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ディオレ備後町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

ディオレ備後町

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9720
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約249万円/坪
偏差値ランキング

大阪市中央区
608物件中の順位

ディオレ備後町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分
    京阪本線／北浜駅 徒歩10分
    大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ディオレ備後町と同じエリアの物件を
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ディオレ備後町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ディオレ備後町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ディオレ備後町の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堺筋本町駅に対する口コミ】中央線、堺筋線が通っており最近は近くに分譲マンションが次々建設しており活気づいてきた。
またファンビ寺内という一般の人も会員になれる問屋があり、会員になればランチも安く食べれる。
地下にもたくさん飲食店が入っている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

Maa-さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅がとても違く、薬局なども沢山あるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年9月

Maa-さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近で薬局など沢山あります。大きな道路に面していないので比較的静かです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 北浜駅

りりーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 直結では御堂筋線の淀屋橋駅まで雨に濡れずに移動でき、アクセスは抜群です。また歩いて梅田駅まで行くことも可能で、オフィス街なのでタクシーもよく走っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィス街ですが、駅直結のビル内に病院やスーパーがまとまってあるので、大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街でありながら、カフェやレストランなども充実しており、特に大きな商業施設はありませんが、苦労しません。寧ろおしゃれな雰囲気のお店が多いので、ある程度落ち着いた雰囲気が好きな方は良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は多くはないですが、散歩するにもゆったりした空気が流れており、豊かな生活には問題ないと思います。
エレベーター、エスカレーターは問題なくあります。
治安
5 		メリット 基本的に治安は全く問題ありません。オフィス街なので、夜は人が少なくなりますが、居酒屋などがありつつも、高い民度の方が多いと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセス、住みやすさ、土地柄ともに理想的な環境といえそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・505文字）

2023年2月 堺筋本町駅

ゆきんこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 5分に1本程で走っています。京都までもこの線一本でいけるので何かと便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 堺筋本町はビジネス街なので色々な商業施設もあります。問屋街も駅直通であります。
飲食店の充実
5 		メリット かなり豊富です。直通でもたくさんありますし、地上にあがっても沢山あります。食べたいものを食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターも分かりやすい所に設置されているのでお年寄りや子連れ様にも優しいかと思います。
治安
5 		メリット ビジネス街の為、早朝から夜中までスーツの来た人が歩いています。夜道も安心して歩けます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいと思います。なんだったら私は住みたいです。近くにスーパーもありますし、徒歩圏内に病院、エステサロン、本屋、なんでも揃います。快適でしかないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2022年5月 本町駅

やまださん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 四つ橋線のほか御堂筋線、中央線が通っているので梅田や難波にも近く非常に整っていると感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近新しく21番出口付近にローソンができ、品揃えも充実していて非常に便利だと感じる。他にもファミマ、セブイレ等のコンビニやスタバも20番代出口付近にあるのでオフィス街としては充分すぎるほど充実している。
飲食店の充実
4 		メリット スタバなどのカフェの他、飲食店は多い方だと思う。お昼はどこも並んでいるほど賑わっている。500円弁当など、オフィス街ならではのお店も多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 交通の便が良いので各施設へのアクセスは良いと思う。駅構内にも比較的手すりが多く、階段を除けば段差も少ない印象。
治安
3 		メリット 街灯が多く、様々なお店があるので夜も明るい印象。あまり治安の悪さを考えたことが無いほど整っていると感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 多沿線利用可能な他、ある程度は自転車で移動できる距離に揃っているので利便性は高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・440文字）

2020年1月 本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線は主要駅にほぼ乗り換え無しで移動できる上、本町駅はどこにも近く便利。北、ミナミなど……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディオレ備後町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(608物件中)

大阪市中央区備後町ランキング

位
(3物件中)

堺筋本町駅ランキング

位
(133物件中)
北浜駅の偏差値ランキング / 本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,340万円

