販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 10件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
ヒューマンズプラザ青崎二番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/向洋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
-
所在地(住所)
広島県広島市南区青崎2丁目19-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
376戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立青崎小学校
-
中学校区域
広島市立大州中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒューマンズプラザ青崎二番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヒューマンズプラザ青崎二番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヒューマンズプラザ青崎二番館の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【向洋駅に対する口コミ】改札の近くにセブンイレブン、唐揚げ屋さん、イートインのできるバッケンモーツァルトというケーキ屋さんがあり便利。ATMや、公衆電話もあり、いざというとき助かる。コインパーキングもあるので送り迎えなどにも便利で助かる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 向洋駅
ヤチ丸さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が新しくなり、駅周囲も再開発が進んでいる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ、病院、薬局がある。また飲食店もたくさんある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マツダ社員向けの飲食店が多く、食事には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ときどき小学生の低学年の子供がいる。大勢の大人に混ざり移動が大変そう。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かトラブルに巻き込まれてもすぐに相談できる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 知識がなく評価できない。高いお金を払って住むのはどうか? |
2023年12月 向洋駅
赤ヘルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である広島駅までは2駅7分で到着することができ非常に便利。工事が行われており徐々に綺麗になっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に住宅地が近い駅なので商業施設はなく、コンビニやスーパー、飲食店が数軒しかない。しかし、1駅行けば大きなイオンモールがあるため不便は無い。 近くにマツダ病院やクリニックビルもある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「時風」というラーメン屋や「バッケンモーツァルト」というケーキ屋がある。居酒屋やカフェも数軒ずつある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園も幼稚園も存在する。ホームが2つなので移動も比較的楽。 |
治安 |
5 |
メリット | どちらの出口も街頭がきちんとあり見晴らしも悪くないため治安は良い。南側には交番もある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も高すぎず市街地にも程よく便が良いため住みやすい。終電を逃してもタクシーで2500円くらいで帰って来れる。 |
2023年11月 向洋駅
みおりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 広島市の主要駅である広島駅や、イオンモールから徒歩で5分ほどの天神川から近いです。しかし、周辺は比較的落ち着いた雰囲気の場所になっています。 最近は駅の工事をしていて土地開発が進んでいるのでもっと便利になっていくと思います。駅にはセブンイレブンがあるので急いでいるときにさっと購入できるのも助かっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは藤三とアルゾ(駅から徒歩15分ほど)二店舗あります。病院は総合病院が一件、個人経営の病院もいくつかあります。最近建ったものではクリニックモールが2施設ほどあります。 本屋はありませんが、すぐ近くにブックカフェがオープンしました。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 北口すぐそばに2件、洋食屋と定食屋、ケーキ屋さんがあります。南口はすぐそばに唐揚げ専門店が、駅から少し歩いたところにはカフェがあります。クリニックモールにタニタカフェがあるので病院の帰りに食べて帰れるところが良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分ほど歩くと、保育園と幼稚園が一つずつあり、小学校も一つあります。 公園は小さい子どもがブランコや砂場などで遊ぶゾーンと何もないゾーンがあり、子どもたちのサッカーの練習や高齢者のゲートボールクラブなど様々な利用がされています。 |
治安 |
4 |
メリット | 北口側は最近周辺が工事しているため、かなり整備されています。 マツダ本社がすぐそばにあるのでサラリーマンが帰るまでは比較的人が多いです。南口には駅のすぐそばに交番があるのでいざという時に駆け込める安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相場は悪くないと思っています。地価は駅の再開発をしているので下がっていないのではないでしょうか。 最近大きなマンションが出来たので更に人口が増えている最中です。 利便性の面で言うと、住むにはほどほどだと個人的には思います。 |
2022年10月 向洋駅
まりもさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 本線のため、電車の本数は多い。広島駅までも二駅で着くので、利便性は高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅近にある。駅内に立ち食いうどんやコンビニもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に立ち食いうどんと近辺に飲食店はいくつかある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅の近くに1件ある。よく園児たちが駅前を散歩している。車の通りなど北口はそんなに多くない。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。会社員で溢れているのもあるかと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは普通だど思う。広島市か府中町かで、住みやすさが少し変わりそう。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,438万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ヒューマンズプラザ青崎二番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,546 ~ 1,582万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,474 ~ 1,546万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,402 ~ 1,474万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,330 ~ 1,402万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,258 ~ 1,330万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ヒューマンズプラザ青崎二番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2016年5月 | 2016年12月 | 7階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2015年11月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
平均 | 5階 | 73.58㎡ | 10.2㎡ | 1,820万円 | @82万円 | @25万円 | 5,914円 80円 |
8,592円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒューマンズプラザ青崎二番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■広島市南区青崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■向洋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 68.67~72.81㎡|69.49㎡ | 1,622万円|77万円/坪 |
5階~6階 | 66~72.81㎡|71.19㎡ | 1,817万円|84万円/坪 |
7階~8階 | 90.56~90.56㎡|90.56㎡ | 2,700万円|98万円/坪 |
9階~10階 | 72.81~72.81㎡|72.81㎡ | 1,445万円|65万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~90.56㎡|73.58㎡ | 1,820万円|81万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ヒューマンズプラザ青崎二番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66 | |||||||
2018年2月 | 5階 | 3LDK | ー | 80.66 | |||||||
2017年6月 | 6階 | 4SLDK | 南 | 90.56 | |||||||
2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66 | |||||||
2016年12月 | 5階 | 3LDK | ー | 66 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンズプラザ青崎二番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区青崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.52~61.52㎡|61.52㎡ | 78,500円|4,219円/坪 |
3階~4階 | 61.52~61.52㎡|61.52㎡ | 90,000円|4,836円/坪 |
5階~6階 | 66~90.56㎡|72.53㎡ | 97,166円|4,512円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 60.2~60.2㎡|60.2㎡ | 75,000円|4,119円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.2~90.56㎡|66.66㎡ | 87,750円|4,401円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: