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グリーンルージュ旭山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンルージュ旭山

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 367
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,925円
平均坪単価 ＠5,529円
平均m²単価 ＠1,673円
上位専有面積 23.8m²：27件
上位間取り 1K：22件 ワンルーム：5件

グリーンルージュ旭山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西広島駅 徒歩5分
    広電宮島線／東高須駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西広島駅』　JR山陽本線　広電宮島線　広電己斐線　
    『東高須駅』　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区己斐中1丁目12-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    広島市立己斐小学校

  • 中学校区域

    広島市立己斐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンルージュ旭山の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】広島では快速も止まる駅です。最近新しくなって周りも開発が進んでいます。バスや市電への乗り換えも簡単です。タクシー乗り場もあります。市内の中心部に比べたら家賃は安いです。駅裏側は山になっていて、上に行くほど家賃は安くなりますが、バスの便数が少なく車がないと暮らせません。土地はアストラムラインが数年後に通るので地価が上がっています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】アパレルや雑貨店はありませんが、スーパー、薬局、銀行、カフェ、病院は揃っています。
ゆめマート、ダイソー、ひろぎん、信用金庫、郵便局、皮膚科、内科、形成外科、などがあります。表から出ると人通りも多いし、駅ロータリー内に交番もあります。裏や、少し離れると道が狭く、暗い道が多いので独り歩きはおすすめしません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】最近コイプレイスという広場にサンドイッチ屋、串揚げ屋、ケーキ屋、むさし、などがあります。
行ったことはないけど、バーやお好み焼き屋なども立ち並んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】駅はきれいになってエスカレーター、エレベーターもできました。
前はエレベーターがなくベビーカーは駅員さんに言って手伝ってもらって階段であげていました。
界隈は小学校、幼稚園もあります。
西広島駅・広電西広島（己斐）駅のデメリット（4件）
西広島駅・広電西広島（己斐）駅の総合レビュー
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2023年5月 西広島駅

なのはなちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が新しくなりエスカレーターとエレベーターが付いた。
北口と南口の行き来が楽になった。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニがあり個人病院も充実している。
フリーマーケットや小さなお祭りごとを開催できる広場がある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店も含め昔からあるお店がいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立の学校がある。
駅のトイレの数が増えた。
治安
4 		メリット 学生さんが多く駅には交番がある為治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 街中に近い
電車もバスが充実しておりタクシーを使わなくて済む。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2023年2月 西広島駅

みるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、路面電車、バス、タクシーなど交通手段が豊富なので、どこに行くにも困りません。路面電車の駅のおかげで周辺が明るいため、比較的治安もいいように思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストア、病院などが揃っており、仕事帰りでも買い物が済ませられます。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋はそこそこ店舗数があります。JRと路面電車の間にあるのでどんな方でも利用しやすそうです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広場に少し遊具が置いてあったり毎週のようにイベントがある点は、子育てに向いていそうです。
治安
4 		メリット 市電の駅のおかげで周辺がかなり明るいです。一通りもあるので治安はある程度いいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近のわりに、家賃はさほど高くない気がします。橋を渡って福島町～中区とそんなに変わらず、便利な場所に住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・339文字）

2023年1月 西広島駅

めばさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利用する人も多く主要駅で、本数もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 地元のスーパーがあり、内科などもあります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや居酒屋、寿司店などもあり豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅自体は幅広く整備されていているところです。
治安
4 		メリット 駅周辺も綺麗で、最新の施設などもあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店や飲食店もあるので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年1月 西広島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近新しい駅舎にかわり、南北の自由通路ができた。西広島では、再開発が進んでおり、これから増……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンルージュ旭山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南東 23.8
2025年3月 2階 ワンルーム 南東 23.8
2025年2月 3階 ワンルーム 南東 23.8
2024年12月 3階 1K ー 23.8
2024年2月 2階 1K ー 23.8

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区己斐中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    緑樹園コーポ

    緑樹園コーポの外観
    住所 広島県広島市西区己斐中1丁目8番9号
    交通 JR山陽本線 西広島駅 徒歩4分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 873
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    緑樹園コーポ
    緑樹園コーポ     		5.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25.92m² 1K 1階 南
    緑樹園コーポ 203
    緑樹園コーポ 203     		5.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25.92m² 1DK 2階 南
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    桧垣ビル

    住所 広島県広島市西区己斐本町3丁目1番1号
    交通 広電宮島線 広電西広島（己斐）駅 徒歩4分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 110
  • 賃貸

    CASADESOL己斐

    住所 広島県広島市西区己斐本町1丁目24番19号
    交通 広電宮島線 広電西広島（己斐）駅 徒歩3分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 173
  • 賃貸

    木村ビル

    木村ビルの外観
    住所 広島県広島市西区己斐本町3丁目6番7号
    交通 広電宮島線 広電西広島（己斐）駅 徒歩5分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    木村ビル 203
    木村ビル 203     		3.8万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 26.7m² 1DK 2階 南
    木村ビル 301
    木村ビル 301     		4万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 26.7m² 1DK 3階 南
    木村ビル 202
    木村ビル 202     		4万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 26.7m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    シミズビル

    住所 広島県広島市西区己斐本町1丁目19番11号
    交通 JR山陽本線 西広島駅 徒歩3分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 477

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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