推定相場坪単価249万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

価格帯別判定 i

ディオレ備後町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,741 ～ 5,875万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,474 ～ 5,741万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,207 ～ 5,474万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,940 ～ 5,207万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,673 ～ 4,940万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 201位 / 574物件中
大阪市中央区備後町 3位 / 3物件中
堺筋本町駅 63位 / 136物件中
北浜駅 61位 / 104物件中
本町駅 65位 / 148物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,243～5,512万円

※中央値：5,378万円

予測坪単価：251万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ディオレ備後町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年1月 2025年2月 15階 3SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年10月 2024年10月 13階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年10月 2024年11月 11階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年1月 2024年4月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
6 2023年12月 2024年1月 14階 3SLDK 西 リフォーム ー
7 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年12月 2023年1月 2階 1LDK 西 ー ー
9 2022年12月 2023年1月 10階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年7月 2022年8月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2022年6月 2023年3月 12階 3SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年3月 2022年4月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2022年3月 2022年7月 9階 3SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2022年2月 2022年2月 2階 3LDK 北西 リフォーム ー
15 2021年11月 2022年2月 2階 3LDK 西 ー ー
16 2021年7月 2021年10月 2階 4LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2021年5月 2021年8月 2階 3LDK 北西 ー ー
18 2020年6月 2020年6月 2階 3LDK ー 角部屋
リノベーション		 ー
19 2020年4月 2020年4月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2020年4月 2020年6月 2階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
21 2020年1月 2020年3月 2階 2LDK 西 ー ー
22 2019年7月 2019年12月 2階 2LDK 西 ー ー
23 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年11月 2019年1月 4階 3LDK 西 ー ー
25 2018年10月 2018年11月 10階 2LDK 西 リフォーム ー
26 2018年10月 2018年10月 3階 2SLDK 西 リフォーム ー
27 2018年10月 2018年11月 5階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2018年9月 2018年10月 10階 2LDK 西 リフォーム ー
29 2018年9月 2018年9月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年2月 2018年2月 7階 2LDK 西 ー ー
32 2018年2月 2018年2月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
33 2018年1月 2018年1月 2階 2LDK 西 ー ー
34 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK 西 ー ー
35 2017年9月 2017年11月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
36 2017年8月 2017年9月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
37 2017年7月 2018年1月 2階 2LDK 西 ー ー
38 2017年6月 2017年6月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
39 2017年4月 2017年5月 6階 2LDK 西 ー ー
40 2017年1月 2017年2月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
41 2016年12月 2017年3月 12階 3LDK 北西 ー ー
42 2016年12月 2016年12月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
43 2016年12月 2016年12月 12階 3LDK 北西 ー ー
44 2016年9月 2016年9月 11階 2LDK 西 角部屋 ー
45 2016年8月 2016年12月 6階 2LDK 西 ー ー
46 2016年8月 2016年12月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
47 2016年6月 2016年11月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
48 2016年6月 2016年11月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
49 2014年9月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
50 2014年2月 ー 6階 2LDK 東 ー ー

…残り30件
平均 7階 74.52㎡ 10.78㎡ 4,121万円 ＠181万円 ＠55万円 9,928円
133円		 6,451円
87円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディオレ備後町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオレ備後町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区備後町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■北浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.87～88.08㎡｜73.38㎡ 3,817万円｜172万円/坪
4階～6階 62.87～84.12㎡｜74.81㎡ 3,717万円｜164万円/坪
7階～9階 62.87～81.08㎡｜69.41㎡ 3,900万円｜183万円/坪
10階～12階 62.87～81.08㎡｜70.12㎡ 4,033万円｜189万円/坪
13階～15階 84.12～110.16㎡｜102.02㎡ 6,998万円｜227万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 84.12～88.08㎡｜85.11㎡ 3,700万円｜143万円/坪
西向き 62.87～110.16㎡｜73.09㎡ 4,157万円｜185万円/坪
北・北東・北西向き 72.26～84.12㎡｜75.7㎡ 4,146万円｜181万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディオレ備後町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 1LDK 北 62.87
2022年6月 4階 2LDK 西 84.12
2020年6月 4階 3SLDK 西 81.08
2020年4月 13階 4LDK 西 84.12
2019年12月 3階 2LDK 南 62.87

