朝日プラザ横川駅前

賃料(管理費): 3.8万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 21.44m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 北

賃料(管理費): 3.8万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 21.44m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 北

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 20m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: -

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.34m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

朝日プラザ横川駅前の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】山陽本線に乗れば広島駅まで２駅で行けて、岩国方面に乗れば山口まで行くことも可能です。可部線もあり、可部方面にも簡単に行ける駅前から路面電車、バスに乗り継ぐ事も楽で、広島市内中心部にも行くことも可能グレードを求めないのであれば３〜５万円前後の物件が多く一人暮らしに良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】メディカルプラザも駅から近く、大きめなスーパーフレスタがあり、商店街もイベントなど地域活性に力が入っている駅近くに交番もあり、商店街もあるので日中は人が多く安全
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】お好み焼きで有名な「得」や少し歩けば「ロペズ」があって広島のソウルフードお好み焼きについては十分満足できる他にも居酒屋も低価格帯からちょっと高めなお店があり楽しめる新しいお店も増え始めている
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅近くには三篠小学校、中広中学校がある近くの河川敷ではテニスコートや日帰りキャンプもできるスペースがある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】フレスタ横川店など駅を出てすぐに買い物できるショップが多いため、非常に利便性が高い。ダイソーや双葉図書などさまざまなジャンルのショップがあることも良い点である。さらに路面電車からの乗り換えもスムーズに出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】横川駅のメリットは広島県有数のショッピングモールが近くにありオシャレな洋服屋さんが多いです。少し歩くと地元の商店街があり名物のお好み焼き屋さんもとても多いです。バスやタクシーも多いので県の中心地へすぐに行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月横川駅

なさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宇品方面や街など一本で行けるため交通の便が非常にいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にスーパーや薬局が多いため住みやすいと思う
飲食店の充実	5	メリット	色々なところに飲食店があり食べ物には困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅や近くのスーパーにスロープや多機能トイレがある
治安	4	メリット	駅前に交番があり、比較的安全性はいいと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートなどは他の地区と変わらず安めだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年10月横川駅

ラフマニノフさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通の要所であり、広島駅から2駅ということもあって利便性に優れている。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにフレスタというスーパーがあり便利である。
飲食店の充実	3	メリット	いろいろな種類の飲食店があり店が密集しているため選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープなどがあってバリアフリー化もできている。
治安	3	メリット	駅前に交番があり何かあってもすぐ対応してくれるので安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物をするときに物価が安くて安心する。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年10月横川駅

ねさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電、バスへのアクセスも良く、JRも本線と可部線があるところ
生活利便施設の充実	4	メリット	フレスタもあるし本屋もある、ドラッグストアもあって居酒屋もある。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋はもちろん、パン屋やお弁当売ってるところもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレはある、エレベーターもある
治安	5	メリット	駅は比較的に綺麗な方。飲み屋が近いので酔っ払いはたまにいるがだいたいネカフェに流れることが多い様子なので特に
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはアクセスのことを考えるとよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2023年9月横川駅

キックさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR可部線からの山陽本線合流地点駅前から各方面にバスタクシー乗り場路面電車の駅あり改札横、駅西側に駐輪場交通アクセスはいうことなし
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商店街薬局は２つパン屋ケーキ屋カフェ直結のモールにモスバーガー、ケンタッキーなど昼夜飲食出来る店いくつもある。改札横に駐輪場東側200ｍくらいの国道沿いは病院だらけ
飲食店の充実	5	メリット	ガード下も新しくなり、飲食店は増えました。飲み歩くには問題なし。駅にはパン屋ケーキ屋タリーズコーヒー。直結の施設にはモスやケンタッキーも。昔ながらの甘味処や喫茶店もあるので昼間から楽しいエリア
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供は多い。駅の北口にすぐ小学校。生徒数は多いので、コミュニティはいいと思う。大きい公園もいくつもある。
治安	5	メリット	駅前は交番あり。商店街や地域、子供会、特に消防団が活発なので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	エリアによってはコスパは非常に良いが、差があるので良く探すべき。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ横川駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

横川駅ランキング

位
(75物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格615万円

推定相場坪単価85万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　4.4　～　4.9万円　（坪賃料：6,190円～6,842円）

