洋和ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,000円 |
| 平均坪単価 | ＠1,853円 |
| 平均m²単価 | ＠561円 |
| 上位専有面積 | 41.5m²：7件 57.8m²：1件 24.3m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 2DK：3件 1K：1件 |
洋和ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩7分
青崎2丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東青崎町10-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1970年4月
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総戸数
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小学校区域
広島市立青崎小学校
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中学校区域
広島市立大州中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
洋和ビルの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停まで徒歩1分で向洋駅まで徒歩１０分もかからない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜はなかなか静かだし、川からも離れているので洪水の心配が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ベランダがすべて南向きなので洗濯物が乾かしやすく、日当たりもよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すべての部屋が和室で、昔ながらの空間。家族間のコミュニケーション不足にはなりにくい間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは徒歩２〜３分でいけるし、バス停も目の前なので色々なところにアクセスしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校までの通学路は安全である。登校時間は車両一切進入禁止、ボランティアの方も各所に立っている。近くの幼稚園や保育所も悪い評判は聞いたことがない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 向洋駅
やーーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何があってもいつも丁寧な対応してくれる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都市開発が進んで綺麗になっている 少し歩けば大きいスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都市開発が進んでいて綺麗なお店が増えた！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 消防署、警察署があり、治安が良い。 駅からバス停が近いのでそれも良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署、消防署があるので安心して住める。 駅近くのマンションなど綺麗になっているところも良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島駅まで、電車で5分くらいなので、アクセスはすごく良い また、住宅街で静か |
2023年6月 向洋駅
だいそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島の主要駅である広島駅から2駅目、約6分のアクセスであり山陽本線、呉線の駅であるため、広島駅から複数路線で便数が多くアクセスできるメリットがある。1駅隣の天神川駅は、広島随一の規模を誇るイオンモール広島府中に徒歩５分でアクセスできる駅であり、買い物や新幹線へのアクセスにも非常に便利。 大手企業の本社の最寄駅であるため通勤時間帯は降車する人が多い。雨の日はやや混むが混雑で乗れない事はない。広島駅に近いため向洋駅から座るのはやや困難。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺に付近に複数のコンビニとスーパーがある。近年土地区画整理事業により、駅周辺の道路が広くなるとともに、医療クリニックが進出しており生活には困らない。イオンモール広島府中が自転車で10分程度、車だと5分から10分程度で行けるためまとまった買い物も便利にできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店は2、3店舗程度ある。居酒屋系が多い。屋台ずしが最近駅前にできた。そのほか、徒歩５分程度で、ヤマガラという美味しい焼き鳥居酒屋、こふじもちという創作居酒屋、ラクーという鉄板居酒屋がある。こふじもちはランチは定食を出しており、健康的なメニューで美味しく時間帯によっては列ができる。決して飲食店の数は多くないが昔から地元に愛されたお店で夜は賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤三という安いスーパーが向洋駅から徒歩5分程度であり、内科、歯科、皮膚科、眼科など医療施設も駅周辺にまとまってありとても便利。駐車場も利用できるため車で医療施設に行くことも容易。向洋駅周辺に住んでいれば生活に必要な買い物や病院は徒歩で完結できる。 駅前に私立の保育園（地域型保育事業）があり、駅から徒歩十分程度のところに保育園が2か所、私立の幼稚園が一ヶ所ある。いづれも駅の近くに保育園、幼稚園があるため、送り迎えには便利。小児科も駅前にあるため急な発熱などにも対応できる。 また、くすのきプラザという体育館や図書館併設の公共施設がり子供の遊び場におすすめ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は広島市のベッドタウンとして静かな環境。大きな事件もなく、小さい子供を連れていると散歩している高齢者が挨拶してくれたりする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は2LDK40平米で60,000〜70,000円程度。イオンモールにも近く、医療施設の充実、スーパー近接、コンビニもほどよくあり、幼稚園、保育園も近いことを考えると、この駅周辺に住むコスパは非常に高い。 |
2022年9月 向洋駅
ささてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島市内に近く、電車やバスでアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に病院、薬局があり、何かあった時でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が駅周辺に複数あります。一杯飲んで帰るのに適しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は多いと思います。小学校、中学校も周辺にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く、安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内にアクセスしやすい点が最大のメリットです。 |
2022年1月 向洋駅
【メリット】 マツダが近くにある為通勤客が多いです。周辺は飲食店が多々あります。
現在高架化が……
洋和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 41.5 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 41.5 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.5 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 41.5 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 19.5 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区東青崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