…残り48件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディオレ備後町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオレ備後町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区備後町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.87～81.08㎡｜70㎡ 135,076円｜6,426円/坪
4階～6階 62.87～84.12㎡｜72.53㎡ 132,857円｜6,075円/坪
7階～9階 62.87～84.12㎡｜77.46㎡ 140,200円｜6,011円/坪
10階～12階 62.87～84.12㎡｜75.69㎡ 140,533円｜6,177円/坪
13階～15階 84.12～110.16㎡｜100.39㎡ 180,375円｜5,936円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.87～62.87㎡｜62.87㎡ 133,333円｜7,011円/坪
東向き データなし データなし
西向き 62.87～110.16㎡｜78.37㎡ 143,090円｜6,065円/坪
北・北東・北西向き 62.87～103.65㎡｜82.31㎡ 157,166円｜6,403円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 8 14 19 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ディオレ備後町の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エステムプラザ本町クロス

    住所 大阪府大阪市中央区安土町1丁目6番3号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩2分
    築年月 2013年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 9220
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エステムプラザ本町クロス     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 64万円
    割安
  • 中古

    グリーン本町

    住所 大阪府大阪市中央区本町橋1番8号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩7分
    築年月 1991年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4899
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円
  • 中古

    プレサンスタワー北浜

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    住所 大阪府大阪市中央区平野町1丁目7番7号
    最寄駅 京阪本線 北浜駅 徒歩3分
    築年月 2014年3月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 150戸
    口コミ数 63
    偏差値 61
    アクセス数 25426
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円
  • 中古

    プレサンスロジェ堺筋本町

    住所 大阪府大阪市中央区南本町1丁目4番9号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩2分
    築年月 2019年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 26
    偏差値 62
    アクセス数 11240
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンスロジェ堺筋本町     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 74万円
    割安
    ネット公開物件
    プレサンスロジェ堺筋本町     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランドメゾン大手通

    住所 大阪府大阪市中央区大手通3丁目2番3号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩3分
    築年月 1983年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 68戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 6330
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円

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    ブリリアントジュネス本町

    ブリリアントジュネス本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区備後町1丁目
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩6分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリリアントジュネス本町 901 ブリリアントジュネス本町 901 11.7万円
    (10,300円)    		 無 176,550円 39.24m² 1LDK 9階 西
    ブリリアントジュネス本町 ブリリアントジュネス本町 11.77万円
    (10,300円)    		 無 1.5ヶ月 39.24m² 1LDK 9階 西
    ブリリアントジュネス本町 ブリリアントジュネス本町 11.77万円
    (10,300円)    		 無 1.5ヶ月 39.24m² 1LDK 13階 西
    ブリリアントジュネス本町 1302 ブリリアントジュネス本町 1302 11.97万円
    (10,300円)    		 無 179,550円 39.24m² 1LDK 13階 西
  • 賃貸

    フェリス北浜

    住所 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5番1号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1504
  • 賃貸

    コーシン本町橋

    住所 大阪府大阪市中央区本町橋
    交通 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1903
  • 賃貸

    サンアルカス

    サンアルカスの外観
    住所 大阪府大阪市中央区本町橋
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 9
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンアルカス サンアルカス 11.3万円
    (8,000円)    		 無 350,000円 51m² 2LDK 2階 南
    サンアルカス サンアルカス 11.7万円
    (8,000円)    		 無 300,000円 48.23m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    リバーサイド本町橋

    住所 大阪府大阪市中央区本町橋
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 30
    アクセス数 2367

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周辺の新築マンション

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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,698万円～11,798万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 79票
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    ザパークハウス心斎橋タワー

    ザパークハウス心斎橋タワー
    価格 未定
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 3526
  • 新築

    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
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    リビオ上町台パークレジデンス

    リビオ上町台パークレジデンス
    価格 3,898万円～8,598万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    専有面積 33.92㎡～67.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3004
  • 新築

    ポレスター谷町六丁目

    ポレスター谷町六丁目
    価格 6,458万円～8,858万円
    所在地 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 55.12㎡～70.97㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2270

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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