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CREST.MATOBAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CREST.MATOBA

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 523
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,925円
平均坪単価 ＠6,022円
平均m²単価 ＠1,822円
上位専有面積 27.14m²：12件 27.44m²：8件 25.75m²：6件
上位間取り 1K：20件 ワンルーム：6件 1R：1件

CREST.MATOBAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／的場町駅 徒歩2分
    広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩4分
    広電宇品線／稲荷町駅 徒歩5分
    JR山陽本線／広島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『的場町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
    『段原一丁目駅』　広電皆実線　
    『稲荷町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電江波線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区的場町2丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    広島市立段原小学校

  • 中学校区域

    広島市立段原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CREST.MATOBAの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】１０年ほど前はかなり廃れた駅、地域といった印象でしたが、益回りの再開発により非常にきれいで便利な駅になりました！
駅の西側には新たなビルも建ち、北側も再開発が進み、駅自体も大規模な建て替えが行われており、完成後には路面電車が駅舎内部まで乗り入れるとのことなので、ますます便利になることが予想されています！家賃が安いとは言えない気がしますが、やはり市電の存在が大きく利便性はかなり高いためコストパフォーマンスは高く感じます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】家電量販店、飲食店、郵便局、パチンコ店、スーパーなどが密集しています。

不便を感じたことはありません！特に治安の悪さを感じたことはありません！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】周辺には居酒屋、お好み焼き屋さん、定食屋さん、フードコートなどなんでもござれです。
スイーツ系のお店などもありほとんどのジャンルを網羅しているように思えます！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレは清潔な状態が保たれており、入り口では個室の空き状況が表示されており大変便利です！
広島駅・広島駅駅のデメリット（4件）
広島駅・広島駅駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 広島駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きすぎないため、新幹線の降り口から、在来線への乗り換えが分かりやすい。また、タクシー乗り場や一部バスは移動しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新幹線口にあるekieは、観光で来た場合はお土産屋や本屋、飲食店などが揃い便利である。
飲食店の充実
4 		メリット 新幹線口側は充実している。地元グルメは楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近マンションなどもあり、スーパーもある。
治安
4 		メリット 人が多いため、常に誰かの目はある場所かと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性と家賃相場のバランスは、適正価格かと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年3月 広島駅

はらなさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 在来線、新幹線乗り換えも分かりやすい、駅員さんもちゃんと答えてくれるし人は多いがそこまで混んでいない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口すぐに路面電車、バス乗場がある。観光地へはどれに乗ればよいかも分かりやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅高架に施設があるので広島名物が色々選べる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し車を走らせればアウトレットなどもあり、これから新しい施設もどんどん開発されていく。
治安
5 		メリット 悪いと感じたことがない。中心街も治安はよい。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーは探せばちゃんと安くて新鮮なものを売っている。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・208文字）

2022年10月 広島駅

KOIさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線、バス、市電のアクセスが良く、そこまで混んでいない為乗りやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット お土産屋さんとご飯屋さんが充実していて、移動前に立ち寄りやすくなった
飲食店の充実
3 		メリット 人気店、評価の高いお店が多い。
リーズナブルで昼から飲酒できて良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやお手洗いが綺麗になり、場所もわかりやすくちょうど良いところにある
治安
3 		メリット 人通りも多く、以前より明るくなった印象で怖い地域のイメージは無いです
コストパフォーマンス
2 		メリット なんかで、値上がりしている場所なので住めたらラッキー
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年1月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広島のメインの駅です。広島駅にはいろんなお店がたくさんあります。お好み焼き屋さんなどの飲食……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CREST.MATOBAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 ワンルーム 東 25.75
2023年1月 2階 1K 南東 27.44
2021年12月 3階 1K 東 27.14
2021年4月 4階 1K 東 27.14
2021年1月 3階 ワンルーム 南 27.14

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市南区的場町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クリオ的場

    クリオ的場の外観
    住所 広島県広島市南区的場町2丁目3番17号
    交通 広電宇品線 的場町駅 徒歩4分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリオ的場
    クリオ的場     		3.7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 16.69m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    長栄ビル

    長栄ビルの外観
    住所 広島県広島市南区的場町2丁目1番4号
    交通 広電宇品線 的場町駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    長栄ビル 402
    新着
    長栄ビル 402     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 38m² 1DK 4階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    J.H的場

    J.H的場の外観
    住所 広島県広島市南区的場町2丁目6番3号
    交通 広電宇品線 的場町駅 徒歩3分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｊ・Ｈ的場 401
    Ｊ・Ｈ的場 401     		5.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 31m² ワンルーム 4階 北東
    Ｊ・Ｈ的場 702
    Ｊ・Ｈ的場 702     		5.7万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 36m² 1LDK 7階 北東
  • 賃貸

    的場Yビル

    的場Yビルの外観
    住所 広島県広島市南区的場町
    交通 広電宮島線 的場町駅 徒歩1分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 886
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    的場Yビル 402
    的場Yビル 402     		6.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.85m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    ラトゥール広島

    ラトゥール広島の外観
    住所 広島県広島市南区的場町2丁目5番8号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩3分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラトゥール広島
    ラトゥール広島     		3.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23m² 1K 7階 -
    ラトゥール広島 401
    ラトゥール広島 401     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23m² 1K 4階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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