表面利回り　9.21％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	661 ～ 677万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	631 ～ 661万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	600 ～ 631万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	569 ～ 600万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	538 ～ 569万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

広島市西区	217位	/ 306物件中
広島市西区打越町	3位	/ 3物件中
横川駅	45位	/ 55物件中

坪賃料ランキング

広島市西区	17位	/ 129物件中
広島市西区打越町	1位	/ 1物件中
横川駅	8位	/ 31物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、朝日プラザ横川駅前の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：599～629万円

※中央値：614万円

予測坪単価：85万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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朝日プラザ横川駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1R 1K
特徴	角部屋

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	2025年6月	6階	1R	北東	角部屋							ー
2	2024年12月	2025年1月	4階	1R	南	ー							ー
3	2024年10月	2024年12月	3階	1K	南	角部屋							ー
4	2024年9月	2024年10月	6階	1R	南西	ー							ー
5	2024年6月	2024年9月	3階	1K	南西	角部屋							ー
6	2023年8月	2023年8月	4階	1K	北	ー							ー
7	2022年10月	2022年11月	2階	1R	南西	ー							ー
8	2022年4月	2022年4月	7階	1K	南西	ー							ー
9	2022年4月	2022年4月	7階	1K	南西	ー							ー
10	2021年4月	2021年5月	6階	1R	南	角部屋							ー
11	2020年9月	2020年9月	5階	1K	南	角部屋							ー
12	2020年5月	2020年6月	5階	1K	南西	角部屋							ー
13	2019年4月	2019年4月	7階	1K	南	ー							ー
14	2018年7月	2018年10月	3階	1K	南	ー							ー
15	2018年1月	2018年1月	6階	1K	北	ー							ー
16	2017年8月	2017年11月	2階	1K	南西	ー							ー
17	2017年7月	2017年10月	6階	1K	北	ー							ー
18	2017年4月	2017年7月	6階	1K	北	ー							ー
19	2017年3月	2017年8月	8階	1K	南西	角部屋							ー
20	2017年2月	2017年5月	2階	1K	南西	ー							ー
21	2017年1月	2017年1月	6階	1K	北	ー							ー
22	2016年8月	2016年8月	8階	1K	南西	ー							ー
23	2013年6月	ー	2階	1K	北	ー							ー
…残り3件
平均			4階				21.47㎡	4.53㎡	476万円	＠74万円	＠23万円	7,355円 342円	3,677円 171円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝朝日プラザ横川駅前の売買相場緑線＝広島市西区打越町の売買相場青線＝広島市西区の売買相場横川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■朝日プラザ横川駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■広島市西区打越町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■横川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	21.44～21.57㎡｜21.47㎡	447万円｜69万円/坪
3階～4階	18.49～21.89㎡｜21.14㎡	480万円｜75万円/坪
5階～6階	21.44～21.89㎡｜21.64㎡	492万円｜75万円/坪
7階～8階	21～21.89㎡｜21.52㎡	467万円｜72万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～21.89㎡｜21.67㎡	490万円｜75万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18.49～21.44㎡｜21.01㎡	444万円｜70万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	1	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	16	0	0	0	0	0
～1,000	7	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

朝日プラザ横川駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	6階	ワンルーム	北	21.44
2025年6月	2階	ワンルーム	ー	20
2025年2月	5階	1K	南西	19.34
2024年12月	4階	ワンルーム	北	21.44
2024年8月	5階	1K	南西	19.34
…残り83件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝朝日プラザ横川駅前の賃料相場緑線＝広島市西区打越町の賃料相場青線＝広島市西区の賃料相場横川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■朝日プラザ横川駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■広島市西区打越町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■横川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	20～21.89㎡｜21.39㎡	37,454円｜5,792円/坪
3階～4階	21.44～21.89㎡｜21.69㎡	37,709円｜5,747円/坪
5階～6階	19.34～21.89㎡｜21.26㎡	37,100円｜5,780円/坪
7階～8階	19.34～21.57㎡｜20.68㎡	39,625円｜6,347円/坪
9階～9階	18.88～34㎡｜26.05㎡	48,800円｜6,234円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.34～21.89㎡｜21.45㎡	37,765円｜5,831円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.34～34㎡｜22.97㎡	41,645円｜5,990円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り