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賃貸

ヒロビルIII

総合評価：

4.8 アクセス数： 313

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,307円
平均坪単価	＠3,744円
平均m²単価	＠1,133円
上位専有面積	42.17m²：7件 51.84m²：6件
上位間取り	2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒロビルIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電宮島線／広電西広島（己斐）駅徒歩27分
広電宮島線／福島町駅徒歩34分
利用可能路線
『広電西広島（己斐）駅』　JR山陽本線　広電宮島線　広電己斐線　
『福島町駅』　広電宮島線　広電己斐線　
所在地(住所)
広島県広島市西区己斐上4丁目31-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年11月
総戸数
9戸
小学校区域
広島市立己斐上小学校
中学校区域
広島市立己斐上中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒロビルIIIの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】広電もバスもJRもあるため、どこに行くにも便利。家賃や戸建ての価格は広島県ではかなり安いわりに広島駅まで１５分もかからず、街中にも広電やバスで行けるためお得な地域だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】基本的に必要なものが揃ってはいる。特にこれが無いというものはない。酔っ払いなどはかなり少なく夜でも女性が1人で歩ける環境である。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】近年再開発が行って、日本酒屋さんなど珍しい店もある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】再開発したためかなり綺麗な施設が多いし今後もそうなっていくのではと期待される。

西広島駅・広電西広島（己斐）駅のデメリット（4件）

西広島駅・広電西広島（己斐）駅の総合レビュー

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2023年10月西広島駅

magさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山陽本線のみ利用でき、快速は止まらない。広島駅まで３駅であり、バスや路面電車とのアクセスもいい。電車の本数も１時間に４本程度と少なくはない。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、スーパー、ドラッグストアの他イベントが開かれる己斐プレイス、個人商店等がある。
飲食店の充実	3	メリット	個人が経営している居酒屋やバル、カフェや弁当屋とうがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には広い多機能トイレが3つ存在する。保育園、小学校、公園等も多い。
治安	2	メリット	駅には交番がある。夜は人気が無く静かで騒いでいる人間はいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	広島の中心地へのアクセスが良く、学校や公園等も多く子育て世代が多く暮らしている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年1月福島町駅

ゆまりさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまり混雑するこもなく、バス停もあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から少し離れていますが、地元のスーパーがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋やカフェ、焼き肉店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に保育園があって、公園もあります。
治安	4	メリット	駅周辺も整備されていて、綺麗で広々しています。
コストパフォーマンス	3	メリット	自転車やバイクなどがあると、利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2021年11月西広島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに飲食店が多く、テイクアウトをできる店が多いため仕事帰りなどに便利。
チェー……

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（残り160文字）

2021年9月西広島駅

すらぃりーさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】現在改装中です。新しくきれいになるとのことなので、とても楽しみにしています。駅にはセブンイ……

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（残り356文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒロビルIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	3階	2DK	南	42.17
2020年12月	3階	2DK	南	51.84
2020年11月	3階	2DK	南	51.84
2017年4月	3階	2DK	南	42.17
2016年6月	3階	2DK	南	42.17
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市西区己斐上の賃料相場青線＝広島市西区の賃料相場西広島駅の賃料相場福島町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市西区己斐上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西広島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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アバンティ己斐上

住所	広島県広島市西区己斐上4丁目18番4号
交通	JR山陽本線西広島駅徒歩25分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	139

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ラフォート己斐上

住所	広島県広島市西区己斐上4丁目16番8号
交通	JR山陽本線西広島駅徒歩30分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	33

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ディアス岩原D棟

住所	広島県広島市西区己斐上3丁目3番19号
交通	広電宮島線広電西広島（己斐）駅徒歩27分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアス岩原　Ｄ棟 A0201	6.4万円 (3,000円)	無	0.5ヶ月	69.72m²	3LDK	2階	南東
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レオパレス己斐中壱番館

住所	広島県広島市西区己斐中3丁目33番14号
交通	JR山陽本線西広島駅バス8分
築年数	2007年3月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	558

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス己斐中壱番館 204	5.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	西
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フォレスト三和

住所	広島県広島市西区己斐上5丁目12番10号
築年数	1975年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	576

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フォレスト（旧フォレスト三和） 103	4.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	65.95m²	3LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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