イーグルコート醍醐
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
イーグルコート醍醐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩8分
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利用可能路線
『醍醐駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池田小学校
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中学校区域
栗陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーグルコート醍醐の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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イーグルコート醍醐の【賃貸】物件情報
イーグルコート醍醐の口コミ・評判
2021年9月
oshiiinoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄の駅からも近く、近くにはバス亭もあり、交通の便は、とても便利だと思います。 近くにコンビニやドラッグストアもあり平和堂やヤマダ電機も近いので、買い物には不自由しないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
小学校や中学校も近く、大通りを通らずに通えるのが便利です。 近くに市営団地の公園があります。 マンション前に道路、後ろ側には団地がありますが、少し離れているので、 日や風が入りやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
定期的に業者による定期清掃があるので、キレイな方だとおもいます。 監視カメラもあるので、防犯対策もされているとおもいます。 ベランダがとても広いとおもいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
床暖房やカワックがついています。 朝日、西日ともによくはいってきます。 バリアフリーも行き届いてるとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにコンビニやドラッグストアがあり、徒歩１０分くらいに距離に、ヤマダ電機や平和堂が、 自転車で15分くらいの距離には大型ショッピングモールもあるので、便利だとおもいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
裏に保育園、小学校や中学校も近くにあります。 個人病院も総合病院も、車で10分以内の距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【醍醐駅に対する口コミ】駅直結の商業施設「パセオ・ダイゴロー」があります。西館にはクリニックや市の施設（図書館や老人福祉センター）があり、東館には「アルプラザ醍醐」が入っています。世界遺産の醍醐寺までも商業施設の2階から緩やかな坂を歩いていくことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 醍醐駅
【メリット】 アルプラザとパセオダイゴローと駅直結になっており、買い物に便利な駅です。エレベーターやエス……
2021年10月 醍醐駅
【メリット】 醍醐区役所が近くにあるため、役所の手続きにとても便利です。またスーパーや家電量販店も駅直結……
2019年6月 醍醐駅
【メリット】 駅から地上に出るとアルプラザ醍醐というスーパー、醍醐中央図書館、ジム、クリニック(眼科・歯……
2019年2月 醍醐駅
【メリット】 駅の上に大型スーパーが入っていて反対側に出ると100均やYAMADA電気・医療施設が何軒か……
イーグルコート醍醐の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市伏見区ランキング(273物件中) |
京都市伏見区小栗栖南後藤町ランキング(1物件中) |
醍醐駅ランキング(27物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年4カ月) |
京都市伏見区ランキング(57物件中) |
京都市伏見区小栗栖南後藤町ランキング(1物件中) |
醍醐駅ランキング(6物件中) |
イーグルコート醍醐の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 東 /西 | ||||||
| 2階 | 東 /南 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 |
イーグルコート醍醐の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.07㎡ | 16.33㎡ | 2,090万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 11,457円 157円 |
6,840円 93円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーグルコート醍醐の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区小栗栖南後藤町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■醍醐駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 94.56～94.56㎡｜94.56㎡ | 1,680万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 65～75.15㎡｜71.72㎡ | 2,226万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 63～69.75㎡｜66.37㎡ | 1,885万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.04～94.56㎡｜79.97㎡ | 2,355万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 1,890万円｜89万円/坪 |
| 西向き | 63～65㎡｜64.33㎡ | 1,706万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
