
| 平均m²単価 | ＠1,193円 |
| 上位専有面積 | 57.85m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：2件 |
クレル観音の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／福島町駅 徒歩10分
広電宮島線／西観音町駅 徒歩11分
広電宮島線／広電西広島（己斐）駅 徒歩17分
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利用可能路線
『福島町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『西観音町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『広電西広島（己斐）駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区観音本町2丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
広島市立観音小学校
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中学校区域
広島市立観音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレル観音の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】キレイになったので、エレベーターもコンビニも構内にあり便利です。駅と市電が近いのですごく過ごしやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】近くに食べるところもあり、テイクアウトするようなところが近くにあります。駅前に交番があり、きれいにもなったので安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】飲食店は少し歩くと焼肉、お好み焼き、焼き鳥、タルト屋さん、弁当屋など色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】コイプレがあるので、ハンモックで遊べたらするところがあるのでお子さんも楽しいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西広島駅
こなつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅から3駅と利便性は良い 市電バスタクシーへの乗り換えもすぐです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところに、商業施設、薬屋等があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前広場にテイクアウトのお店が数店舗あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前開発により、広場が新しく作られました |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に併設する交番があります 南口は開発が進んでいるので、夜でも明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で商業施設もあり住みやすさは抜群です |
2023年11月 西広島駅
tsukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である広島駅まで山陽本線３駅で、市街地へは広電路面電車を利用できるため、日常生活におけるアクセスは良い。通勤・通学時間はやや混雑するが、便数が多いためある程度分散されており、見送るほどの満員電車になることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側はコンビニエンスストア・スーパーマーケット・ドラッグストアがそろっている。美容院や診療所も多く、日常生活で困ることはない。ブックオフやダイソーもあり、出費を抑えた買い物もできる。駅前広場ではフリマが開かれていることもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お好み焼き屋やうどん店などの個人経営の飲食店が多く、リーズナブルに外食を楽しむことができる。総菜屋やお弁当屋やパン屋も点在しており、持ち帰りの飲食も幅広く楽しめる。駅内には広島で人気のむさしの店舗もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街であるため、保育園は多く、大きくはないが公園が点在している。西広島駅前の芝生がある広場では、テラスでの飲食が出来たり子供向けのイベントが開かれたりしていて、よく家族連れを見かける。駅自体も建て替えしたばかりで新しく、通路が広くてベビーカーでも通りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側から国道２号線周辺は明るくて人通りや車通りが多く、夜間でも安心して歩くことができる。大型の居酒屋はないため、酔っ払いを見かけることも少ない。チェーン店が少ないためか、店前の屯もなく、治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広島市内でJR山陽本線にアクセスしやすい地域の中では家賃は高くなく、日用品も安価に買えて生活に困らないので住みやすい場所だと思う。西広島駅前の開発計画が進んでいるため、駅周辺に新店舗や新築マンションが建つ予定があり、今後交通の利便性が高まる予定もある。 |
2023年8月 西広島駅
なっとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近工事されて綺麗になった。 近くに色々な店ができて良くなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどが近くにあってスイーツ屋も近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにスイーツ屋が多くあったり、スーパーが近くにあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあること、駅に多機能トイレがあってきれい |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かでいい街、交番が駅前にあることや治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が少し高くて、でも交通が良くてバスとかもいい |
2021年10月 西広島駅
【メリット】 現在改装工事をされているとおもうのですが、綺麗になり、新しくなることで利用が便利になるかと……
クレル観音の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.85 | |||||||
| 2015年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 57.85 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区観音本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ | 64,000円｜3,657円/坪 |
| 2階～2階 | 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ | 74,000円｜4,229円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ | 69,000円｜3,943円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
