| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
グランステイツ香里園山之手町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市香里園山之手町1-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
香里小学校
-
中学校区域
第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ライフ香里園店」約640m ●「香里北さざんか公園」約310m ●「関西医科大学付属香里病院」約620m ●「ローソン寝屋川香里本通店」約170m ●「寝屋川香里郵便局」約720m ●「フレスト香里園店」約770m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランステイツ香里園山之手町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランステイツ香里園山之手町の【賃貸】物件情報
グランステイツ香里園山之手町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅前には飲食店やスーパー、ドラッグストア、TSUTAYAなどいろいろなお店があります。一通りの買い物は駅前だけでも充分に満足できると思います。商店街も何個かあり、たくさんお店があるので、歩いて回るととても楽しいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 香里園駅
ぱみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバスがある。バスの種類や本数も多く、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパー、コンビニなど基本的な施設が全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋、全て揃っている。にぎわっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターがあるので、大きな荷物を持っていても利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 賑わっており、怖い雰囲気はない。駅は比較的綺麗に整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 可もなく不可もなく、妥当な値段帯だと思います。 |
2023年10月 香里園駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスは少し遅れがちなときがある。 快速、特急ほとんど止まるから利用しやすい。 タクシーも台数が多いのですぐに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院も近くにあるし、スーパーやコンビニも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり多いほうだと思う。居酒屋やバーが多いので飲食のみというよりはお酒を楽しみに行く感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この最寄りに住むメリットとしては交通の便がいいということが1番大きいかもしれない。 通学に電車を利用する学生の子供がいるなら便利に思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の少し離れたところに喫煙所が出来ていた。 居酒屋などがあまりない方面に設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは、近隣のお店並びなどを考えてもとてもいいと思う。 |
2022年11月 香里園駅
マツさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が停車するので、大阪まで３０分程で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 関西医大香里病院が駅前にあるため、非常に安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋など非常に多いので、飲み会には選択肢が多い。「上を向いて」という有名なうどん屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立の小学校・中学校が徒歩１0分圏内にあり、私立では同志社の中高の一貫校が少し離れた場所にあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔に比べ、街並みはきれいになり、酔っ払いは減ったように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にしては家賃は高くなく、何でもそろうので住みやすいと思います。 |
2022年4月 香里園駅
ゆうちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まります。京都にも大阪にも近い。改札を出たら美味しいワッフルのお店、マネケンやケンタッキーなどが横にあります。また、雨に濡れず少し進むと関西医大に道が繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店やコンビニ、ドラッグストア、スーパー、TSUTAYA、生活に必要なものはほぼ沢山揃っています。10分くらい歩くとアルプラザやホームズがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は山ほどあって美味しいお店も多いです。たこ焼きやさんや居酒屋、お寿司屋さん、鍋何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いていくと幼稚園や学校があります。幼稚園の参観などがあっても電車と徒歩で行けてました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で比較的大きく出てもTSUTAYAやコンビニ、ライフなどがあり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のタワマンは高いと思いますが、物価は駅から少し離れたらそんなにかなと思います。 |
グランステイツ香里園山之手町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市香里園山之手町ランキング(1物件中) |
香里園駅ランキング(140物件中) |
グランステイツ香里園山之手町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.44㎡ | 12.2㎡ | 2,454万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 16,475円 218円 |
17,778円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランステイツ香里園山之手町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市香里園山之手町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■香里園駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランステイツ香里園山之手町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 68.52 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランステイツ香里園山之手町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市香里園山之手町の賃料相場
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(2025年05月)
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■枚方市の賃料相場
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(2025年05月)
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■香里園駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
