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ルミエールII己斐本町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエールII己斐本町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 778
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,465円
平均坪単価 ＠3,429円
平均m²単価 ＠1,037円
上位専有面積 71.16m²：19件 71.92m²：15件 72.31m²：4件
上位間取り 3LDK：40件 2LDK：3件

ルミエールII己斐本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／広電西広島（己斐）駅 徒歩5分
    広電宮島線／東高須駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『広電西広島（己斐）駅』　JR山陽本線　広電宮島線　広電己斐線　
    『東高須駅』　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区己斐本町3丁目11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    広島市立己斐小学校

  • 中学校区域

    広島市立己斐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエールII己斐本町の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】主要駅から3駅と利便性は良い
市電バスタクシーへの乗り換えもすぐです駅近で商業施設もあり住みやすさは抜群です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに、商業施設、薬屋等があります駅に併設する交番があります
南口は開発が進んでいるので、夜でも明るいです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】駅前広場にテイクアウトのお店が数店舗あります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】駅前開発により、広場が新しく作られました

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 西広島駅

よしとさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新しいコミュニティ広場と近くにアイス屋さんができて、また人が集う場所となりました。
路面電車も見れて観光の時はおすすめです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市内につながる道なので
それなりに設備も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、アイス、フルーツサンドとsnsに取り上げられるものが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園はないが、芝生がありのびのびと走り回ることができる。
治安
4 		メリット 若い子達が集まる場所となっているからいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の価格はわからないが、
施設は充実していて住みやすそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年3月 西広島駅

エリーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島では快速も止まる駅です。最近新しくなって周りも開発が進んでいます。バスや市電への乗り換えも簡単です。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット アパレルや雑貨店はありませんが、スーパー、薬局、銀行、カフェ、病院は揃っています。
ゆめマート、ダイソー、ひろぎん、信用金庫、郵便局、皮膚科、内科、形成外科、などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 最近コイプレイスという広場にサンドイッチ屋、串揚げ屋、ケーキ屋、むさし、などがあります。
行ったことはないけど、バーやお好み焼き屋なども立ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はきれいになってエスカレーター、エレベーターもできました。
前はエレベーターがなくベビーカーは駅員さんに言って手伝ってもらって階段であげていました。
界隈は小学校、幼稚園もあります。
治安
3 		メリット 表から出ると人通りも多いし、駅ロータリー内に交番もあります。裏や、少し離れると道が狭く、暗い道が多いので独り歩きはおすすめしません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内の中心部に比べたら家賃は安いです。駅裏側は山になっていて、上に行くほど家賃は安くなりますが、バスの便数が少なく車がないと暮らせません。土地はアストラムラインが数年後に通るので地価が上がっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・527文字）

2022年1月 西広島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅が新しくなって、南北の移動がしやすくなりました。広電との乗り換えにも便利です。どちら……

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（残り149文字）

2021年10月 西広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 現在改装工事をされているとおもうのですが、綺麗になり、新しくなることで利用が便利になるかと……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールII己斐本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 3LDK 南西 71.16
2025年1月 5階 3LDK ー 71.16
2022年11月 2階 3LDK 南西 71.16
2022年10月 3階 3LDK 南西 71.16
2022年10月 7階 3LDK 南西 71.16

…残り38件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区己斐本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.16～71.92㎡｜71.41㎡ 72,555円｜3,359円/坪
3階～4階 71.16～76.16㎡｜71.78㎡ 73,750円｜3,399円/坪
5階～5階 71.16～76.16㎡｜72.13㎡ 75,181円｜3,446円/坪
6階～6階 71.16～75.12㎡｜72.24㎡ 75,400円｜3,451円/坪
7階～7階 69.45～75.12㎡｜71.84㎡ 75,600円｜3,480円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.16～76.16㎡｜71.93㎡ 74,428円｜3,421円/坪
東向き 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ 73,000円｜3,355円/坪
西向き 71.92～72.31㎡｜71.97㎡ 75,142円｜3,451円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 25 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルミエールII己斐本町と近い賃貸物件の情報があります！

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ルミエールII己斐本町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレール西広島

    クレール西広島の外観
    住所 広島県広島市西区己斐本町2丁目12番30号
    交通 JR山陽本線 西広島駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール西広島 クレール西広島 5.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.74m² 1K 5階 西
    クレール西広島 705 クレール西広島 705 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.29m² 1K 7階 西
    クレール西広島 705 クレール西広島 705 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.29m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    パレス西広島

    パレス西広島の外観
    住所 広島県広島市西区己斐本町2丁目7番11号
    交通 JR山陽本線 西広島駅 徒歩6分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス西広島 パレス西広島 5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25.98m² 1K 2階 東
    パレス西広島 パレス西広島 5.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.98m² 1K 5階 東
    パレス西広島 パレス西広島 5.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30.63m² 1K 2階 東
    パレス西広島 205 パレス西広島 205 5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.58m² 1K 2階 東
    パレス西広島 パレス西広島 6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.63m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    西広島ビレッジ

    西広島ビレッジの外観
    住所 広島県広島市西区己斐本町3丁目12番28号
    交通 JR山陽本線 西広島駅 徒歩7分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2960
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西広島ビレッジ 西広島ビレッジ 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.23m² 1K 2階 南
    西広島ビレッジ 西広島ビレッジ 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.04m² 1K 5階 南
    西広島ビレッジ 1005 西広島ビレッジ 1005 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.04m² 1K 10階 南
    西広島ビレッジ 506 西広島ビレッジ 506 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.23m² 1K 5階 南
    西広島ビレッジ 西広島ビレッジ 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.23m² 1K 10階 南
  • 賃貸

    フローリー

    住所 広島県広島市西区己斐西町19番28号
    交通 広電宮島線 広電西広島（己斐）駅 徒歩7分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 200
  • 賃貸

    フェリシア西広島駅

    フェリシア西広島駅の外観
    住所 広島県広島市西区己斐本町2丁目2番17号
    交通 広電宮島線 広電西広島（己斐）駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリシア西広島駅前 フェリシア西広島駅前 6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.24m² 1DK 6階 東
    フェリシア西広島駅前 902 フェリシア西広島駅前 902 11万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.86m² 3LDK 9階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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