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田部ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

田部ビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1199
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 163件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,957円
平均坪単価 ＠6,898円
平均m²単価 ＠2,087円
上位専有面積 27.06m²：61件 27.33m²：33件 27.2m²：31件
上位間取り 1K：137件 2LDK：20件 2DK：6件

田部ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電皆実線／比治山下駅 徒歩1分
    広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩5分
    広電宇品線／稲荷町駅 徒歩8分
    JR山陽本線／広島駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『比治山下駅』　広電皆実線　
    『段原一丁目駅』　広電皆実線　
    『稲荷町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電江波線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区比治山町7-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    41戸

  • 小学校区域

    広島市立段原小学校

  • 中学校区域

    広島市立段原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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田部ビルの【賃貸】物件情報

田部ビル ２０６
田部ビル ２０６
賃料(管理費)
5.7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.33m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
田部ビル
田部ビル
賃料(管理費)
5.7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.06m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
田部ビル
田部ビル
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.33m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
田部ビル ５０２
田部ビル ５０２
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.06m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
田部ビル ９０２
田部ビル ９０２
賃料(管理費)
8.6万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.4m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

田部ビルの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】複数路線が利用できる・新しくなったばかりなのできれい・タクシーとバス乗り場もある家賃に対しての利便性や住みやすさは充実している
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】買い物施設が充実している・飲食店もたくさんある駅前に交番がある・駅周辺にデパートがたくさんある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】スターバックスなどの人気なカフェが充実している
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある・エレベーターやスロープがある
広島駅・広島駅駅のデメリット（4件）
広島駅・広島駅駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 広島駅

ちんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線を利用することができ、そんなに待つこともないので快適である
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々なお店があるため、とても便利で快適である
飲食店の充実
5 		メリット 色んな飲食店があり、学生でも入りやすくて良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット オムツ替えスペースや、エレベーターなども配置されており便利
治安
5 		メリット 駅の周りにも色々と建物があり、外観は綺麗で良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通等も便利で施設等も色々とあるので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年8月 広島駅

ぴのさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島市内に出る時には、近くに市電があるため出やすい。電車の本数も丁度良いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 広島駅のなかには、お土産を買うことができる店が沢山ある。ちょっとしたスイーツも買うことができるため充実していると思う。
飲食店の充実
3 		メリット 和洋中韓、様々な飲食店が入っているため飲食に困ることはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは綺麗で広い。女子トイレにはメイク直しができるスペースが設けられている。
治安
3 		メリット 駅自体広くも狭くもないので、そこまで治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近の物件はやはり高いと思うが、住みやすさはそこそこだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年2月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が近年整備され、本当に綺麗で便利になった。今まで、駅裏に行くにはあの薄暗い地下通路を通る……

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（残り137文字）

2021年7月 広島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 どんどんリニューアルされ、お土産、衣類、お店も豊富で楽しめる駅です。近くにはマツダスタジア……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田部ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 2LDK 南東 54.4
2025年5月 2階 1K 南東 27.06
2025年3月 4階 1K 南東 27.2
2025年3月 4階 1K 南東 27.33
2025年3月 4階 1K 南東 27.3

…残り158件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市南区比治山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 137 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第31友建ビル

    第31友建ビルの外観
    住所 広島県広島市南区比治山町4-20番2号
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第31友建ビル
    第31友建ビル     		6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.1m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    アーバイン比治山

    アーバイン比治山の外観
    住所 広島県広島市南区比治山町2番20号
    築年数 2021年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバイン比治山
    新着
    アーバイン比治山     		7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 32.82m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月19日
    アーバイン比治山
    新着
    アーバイン比治山     		7.6万円
    (6,000円)    		 無 無 32.01m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月19日
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 407
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 407     		7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 32.01m² 1LDK 4階 西
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 807
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 807     		8万円
    (6,000円)    		 無 無 32.01m² 1LDK 8階 西
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 804
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 804     		8万円
    (6,000円)    		 無 無 32.38m² 1LDK 8階 西
    アーバイン比治山
    新着
    アーバイン比治山     		8万円
    (6,000円)    		 無 無 32.82m² 1LDK 9階 西
    情報取得日:2025年07月19日
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 1106
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 1106     		8.1万円
    (6,000円)    		 無 無 32.82m² 1LDK 11階 西
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 1002
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 1002     		8.1万円
    (6,000円)    		 無 無 32.82m² 1LDK 10階 西
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 1203
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 1203     		8.1万円
    (6,000円)    		 無 無 32.82m² 1LDK 12階 西
    アーバイン比治山
    アーバイン比治山     		8.2万円
    (6,000円)    		 無 無 32.38m² 1LDK 12階 西
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 1406
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山） 1406     		8.3万円
    (6,000円)    		 無 無 32.82m² 1LDK 14階 西
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山）
    アーバイン比治山（旧：ヴィラ博丈比治山）     		8.3万円
    (6,000円)    		 無 無 32.38m² 1LDK 14階 西
  • 賃貸

    比治山エコテラス

    比治山エコテラスの外観
    住所 広島県広島市南区比治山町2番1号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 8
    アクセス数 1430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    比治山エコテラス 605
    比治山エコテラス 605     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 6階 北
    比治山エコテラス 706
    比治山エコテラス 706     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 7階 -
    比治山エコテラス 503
    比治山エコテラス 503     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 5階 北
    比治山エコテラス
    比治山エコテラス     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 北
    比治山エコテラス
    比治山エコテラス     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 8階 北
  • 賃貸

    サニーテラス松川

    サニーテラス松川の外観
    住所 広島県広島市南区松川町2番7号
    交通 広電宇品線 稲荷町駅 徒歩5分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーテラス松川
    サニーテラス松川     		5.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.25m² 1DK 5階 -
    サニーテラス松川
    サニーテラス松川     		5.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.25m² 1DK 6階 -
    サニーテラス松川 501
    サニーテラス松川 501     		5.7万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 36.54m² 1DK 5階 -
    サニーテラス松川
    サニーテラス松川     		5.9万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 36.54m² 1DK 6階 -
  • 賃貸

    ロアール松川町

    ロアール松川町の外観
    住所 広島県広島市南区松川町2番17号
    交通 広電宮島線 稲荷町駅 徒歩5分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロアール松川町
    ロアール松川町     		6.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.77m² 1K 2階 南西
    ロアール松川町 403（503）
    ロアール松川町 403（503）     		6.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.36m² 1K 4階 南西
    ロアール松川町
    新着
    ロアール松川町     		6.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.77m² 1K 7階 南西
    情報取得日:2025年07月17日
    ロアール松川町 1402
    ロアール松川町 1402     		6.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.77m² 1K 14階 南西
    ロアール松川町
    ロアール松川町     		6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.52m² 1K 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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